مزایده فروش فروش یک باب مغازه و یک دستگاه منزل مسکونی در قائمشهر ؟

شماره آگهی: 140047460000116026
شماره پرونده:2CF9D345A71044C3B6718D6138BC7062

تاریخ صدور:1400/06/04

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

مزایده نوبت سوم

در پرونده کلاسه 9902913 /  اجرای احکام مدنی له حسینعلی زمانی  علیه رضا ، پری ناز ، ریحانه ، سمیه ، حسن ، معصومه و فاطمه همگی زمانی  به موجب دادنامه صادره از شعبه  دوم دادگاه خانواده ، محکوم علیه محکوم است  به فروش یک باب مغازه و یک دستگاه منزل مسکونی در قائمشهر و یک قطعه زمین حدودا" به مساحت یکصد متر مربع واقع در روستای ورسک با مشخصات مذکور در نظریه کارشناسی پس از ارزیابی در اجرای احکام و از طریق عادی ( در صورت درخواست وراث از طریق مزایده) و محکومیت خواندگان به پرداخت مبلغ دو میلیون ریال به عنوان هزینه دادرسی و اوراق و خدمات ، مبلغ  نوزده میلیون ریال به عنوان هزینه کارشناسی در حق محکوم لهم و مبلغ 1.800.000ریال بابت هزینه اجرا در حق دولت ، در این اجرا املاک مورد ارزیابی مورد تعرفه موضوع پرونده به آدرس (1) قایم شهر –خیابان ساری –شهدا محله –کوچه شهید ولی پور –پشت راه آهن – روبروی شهرک فرهنگیان –کدپستی 6385547647-پلاک 798فرعی از 26 اصلی  (2) قائم شهر –کمر بندی شمالی –بعد از کار خانه یخ – مغازه آپاراتی ،  به شرح زیر کارشناسی گردیده است :

ملک شماره 1: نوع ومیزان مالکیت :شش دانگ عرصه واعیان (وضعیت خاص طلق ) یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 241 مترمربع . مشخصات فنی ملک : ملک فوق با توجه سند تک برگی به شماره چاپی 590714ج/91 دارای پلاک ثبتی 798فرعی از 26 اصلی بخش ثبتی شانزده قائم شهربا حدود وثغور مندرج در سند با سهم مالکیت شش دانگ عرصه واعیان بنام غلامعلی زمانی ، کد ملی 2160036481فرزند حسین ،به شماره ثبت ملک 10076 ،شماره دفتر املاک 57 صفحه 247 تاریخ ثبت 20/08/1390سابقه ثبت دارد در عرصه پلاک فوق (خانه سرا) یک بنای مسکونی کف کرسی یک طبقه با قدمت قابل توجه بصورت بهره برداری مسکونی احداث شده است اعیانی مذکور دارای مساحت تقریبی 142 متر مربع شامل هال وپذبرائی وآشپزخانه وخواب وسرویس کامل بهداشتی ولابی ورودی وانباری در زیر زمین بوده با مصالح بنائی فاقد اسکلت بطوریکه دیوارها آن اجری با مصالح بنائی –نما جنوبی سنگ –راه پله سنگ –کف موزائیک –پوشش دیوارها داخلی گچ –درب وپنجره ها چوب وآلومینیوم–پوشش بام حلب –وباقیمانده عرصه بصورت حیاط با مسیر های دسترسی موزائیک وقسمتی بصورت باغچه ومحصور به دیوار ودروازه فلزی ماشین رو از ضلع جنوب بوده که متصرف احدی ازخواندگان و بهره برداری مسکونی می گردد ،پلاک فوق دارای امتیاز آب وبرق وگاز می باشد .

ملک شماره 2: عرصه واعیان یک واحد تجاری به مساحت 53 متر مربع که اعیانی یک واحد تجاری در طبقه همکف با احتساب نیم طبقه به مساحت 28 متر مربع که موقعیت محدود به خیابان کمر بندی و باقیمانده عرصه زمین خالی می باشد ملک فوق بنا به اسناد ارائه شده از طرف خواهان فاقد سند رسمی ومالکیت آن بنابه مبایعه نامه تنظیمی مورخه 22/8/1381در دفتر املاک سوم شعبان قائمشهر بنام غلامعلی زمانی (متوفی ) پدر طرفین دعوا بوده وحدود ثغور ملک به ابعاد 3 متر در 80/17 متر بطوریکه عرض تجاری محدود به خیابان کمر بندی 3 متر می باشد اعیانی ملک فوق دارای دیوارهای بلوکی بامصالح بنائی -پوشش داخلی دیوارتا ارتفاعی کاشیکاری ومابقی گچ –پوشش بام ایرانیت با زیر سازی فلزی –پوشش کف موزائیک وبا قیمانده عرصه محصور به دیوار ودارای امتیاز برق وگاز بوده ومتصرفی احدی از خوانده گان بوده وبهره برداری خدماتی (آپاراتی ) می شود. نتیجه :ارزیابی پلاک های موردتعرفه با توجه توضیحات بالا وموقعیت جغرافیایی منطقه وهمچنین کیفیت بخش اعیانی ،نوع کاربری با توجه نوع بهره برداری مسکونی و نوع ومیزان مالکیت بدون در نظر گرفتن هرگونه تعریض ،بدهی ومعوقات ودیون اسلامی (  شش دانگ عرصه واعیان ) با توجه وضع موجود به شرح ذیل اعلام می گردد. کارشناس رسمی دادگستری ارزش کل عرصه واعیان را با توجه نوع ومیزان مالکیت پلاک فوق طبق مشخصات وشرایط فیزیکی موجود :

ملک شماره 1: به عدد: 15/000/000/000ریال به حروف :پانزده میلیارد ریال ارزیابی نموده است .

ملک شماره 2: به عدد: 12/000/000/000ریال به حروف :دوازده میلیارد ریال ارزیابی نموده است .

این اجرا در نظر دارد املاک فوق را از طریق مزایده حضوری از ساعت 9 الی 10صبح روز دو شنبه  مورخ 1400/06/29  در دفتر اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند .( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی و تقاضای شرکت در مزایده  می باشد ،  ضمنا دارا بودن موجودی در حساب بانک ملی جهت پرداخت  ده درصد بهای  مورد مزایده  به حساب سپرده دادگستری قائمشهر الزامی است . )

رمضانعلی ولیپور - معاون دادگستری شهرستان قائمشهر