مزایده فروش شش دانگ یک باب منزل مسکونی به مساحت 855/4 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140009460000209779
شماره پرونده:C757804E07AD4499AAB931DDC5965541

تاریخ صدور:1400/09/09

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فلاورجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهـی مـزایـده امـوال غیـر منقـول (نوبت اول )

اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان در نظر دارد در پرونده شماره اجرائی 000397 موضوع علیه حبیب اله ،ابراهیم ،رحمت اله ،حجت اله ،نبی اله ،صنم و توران نفری مهرنجانی وراث مرحوم نعمت اله نفری مهرنجانی و له ذبیح اله نفری مهرنجانی در تاریخ 1400/10/05 به منظور فروش شش دانگ یک باب منزل مسکونی به مساحت 855/4 متر مربع ملکی محکوم له و محکوم علیهم فوق الذکر واقع  در فلاورجان ،روستای مهرنجان ،خیابان فجر،روبروی مدرسه راهنمایی صدیقه کبری(برخیابان فجرو جنب کوچه) که دارای سابقه ثبتی به شماره 150/453 (بصورت سه دانگ در مالکیت نعمت اله نفری ،سه دانگ در مالکیت صنم نفری)بخش 9می باشد و ملک مذکور  مفروز می باشد و متعلق حق غیر نمی باشد.پلاک ثبتی مذکور حسب جوابیه دهیاری مهرنجان اتراک به علت عدم پرداخت حق تفکیک و ساخت وسازهای بدون مجوز باید با تشکیل پرونده به کمیسیون ماده 99 جهت بررسی کامل ارجاع خواهد گردید و انتقال سند به نام خریدار منوط به رفع موانع کمیسیون مذکور می باشد.  از ساعت  9 صبح جلسه مزایده در دفتر اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان اطاق 322 برگزار نماید ملک مـوضـوع مـزایـده تـوسط کارشناس رسمی دادگستری  به مبلغ 17/600/000/000ریال ارزیابی شده است . متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از مزایده با حضور در محل این اجرا از موقعیت اموال مطلع شوند . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. کسانی می توانند در جلسه مزایده شرکت نمایند که حداقل ده درصد قیمت ارزیابی شده را (مبلغ 1/760/000/000ریال )حداقل دو روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593وباشناسه پرداخت شماره917108161100119809983656500717واریز وفیش تاییدشده ازسوی حسابداری این دادگستری را ارائه نمایند.وبا انصراف برنده یا عدم پرداخت مابه التفاوت قیمت پیشنهادی درمهلت مقرر ده درصد ایداعی به نفع دولت ضبط خواهد شد.

  موید: دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری فلاورجان                                               

نظریه کارشناسی: شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری فلاورجان باسلام احتراماً : عطف به پرونده به شماره بایگانی 0000397 اینجانب کارشناس منتخب باتفاق خواهان (ذبیح اله نفری مهرنجانی) از محل مورد نظر به آدرس فلاورجان ، روستان مهرنجان ، خیابان فجر ، روبروی مدرسه راهنمایی صدیقه کبری (برخیایان فجرو جنب کوچه) بازدید بعمل آمد و گزارش آن بشرح زیر می باشد: 1:محل مورد نظر خانه قدیمی شش دانگ به شماره پلاک ثبتی150/453 واقع در بخش 9 ثبت اصفهان به مساحت 855/4مترمربع می باشد که به چند قسمت تقسیم گردیده و در آنها توسط برخی از خواندگان ساخت وساز جدید انجام شده است 2:طبق اظهارات احدی از خواندگان ، قسمت اعیانی قدیمی که کلنگی بوده و توسط احدی از خواندگان بازسازی گردیده متعلق به پدر طرفین دعوی ( نعمت اله نفری ) است و دارای اسکلت دیوار باربر و سقف تیرآهن و اجر میباشد ودارای 4 اتاق و یک اتاق بصورت مغازه و آشپزخانه اپن قدیمی باکف سرامیک وموزائیک ودیوارها گچ ونقاشی و سرویس بهداشتی (حمام ودستشویی ) با کف سرامیک ودیوار کاشی و پنجره ها آلومینیم و فلزی شیشه خور است ومساحت آن حدود 90 مترمربع میباشد 3:طبق گزارش کارشناس ثبت (مهدی آقاکوچکیان) مورخ 1399/06/25 مالکیت سه دانگ مشاع از پلاک ثبتی 453/150متعلق به آقای نعمت اله نفری مهرنجانی فرزند حسن (پدرخواهان و خواندگان ) و مالکیت سه دانگ مشاع دیگر بنام خانم صنم نفری مهرنجانی (ذوجه آقای نعمت اله نفری) است نظریه کارشناسی : باتوجه به موقعیت محل  موقعیت ملک  کیفیت وقدمت ساخت و تمام عوامل موثر در قیمت گذاری ارزش سه دانگ مشاع عرصه واعیان ملک( متعلق به نعمت اله نفری ) مبلغ 880.000.000تومان(هشتصدو هشتاد میلیون تومان ) برآورد و اعلام میگردد، بدیهی است بهای ثمنیه اعیانی سهم خانم صنم نفری (ذوجه نعمت اله نفری ) به مبلغ 110.000.000تومان می باشد که پس از کسر مبلغ فوق ، الباقی سهم وراث مبلغ 770.000.000تومان برآورد واعلام میگردد ، بنابراین باتوجه به حصر وراثت شماره 9809983774600198 مورخ 1398/09/27 سهم آقای ذبیح اله نفری (خواهان ) مبلغ 118.461.538 تومان (یکصدو هجده میلیون و چهارصد و شصت و یک هزارو پانصدو سی و هشت تومان ) برآورد و اعلام میگردد مجید حکمت جو