مزایده فروش یک واحد ساختمان مسکونی دو طبقه بصورت زیر زمین وهمکف ؟

شماره آگهی: 140050460000112037
شماره پرونده:70A31C8AE8FD4E69AFBC746946B2777C

تاریخ صدور:1400/09/09

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قصرشیرین

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

باسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیر منقول

درخصوص پرونده اجرائی کلاسه0000106 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی قصرشیرین له سحرمومنی و ... علیه غلامرضا مومنی و...دایر بر محکومیت مالی ، شعبه اول اجرای احکام مدنی قصرشیرین در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند.

مشخصات ملک: یک واحد ساختمان مسکونی دو طبقه بصورت زیر زمین وهمکف واقع در: شهرستان قصرشیرین،خیابان اصلی قرنطینه ،روبروی کوچه جهانگیری - (طبق تصویر ماهواره ای پیوستی شماره 1) موجود بود مراجعه وپس ازانجام بررسی های لازم نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل تقدیم می نمایم: ملک مورد بازدید بصورت یک واحد ساختمان مسکونی 2طبقه بصورت زیرزمین وطبقه همکف ویک دهانه مغازه تجاری دارای پلاک ثبتی 276 اصلی ،شماره ثبت 1143 واقع در ناحیه 15 ،بصورت شش دانگ به نام مرحوم آقای محمد علی مومنی فرزند میرزا خان مورث خواهان ها وخواندگان به غیر از خانم نعیمه مروی می باشد. مالک اصلی ساختمان مرحوم محمد علی مومنی فرزند میرزا خان بوده که سند دارای پلاک ثبتی 276 اصلی ،شماره ثبت 1143 به نام ایشان می باشد و براساس گواهی حصر وراثت صادره در شعبه دوم شورای حل اختلاف قصرشیرین درمورخه 1395/02/27(پیوست شماره2) وراث نهایی مرحوم عبارتند از 3فرزند ذکور به اسامی آقایان غلامرضا،حمیدرضا،رضا (شهرتین همگی مومنی) و5 فرزند اناث به اسامی خانم ها سحر،نرگس،سارا،شکوفه،مریم (شهرتین همگی مومنی) می باشند .که براساس وکالت فروش 3نفر از خواندگان پرونده و ورثه مرحوم محمدعلی مومنی به اسامی غلامرضا،حمیدرضا،رضا سهم الارث خود را به خوانده ردیف 4 سرکارخانم نعیمه مروی واگذار نموده اند.و براساس تصمیم شماره 500094 مورخه 1400/04/23اداره ثبت اسناد واملاک قصرشیرین ملک مورد دعوی غیر قابل افراز می باشد. براساس کروکی پیوست شماره3 ملک مورد دعوی از جنوب به خیابان اصلی قرنطینه ،از شمال به واحد مسکونی،از شرق و غرب نیز به واحدهای مسکونی محدود می باشد.ضمنا مساحت عرصه وضع موجود ملک مورد دعوی برابر195/61مترمربع بوده که براساس طرح تفصیلی شهرداری قصرشیرین به مساحت 2/23مترمربع در تعریض معبر قرار گرفته(قسمت هاشور خورده درکروکی) که درنهایت مساحت نهایی عرصه ملک مورد دعوی با کسر تعریض برابر193/38مترمربع ارزیابی گردید. طبق اسناد مالکیت و مدارک مشاهده شده ،عرصه ملک مذکور بصورت طلق می باشد . مصالح بکار رفته در ملک مورد دعوی ( طبق تصاویر پیوستی شماره 4و5 )ازنوع اسکلت آجری وسقف طاق ضربی با قدمت بیش از 20سال می باشد که دارای امتیاز آب،برق،گاز و تلفن می باشد بصورت جداگانه برای هر واحد می باشد. طبق کروکی پیوست شماره 6 مساحت اعیانی واحد مسکونی با زیرزمین هرکدام برابر 110مترمربع با احتساب نور گیر مساحی گردید ومساحت وضع موجود واحد تجاری برابر 20/79مترمربع و با کسر تعریض برابر19/64(مترمربع براساس نقشه کاداستر شهرداری )می باشد. شش دانگ واحد مسکونی و تجاری مورد نظر دربازداشت و یا رهن بانک نمی باشد.لذا بر اساس تحقیقات محلی و بررسی های انجام شده و بر اساس متوسط قیمت خریدوفروش صورت گرفته در شش ماهه گذشته برای املاک با قدمت ساخت مشابه که در مجاورت در این منطقه انجام شده است و همچنین با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، کیفیت بنا و جمیع جهات مؤثر، در صورت نداشتن هیچ گونه منع شرعی و قانونی جهت معامله و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداری و........ارزش پایه شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی بصورت مسکونی –تجاری 13.000.000.000ریال معادل یک میلیاردو سیصد میلیون تومان برآورد میگردد. مزایده برای روز دوشنبه مورخ1400/10/6 ساعت 10صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در قصرشیرین –میدان مهدیه –طبقه دوم دادگستری –واحد اجرای احکام مدنی مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شود هرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره 2171293752003نزد بانک ملی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد.