مزایده فروش یک باب منزل مسکونی به مساحت حدود 288 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140009460000220648
شماره پرونده:8784837AF7C8491BA0B952892895E22A

تاریخ صدور:1400/09/18

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فلاورجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهـی مـزایـده امـوال غیـر منقـول (نوبت اول)

اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان در نظر دارد در پرونده شماره اجرائی 9901158موضوع علیه فریبا،زهرا ،سمیرا و هادی دباغی کوپائی  همگی فرزندان علی اکبر و شهر بانو بکرانی فرزند مصطفی و له مریم باقری جوشانی فرزند اکبر  در تاریخ 1400/10/14 به منظور فروش یک باب منزل مسکونی به مساحت حدود 288 متر مربع عرصه و حدود 200متر اعیان  ملکی محکوم له و محکوم علیهم فوق الذکر واقع  در پیربکران،خیابان مطهری،محله توتستان،کوچه سفید،بن بست عقیل پلاک 39 کد پستی 8454135731

معادل 288 سهم مشاع از 638750 سهم ششدانگ  از پلاک 283 فرعی از 525 اصلی  که دارای سابقه ثبتی مجزا شده  نمی باشد و ملک مذکور  مفروز بوده  و بخشی از ملک  بصورت اجاره در تصرف محمد عرب زاده فرزند محمد اسحاق می باشد در ساعت 9 صبح جلسه مزایده در دفتر اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان اطاق 322 برگزار نماید ملک مـوضـوع مـزایـده تـوسط کارشناس رسمی دادگستری  به مبلغ 8/500/000/000ریال ارزیابی شده است . متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از مزایده با حضور در محل این اجرا از موقعیت اموال مطلع شوند . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید . کسانی می توانند در جلسه مزایده شرکت نمایند که حداقل ده درصد قیمت ارزیابی شده را (مبلغ 850/000/000ریال )حداقل دو روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593وباشناسه پرداخت شماره918108161100119809983656500191واریز وفیش تاییدشده ازسوی حسابداری این دادگستری را ارائه نمایند.وبا انصراف برنده یا عدم پرداخت مابه التفاوت قیمت پیشنهادی درمهلت مقرر ده درصد ایداعی به نفع دولت ضبط خواهد شد.

  موید: دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری فلاورجان

نظریه هیئت کارشناسی:

بسمه تعالی

ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فلاورجان

با سلام

احتراما، عطف به شماره قرار 140009440000704722 ، به شماره بایگانی پرونده 9901158 ، مورخ 1400/05/16 ، درخصوص ارزیابی یکباب منزل مسکونی در دو قسمت مجزا واقع در پیربکران ، به متراژ حدود 288 مترمربع به استحضار می رساند: اینجانبان کارشناسان منتخب پس از اطلاع از موضوع کارشناسی و عزیمت مجدد به محل مورد نظر واقع در: فلاورجان – پیربکران – خیابان مطهری – محله توتستان - کوچه سفید - بن بست عقیل - پلاک 39 – کدپستی 8454135731 به مختصات جغرافیای Y=32.464908 و X=51.564566 ، مطابق کروکی و عکس بازدید و معاینه به عمل آورده و پس از بررسی مدارک و اسناد ، اندازه گیری محل ،گزارش تکمیلی کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد:

مشخصات ملک معرفی شده : محل مورد بازدید عبارت است از یکباب منزل مسکونی به متراژ حدود 288 مترمربع عرصه و حدود 200 مترمربع اعیانی با حدود اربعه ، حدی به کوچه مشترک ، حدی به عمارت آقای غریب ، حدی به عمارت آقای محمد بکرانی و حدی به عمارت آقای حسن بکرانی می باشد. ملک فوق به دو واحد مجزا تقسیم شده است.

1- واحد اول عبارت است از یکباب منزل مسکونی به متراژ 120 مترمربع عرصه (مطابق گزارش کارشناس ثبتی مهندس عیدی محمد رضایی به شماره 66 ، مورخ 1398/06/11) و حدود 100 مترمربع اعیانی در یک طبقه ، دارای اسکلت دیوار باربر ، سقف قسمتی تیرآهن و آجر و قسمتی تیرچوبی ، نما سرامیک طرح آجرنما ، درب و پنجره های خارجی آلومینیوم ، کف حیاط موزائیک و دیوار حیاط سرامیک می باشد.

منزل مسکونی اول دارای 2 اتاق خواب ، کف سرامیک ، درب های داخلی چوبی ، دیوارها حدود 80 سانتی متر سرامیک و مابقی گچ و رنگ ، سرویس بهداشتی و آشپزخانه تا سقف کاشی ، کابینت فلز و MDF ، سیستم سرمایش کولر و سیستم گرمایش بخاری ، دارای انشعابات آب و برق و گاز مجزا و بازسازی شده می باشد.

2- واحد دوم عبارت است از یکباب منزل مسکونی به متراژ حدود 168 مترمربع عرصه و حدود 100 مترمربع اعیانی در یک 1/5 طبقه ، دارای اسکلت دیوار باربر ، سقف قسمتی تیرچوبی و قسمتی تیرآهن و آجر ، فاقد نما ، درب و پنجره های خارجی فلزی ، کف حیاط موزائیک و سیمان ، دیوار حیاط پلاستر سیمان و راه پله و نرده پله جهت طبقه فوقانی فلزی می باشد.

منزل مسکونی دوم دارای یک اتاق خواب ، کف موزائیک ، درب های داخلی فلزی و آلومینیوم ، دیوارها گچ و رنگ و قسمتی تا حدود 80 سانتی متر سرامیک ، سرویس بهداشتی و آشپزخانه تا سقف کاشی ، کابینت فلزی ، سیستم سرمایش کولر و سیستم گرمایش بخاری ، دارای انشعابات آب و برق و گاز مجزا و قدمت بیش از 40 سال می باشد.

مشخصات سند مالکیت: درخصوص ملک فوق هیچگونه سند رسمی مالکیت ارائه نگردید.

مطابق با قباله ازدواج مورخ 1384/06/11 ، دو دانگ مشاع از ششدانگ کل عمارت فوق به متراژ حدود 288 مترمربع عرصه ، با حدود اربعه اشاره شده در مهریه خانم مریم باقری جوشانی می باشد.

نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق ، موقعیت محل ، قدمت ، انشعابات ، کاربری (مسکونی) ، مساحت و نوع بنا و با درنظر گرفتن جمیع عوامل موثر علی الخصوص عرضه و تقاضای ملک در زمان مباشرت و در صورت اوقافی نبودن ملک ، ارزش شش دانگ ملک معرفی شده به متراژ حدود 288 مترمربع عرصه و حدود 200 مترمربع اعیانی ، در صورت بلامعارض بودن جهت نقل و انتقال و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ، مبلغ 8/500/000/000 ریال (هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال) معادل هشتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد.

(این گزارش صرفا جهت ارائه به شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فلاورجان تنظیم شده است)

با تقدیم احترام - هیات کارشناسان رسمی دادگستری استان اصفهان