مزایده فروش ششدانگ دانگ قطعه دوم تفکیکی در پلاک ثبتی شماره1413 ؟

شماره آگهی: 140068460000433076
شماره پرونده:E89C4856D7C542089B7FA2C8AF3C1D6B

تاریخ صدور:1400/09/02

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 57 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مدنی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

نظر به اینکه طبق دادنامه شماره 9909970259500587مورخ 99/04/30 موضوع دعوی براتعلی جعفری معطر به طرفیت مینا جعفری  با موضوع دستور به فروش ششدانگ دانگ  قطعه دوم تفکیکی در پلاک ثبتی شماره1413بخش5تهران   ملک فوق توسط کارشناس رسمی به مبلغ 83/500/000/000ریال براورد قیمت گردیده است .

نظریه  هیات کارشناسی به شرح زیر میباشد:

پلاک ثبتی فوق الاشاره به نشانی تهران – خیابان ولیعصر (عج) – پل امیر بهادر – خیابان بشیری – کوچه وزیری – کوچه عروضی – پلاک 9 (کد نوسازی18776066) بازدید و معاینه به عمل آمد.

. 1- اسناد و مدارک: 1-1- مطابق تصویر دفترچه سند مالکیت با شماره ورقه مالکیت 138620 – شماره ملک 2 فرعی از 1413 اصلی شماره ثبت 861 دفتر 7 صفحه 154 – بخش 5 تهران – تاریخ ثبت بیست و هفتم خرداد یکهزار و سیصد و پنجاه و چهار – مالک اولیه آقای حسین یزدیان – ملک و محل آن پنج دانگ مشاع از ششدانگ یکبابخانه احداثی در یکقطعه زمین بمساحت دویست و چهل و نُه متر و سی و یک دسیمترمربع قطعه دوم تفکیکی واقع در بخش پنج قنات آباد تهران – حدود و مشخصات طبق صورتمجلس تفکیکی شمالاً بطول هفت متر و هفتاد سانتیمتر دیوار بدیوار پلاک 1415 شرقاً اول نوزده متر و سی سانتیمتر دوم که شمالی است بطول نُه متر و هفتاد سانتیمتر هر دو قسمت دیوار بدیوار پلاک 1414 سوم پنج متر و بیست سانتیمتر دیواریست بکوچه جنوباً اول پخی است بطول بیست و پنج متر و بیست سانتیمتر دیوار بدیوار قطعه قطعه اول تفکیکی پلاک یک فرعی از 1413 اصلی – سپس مع الواسطه بالمناصفه به آقای حسن و براتعلی جعفری معطر انتقال قطعی یافته است. 1-2- مطابق تصویر دفترچه سند مالکیت با شماره ورقه مالکیت 138619 – شماره ملک 2 فرعی از 1413 اصلی شماره ثبت 19339 دفتر 165 صفحه 177 – بخش 5 تهران – تاریخ ثبت بیست و هفتم خرداد یکهزار و سیصد و پنجاه و چهار – مالک اولیه بانو پری چهره قاضی زاهدی – ملک و محل آن یک دانگ مشاع از ششدانگ یکبابخانه احداثی در یکقطعه زمین بمساحت دویست و چهل و نُه متر و سی و یک دسیمترمربع قطعه دوم تفکیکی واقع در بخش پنج قنات آباد تهران - حدود و مشخصات مطابق مندرجات ردیف 1 فوق - سپس مع الواسطه بالمناصفه به آقای حسن و براتعلی جعفری معطر انتقال قطعی یافته است. 1-3- مطابق مندرجات قبض عوارض نوسازی و بهای خدمات مدیریت پسماند مساحت بنای احداثی 274 مترمربع می باشد. 2- مشخصات فنی ملک: عرصه پلاک ثبتی تعرفه شده به صورت ال شکل است و از سمت جنوب محدود به گذر و از سمت شرق محدود به پلاک مجاور و گذر، از سمت شمال و غرب محدود به پلاک های مجاور است. بنای احداثی در آن ساختمانی نسبتاً قدیمی شامل طبقات همکف و اول و بانضمام زیرزمین است. نمای ساختمان با پوشش از سنگ و پنجره های منصوبه پروفیل آهن و شیشه خور است. حیاط با کفپوش از موزائیک است و دارای دو درب بزرگ به گذر جنوبی است. در حیاط یک چشمه سرویس بهداشتی احداث شده است. بنای احداثی با دیوارهای باربر و سقف طاق ضربی و تیرآهن احداث شده است. بخشی از سمت شرقی حیاط با سقف سبک مسقف شده است و به صورت پارکینگ است. طبقه زیرزمین که در زیر بخشی از طبقه همکف احداث شده است و از سمت حیاط دارای پنجره با ارتفاع کوتاه است به صورت یک اطاق انبار با کفپوش از موزائیک و دیوار پوشش سیمان و رنگ است. طبقه همکف دارای هال پذیرایی با پنجره و درب به بالکن، دو اطاق خواب در سمت شمالی که از پاسیو نور می گیرند، سرویس حمام (کفپوش موزائیک و دیوار تا نیمه پوشش کاشی و دارای وان)، آشپزخانه با کفپوش از موزائیک و ورق پی وی سی و کابینت فلزی است. کفپوش واحد از موزائیک و موکت و دیوار پوشش گچ و رنگ است. طبقه همکف به صورت مسکونی مورد بهره برداری قرار داشت. طبقه اول (روی همکف) مشابه با طبقه همکف است با این تفاوت که دارای سرویس بهداشتی داخل طبقه است و لذا آشپزخانه آن کوچکتر از طبقه همکف است و کفپوش آشپزخانه نیز از موزائیک است. طبقه اول در زمان بازدید این هیئت تخلیه و فاقد ساکن مشاهده گردید. سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی است. دارای دو رشته انشعاب برق، انشعاب آب و انشعاب گاز شهری می باشد. * حسب استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران پلاک ثبتی مورد ارزیابی با کد نوسازی 18776066 در بافت فرسوده و در زیر پهنه R251 واقع شده و عرصه پلاک ثبتی از سمت گذر جنوبی و گذر شرقی دارای اصلاحی آتی در تعریض گذر می باشد (کوچه عروضی با عرض 8 متر و معبر بی نام با عرض 6 متر). 3- حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی، فارغ از هر گونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی تنظیم شده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد مسئولیتی متوجه این هیئت کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری می باشد. 4- نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و شرایط موثر بر امر ارزیابی از جمله مساحت عرصه و ابعاد و شکل آن، کیفیت و کمیت اعیانی احداثی و انشعابات منصوبه، گذرهای مجاور، دسترسی، بافت منطقه ای، و کاربری؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2 فرعی از 1413 اصلی بخش ثبتی 5 تهران برابر 83،500،000،000 ریال (هشتاد و سه میلیارد و پانصد میلیون ریال) معادل هشت میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.

لذا مقرر گردید ملک مذکور در تاریخ 1400/09/14  از ساعت 14 الی 13/30  در شعبه 57 مجتمع قضایی شهید مدنی تهران واقع در خیابان انقلاب خیابان قدس روبروی خیابان پور سینا از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود. ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب سیبای شماره 2171299079005 نزد بانک ملی شعبه بزرگمهر کد 603 به نام حساب سپرده جاری مجتمع قضائی واریز نموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید. درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط میگردد. .

  و این شعبه هیج گونه مسولیتی نسبت به تخلیه ندارد