مزایده فروش یک قطعه زمین دارای کاربری مسکونی ؟

شماره آگهی: 140050460000081469
شماره پرونده:5225A2A2F84845BC92C01AA93F85A1D1

تاریخ صدور:1400/07/11

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قصرشیرین

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

باسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیر منقول

درخصوص پرونده اجرائی کلاسه900055 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی قصرشیرین له شکوفه نجفی علیه سلمان بختیاری و...دایر بر محکومیت مالی ، شعبه اول اجرای احکام مدنی قصرشیرین در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند.

مشخصات ملک: سهم محکوم علیهم سلمان بختیاری نیا و گوهر حق پرست  از یک قطعه زمین دارای کاربری مسکونی واقع در: شهرستان قصرشیرین ،خیابان شهدا،پایین تر از بانک سپه-نرسیده به سه راه مدرس، موجود بود مراجعه وپس ازانجام بررسی های لازم نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل تقدیم می نمایم: نظریه کارشناسی: ملک مورد بازدید بصورت یک قطعه زمین دارای کاربری مسکونی با پلاک صفر فرعی از 63 اصلی-شماره ثبت 10640-صفحه 130 به مساحت عرصه 172/03مترمربع واقع در آدرس صدرالاشاره می باشد. که براساس استعلام حضوری اخذ شده از اداره ثبت اسناد واملاک شهرستان قصرشیرین ، به نسبت سه سهم مشاع از پنجاه وچهار سهم عرصه ملک مورد دعوی در مالکیت مرحومه خانم گوهر حق پرست و به نسبت چهار سهم مشاع از 54 سهم در مالکیت مرحوم سلمان بختیار نیا می باشد.لازم به توضیح است محکوم علیه از ذکور وراث مرحومه گوهر حق پرست و مرحوم سلمان بختیاری نیا می باشد. براساس استعلام حضوری بعمل آمده از اداره ثبت اسناد واملاک شهرستان قصرشیرین اعلام میگردد مالکیت خواندگان پرونده در زمین مورد دعوی برابراست با: نسبت 3سهم مشاع از پنجاه وچهار سهم در مالکیت مرحومه خانم گوهر حق پرست و به نسبت 4 سهم مشاع از 54 سهم در مالکیت مرحوم سلمان بختیار نیا می باشد. که سند هرکدام بصورت جداگانه و مفروز می باشد.لازم به توضیح است مرحومه گوهر حق پرست براساس گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 454-مورخه 93/08/05در تاریخ 93/05/10 فوت شده و ورثه حین الفوت ایشان درآن زمان عبارت بودند از از 4فرزند ذکور و 2فرزند اناث ویک همسر به نام مرحوم سلمان بختیاری نیا بوده که مرحوم سلمان بختیار نیا نیز براساس گواهی حصر وراثت به شماره 2-896 مورخه 95/12/22 در تاریخ 95/07/15 فوت نموده و ورثه حین الفوت ایشان درحال حاضر برابر 4فرزند ذکور به اسامی آقایان روضان-فرمان-بهروز و سیروس شهرتین همگی بختیاری نیا و2 فرزند اناث به اسامی کوکب و ترکه شهرتین دانه چین میباشند. حدودات وجهات اربعه ، زمین مورد دعوی با مجاورین آن طبق مساحی بعمل آمده و مطابقت با نقشه کاداستر شهرداری قصرشیرین ((طبق کروکی پیوست شماره1 ))به مساحت 172/03مترمربع می باشد که از ضلع شرقی به طول 10/50متر به واحدمسکونی-از غرب به طول 6/29متر به خیابان شهدا-از شمال به طول 18/87متر به واحد تجاری و از جنوب به طول های 21/75+1متر به واحدهای مسکونی محدود می باشد. طبق نامه شماره 139885616005002044 و 139885616005002043 مورخه 98/08/27 اداره محترم ثبت اسناد شهرستان قصرشیرین واستعلام حضوری اینجانب از آن اداره و توضیحات داده شده دربند2گزارش ،عرصه ملک مذکور به نسبت 3سهم مشاع از 54سهم عرصه به نام مرحومه گوهر حق پرست و به نسبت 4سهم مشاع از 54 سهم عرصه به نام مرحوم سلمان بختیاری نیا دارای سندمالکیت بصورت طلق می باشد ملک مذکور بصورت زمین مسکونی بوده و فاقد امتیازات خاص می باشد. ملک مذکور بصورت زمین مسکونی بوده و فاقد هرگونه اعیانی می باشد. الف- براساس نامه شماره 139885616005002043 مورخه 98/08/27 سهم مرحومه گوهر حق پرست به نسبت سه سهم مشاع از 54 سهم عرصه و سهم مرحوم سلمان بختیاری نیا به نسبت 4سهم مشاع از 54 سهم عرصه به نفع شعبه اول اجرای احکام دادگستری شهرستان قصرشیرین به جهت مطالبه مهریه خواهان بازداشت می باشد. ب-به شرح ذیل ارزش ریالی ملک مورد بحضور اعلام میگردد: - به استحضار می رساند ارزش شش دانگ ملک مورد بازدید بصورت یک قطعه زمین دارای کاربری مسکونی با پلاک صفر فرعی از 63 اصلی-شماره ثبت 10640-صفحه 130 به مساحت عرصه 172/03مترمربع باعنایت به کلیه عوامل موثر وبدون درنظرگرفتن جرائم و بدهکاری های جانبی به شهرداری و اداره مالیات وغیره درشرایط فعلی به نرخ روزبه مبلغ17.203.000.000ریال (یک میلیاردو هفتصدو بیست میلیون و سیصد هزارتومان ) برآورد میگردد. - ارزش سهم مرحومه گوهر حق پرست به نسبت 3سهم مشاع از 54 سهم برابر955.722.222ریال و ارزش سهم مرحوم سلمان بختیار نیا به نسبت 4سهم مشاع از54 سهم برابر 1.274.296.296ریال و مجموع ارزش سهم این 2 مرحوم بعنوان مورث محکوم علیه برابر2.230.018.518ریال می باشد. نتیجه گیری: باتوجه به مراتب معنونه بالا مجموع ارزش قطعه زمین مسکونی بازدید شده از ماترک به جای مانده از مرحومه گوهر حق پرست به نسبت 3 سهم مشاع از 54 سهم عرصه و از مرحوم سلمان بختیاری نیا به نسبت 4سهم مشاع از 54 سهم عرصه برابر 2.230.018.518ریال ارزیابی می گردد. مزایده برای روز سه شنبه مورخ1400/7/27 ساعت 10صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در قصرشیرین –میدان مهدیه –طبقه دوم دادگستری –واحد اجرای احکام مدنی مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره 2171293752003نزد بانک ملی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد.