مزایده پلاک ثبتی ملک ؟

شماره آگهی: 140068460000305412
شماره پرونده:2DCBAE7930A14D48AFB833A468D501AF

تاریخ صدور:1400/06/31

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

  بموجب دادنامه شماره 99/645  صادره از شعبه 19  دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 9900121 له کرمعلی طالبلو  علیه  اصغر طالبلو  که محکوم علیهم محکوم هستند  به دستور فروش مال مشاعی  پلاک ثبتی ملک 428 بخش 6 تهران  که  توسط این اجراء  بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.

آدرس املاک مورد ارزیابی: خیابان مولوی- بعد از ایستگاه سعادت- جنب کوچه اکبری- روبروی بانک ملی- پلاکهای 564- 566 و 568

قرار کارشناسی:

وضع موجود ملک:

ملک موصوف یک واحد دو طبقه تجاری است که دارای زیرزمین با کاربری انبار تجاری و طبقه اول اداری و طبقه همکف نیز تجاری می باشد. ابعاد اربعه آن شمالاً 13/65 متر، شرقاً 20/70 متر، جنوباً 12/10 متر و غرباً نیز 15 متر می باشد. مطابق سند ارائه شده ملک یاد شده با مساحت 218/80 مترمربع از پلاک ثبتی 428 اصلی از بخش 6 تهران است. ساختمان یاد شده که قدمتی بالای پنجاه سال دارد، شمالی جنوبی بوده و ارتباطش از شمال (بر اصلی) به خیابان مولوی و از جنوب به کوچه فرعی می باشد. این ساختمان در طبقه همکف بر خیابان دارای دو باب مغازه تجاری با ارتفاع 85/2 متر و مساحتی حدود 55/30 مترمربع و طبقه همکف با ارتفاع 6 متر و مساحت 155/70 مترمربع که یک دفتر اداری به مساحت 27/5 مترمربع و ارتفاع 60/2 متر با مصالح سبک و کف طاق ضربی و دیوارهای پارتیشن که با پله آهنی به همکف مرتبط می باشد و همچنین انبار زیرزمین نیز با ارتفاع 3/60 متر مساحتی حدود 220 مترمربع دارد که با پله به طبقه همکف مرتبط می باشد. در جلوی در ورودی در بزرگی در کف پیش بینی شده است که برای انتقال وسایل و ضایعات مقوی و کارتن مورد استفاده قرار می گیرد. در طبقه اول نیز یک واحد اداری تجاری به مساحت 70 مترمربع و ارتفاع 3 متر قرار دارد که شامل سه اتاق، آبدارخانه و سرویس بهداشتی می باشد. ساختمان یاد شده که دارای استراکچر و اسکلت آجری و سقف طاق ضربی می باشد، دارای انشعاب آب، برق، گاز و تلفن و برق سه فاز می باشد.

در زیر این قسمت اداری در طبقه همکف یک مغازه مستقل دو دهانه به مساحت 30 مترمربع قرار دارد که کاربری برنج و حبوبات داشته و دارای سرقفلی مستقل می باشد.

نظریه کارشناسی- نظر به قرار کارشناسی اعلام شده:

ارزیابی و تعیین سرقفلی پلاک ثبتی توقیفی موضوع پرونده اجرایی

با عنایت به توضیحات فوق الذکر، بازدید بعمل آمده از ملک تجاری یاد شده و بررسی دقیق موقعیت خاص و محل ملک یاد شده و قدمت و استهلاک بنا و کلنگی بودن ملک و کاربریهای مختلف تجاری، اداری و انبار تجاری به همراه جزئیات هر یک از طبقات و با لحاظ نمودن جمیع جهات موثر در قضیه و استماع نظرات طرفین و بررسی اسناد ارائه شده و عنایت به قرار کارشناسی، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و اصالت مدارک ارائه شده و توضیحات طرفین همچنین هرگونه بدهی شخصی و یا حقوقی نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد:

نظر به مساحت ملک218/80 مترمربع و55/30 مترمربع سرقفلی مغازه که 30 متر آن واگذار شده و باقیمانده آن 30/25 مترمربع است، ارزش عرصه و اعیان ششدانگ ملک یاد شده به مبلغ 185/980/000/000ریال و ارزش سرقفلی ان نیز مبلغ75/900/000/000ریال و ارزش کل نیز به مبلغ261/880/000/000 ریال (دویست و شصد و یک میلیارد و هشتصد و هشتاد میلیون ریال) برابر با 26/188/000/000 تومان (بیست و شش میلیارد و یکصد و هشتاد و هشت میلیون تومان) خواهد بود.

مقرر گردید

ششدانگ ملکیت و سرقفلی اعلامی فوق الذکر به قیمت پایه کارشناسی 261/880/000/000 ریال در روز چهارشنبه  مورخه   1400/7/28  از ساعت 9  الی  9/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید. اجرای احکام شعبه 19 مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران-سوری