مزایده یک واحد ساختمان مسکونی و یک باب مغازه تجاری ؟

شماره آگهی: 140050460000079747
شماره پرونده:BFC340D1001F48F6BA37A3EBE7C24E69

تاریخ صدور:1400/07/07

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قصرشیرین

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

باسمه تعالی

                          آگهی مزایده اموال غیر منقول

درخصوص پرونده اجرائی کلاسه980101 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی قصرشیرین له فاطمه بابائی و...علیه بهمن خاموشی دایر بر محکومیت فروش ملک ، شعبه اول اجرای احکام مدنی قصرشیرین در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند.

مشخصات ملک: املاک مورد بازدید بصورت یک واحد ساختمان مسکونی و یک باب مغازه تجاری به شرح ذیل می باشد: الف- یک واحد ساختمان مسکونی یک طبقه با زیرزمین با پلاک 271 اصلی ناحیه 8 به مساحت عرصه 142/44 مترمربع واقع در خیابان رسالت-بن بست رسالت به نام مرحوم صید مراد خاموشی ب- یک باب مغازه تجاری با پلاک صفر فرعی از 338 اصلی به مساحت عرصه 17/80 مترمربع واقع در خیابان ولی عصر به نام مرحوم صید مراد خاموشی طبق توضیحات ذکر شده دربند 2 املاک مذکور بصورت یک واحد ساختمان مسکونی و یک باب مغازه تجاری متعلق به مرحوم صید مراد خاموشی پدر محکوم علیه می باشد که سند هرکدام بصورت جداگانه مفروز می باشد.لازم به توضیح است مرحوم صید مراد خاموشی براساس گواهی حصر وراثت صادره در شعبه 1 شورای حل اختلاف شهرستان قصرشیرین (دادنامه شماره 9909978952100212مورخه 1399/05/14)(پیوست شماره1) در تاریخ 1398/12/17 فوت شده و ورثه حین الفوت وی عبارتند از 3فرزند ذکور به اسامی آقایان احمد-بهزاد-بهمن (شهرتین خاموشی) و 3فرزند اناث به اسامی خانم ها راضیه-آرزو-مرضیه (شهرتین خاموشی) ویک همسر به نام خانم جمینه شمسی می باشد.که طبق قانون وراث در ملک مورد نظر دارای حق مالکیت می باشند. حدودات عرصه و اعیانی املاک مذکور با مجاورین آن طبق مساحی بعمل آمده و مطابقت با نقشه کاداستر شهرداری قصرشیرین طبق کروکی پیوست شماره 2و3 اعلام میگردد.طبق نامه شماره 140085616005000750مورخه 1400/04/02 و نامه شماره 140085616005000197مورخه 1400/02/05 اداره محترم ثبت اسناد شهرستان قصرشیرین ،عرصه املاک مذکور بصورت طلق می باشد . مصالح بکار رفته در ساختمان مسکونی با پلاک 271 اصلی ناحیه 8 واقع در خیابان رسالت-بن بست رسالت طبق تصویر پیوستی شماره4 ازنوع اسکلت آجری بوده وطبق بررسی پرونده ملک مذکور درشهرداری قصرشیرین دارای قدمت بیش از 20سال می باشد که دارای امتیاز آب،برق،گاز و تلفن می باشد و مغازه تجاری با پلاک صفر فرعی از 338 اصلی واقع در خیابان نیز از نوع اسکلت آجری بوده و وطبق بررسی پرونده ملک مذکور درشهرداری قصرشیرین و پروانه ساخت به شماره پروانه 13886 مورخه 73/10/15  دارای قدمت بیش از 15سال می باشد که دارای امتیاز آب،برق،گاز و تلفن می باشد .مساحت اعیانی واحد مسکونی با پلاک 271 اصلی ناحیه 8 با احتساب زیرزمین در زیر طبقه همکف و انباری وسرویس بهداشتی داخل حیاط برابر106/87مترمربع مساحت اعیانی مغازه تجاری با پلاک صفر فرعی از 338 اصلی به مساحت 17/80 مترمربع می باشد . الف- شش دانگ واحد مسکونی به پلاک ثبتی 271 اصلی ناحیه 8 به نام مرحوم صید مراد خاموشی (سهم الارث بهمن خاموشی محکوم علیه) به نفع اجرای احکام دادگستری قصرشیرین درقبال 150سکه تمام بهار آزادی بازداشت می باشد. ب- شش دانگ واحد تجاری به پلاک ثبتی صفر فرعی از 338 اصلی بخش 4 ناحیه 1 به نام مرحوم صید مراد خاموشی(سهم الارث بهمن خاموشی محکوم علیه) به نفع اجرای احکام دادگستری قصرشیرین درقبال 150سکه تمام بهار آزادی بازداشت می باشد. 8- به شرح ذیل ارزش ریالی ملک مورد دعوی به تفکیک هر طبقه با کسر مبلغ بازداشتی ودرنظر گرفتن مشاعات و سایر امتیازات مشترک بحضور اعلام میگردد: الف-ارزش شش دانگ واحد مسکونی به پلاک ثبتی 271 اصلی ناحیه 8 به نام مرحوم صید مراد خاموشی باعنایت به کلیه عوامل موثر وبدون درنظرگرفتن جرائم و بدهکاری های جانبی به شهرداری و اداره مالیات وغیره درشرایط فعلی باکاربری مسکونی به نرخ روزبه مبلغ6.120.000.000ریال (معادل ششصدو دوازده میلیون تومان )برآورد میگردد. ب- ارزش شش دانگ واحد تجاری به پلاک ثبتی صفر فرعی از 338 اصلی بخش 4 ناحیه 1 به نام مرحوم صید مراد خاموشی باعنایت به کلیه عوامل موثر وبدون درنظرگرفتن جرائم و بدهکاری های جانبی به شهرداری و اداره مالیات وغیره درشرایط فعلی باکاربری تجاری به نرخ روزبه مبلغ3.560.000.000ریال (معادل سیصدو پنجاه وشش میلیون تومان)برآورد میگردد.  ارزش واحدهای مسکونی و تجاری بازدید شده متعلق به مرحوم صید مراد خاموشی برابر 9.680.000.000ریال می باشد ،سهم الارث محکوم علیه آقای بهمن خاموشی از ماترک مرحوم صید مراد خاموشی : باتوجه به مراتب معنونه بالا ارزش واحدهای مسکونی و تجاری بازدید شده از ماترک به جای مانده مرحوم صید مراد خاموشی برابر 9.680.000.000ریال ارزیابی می گردد،که سهم الارث محکوم علیه آقای بهمن خاموشی برابر گواهی حصر وراثت شماره 9909978952100212مورخه 1399/05/14 صادره در شعبه 1 شورای حل اختلاف شهرستان قصرشیرین برابر 1.882.222.222ریال می باشد. قیمت پایه سهم الارث محکوم علیه از اموال جهت مزایده برابر 1.882.222.222ریال محاسبه و برآورد می گردد.

در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ  1400/5/6کارشناسی ارزیابی شده است و مزایده برای روز یکشنبه مورخ1400/7/25 ساعت 10صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در قصرشیرین –میدان مهدیه –طبقه دوم دادگستری –واحد اجرای احکام مدنی مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حسابIR740100004056012907595698 سپرده دادگستری تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره نزد بانک ملی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد.