آگهی مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یکواحد آپارتمان ؟

شماره آگهی: 140003906091000060
شماره پرونده:139504006091001143,139504006091001239

تاریخ صدور:1400/05/23

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 9504717 و 9504976 بانک اقتصاد نوین به استناد اسناد رهنی شماره 15273_91/04/21 و 15363_91/05/07 و 15329_91/05/03 دفتر اسناد رسمی شماره 128 مشهد علیه شرکت برج رضا ایرانیان (سهامی خاص) بشماره ثبت 14495 مشهد (وام گیرنده) و خانم سیده الماس سیدی فلاح بشماره ملی 0960231560 با ولایت آقای سید رضا سیدی فلاح فرزند سید مهدی بشماره ملی 0937931081 (راهن) اجرائیه ای تحت کلاسه 9504717 و 9504976 جمعا در قبال مبلغ 5/976/940/453 (پنج میلیارد و نهصد و هفتاد و شش میلیون و نهصد و چهل هزار و چهارصد و پنجاه و سه ) ریال صادر نموده که پس از ابلاغ اجرائیه در مورخ 96/02/17 و در پایان مهلت مقرر در آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده در مورد وثیقه که عبارتست از: ششدانگ عرصه و اعیان یکواحد آپارتمان قطعه یک طبقه همکف جنوبی بمساحت یکصد و هفتاد و پنج (175) مترمربع بشماره پلاک ثبتی بیست و چهار هزار ویکصد و شصت و هشت (24168) فرعی از شش هزار و سیصد و هفتاد و پنج (6375) فرعی از یکصد و هشتاد و سه (183 ) اصلی بخش ده مشهد که برابر گزارش هیات کارشناسان به آدرس مشهد- بلوارهفت تیر - هفت تیر 11 پلاک 67 طبقه همکف جنوبی به مبلغ 30/000/000/000 (سی میلیارد ریال) ارزیابی و قطعیت یافته که حدود و مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش هیات کارشناسان در روز ارزیابی به این شرح می باشد : از آپارتمان مذکور که تحت تصرف غیر مالک ثبتی خانم فاطمه رحم دل می باشد بازدید و ضمن تدقیق حدود تقریبی ملک تعرفه شده با تصویر سند مالکیت ششدانگ (با شماره 90636124/ب) بنام سیده الماس سیدی فلاح نتیجه ارزیابی به شرح ذیل گزارش می گردد : مجتمع مسکونی الماس در دو دستگاه ساختمان با نمای ترکیبی از سنگ تراورتن رنگی و موقعیت جغرافیایی شمالی مشتمل بر 20 واحد آپارتمان (همکف سه واحد ، طبقه اول تا چهارم 4 واحد و طبقه پنجم 1 واحد) با عرصه مسکونی تراکم زیاد به متراژ 822/5 متر با بر 17/5 متر به خیابان 16 متری که توسط یک رمپ در شرق زمین به پارکینگ زیر زمین مرتبط میشود ، اعیان ساختمان فلزی با سقف کرومیت و با قدمت (به استناد تصویر استعلام 118877 مورخه 91/04/14) حدود 10 سال با محوطه جنوبی با ترکیب سنگ - موزاییک و دارای فلاورباکس است و هر دستگاه ساختمان دارای آسانسور می باشد . مشخصات اپارتمان موضوع کارشناسی (طبقه همکف -جنوبی) : آپارتمان به مساحت اعیان 175 متر مربع با سهم العرصه 59/11 مترمربع و پارکینگ قطعه 1 به مساحت 12/5 متری و انباری اختصاصی به مساحت 4/75 متر مربع در زیرزمین می باشد . دارای سه خواب ، آشپزخانه اپن جزیره ای با کابینت ترکیب های گلس و ام دی اف و پذیرایی مجهز به شومینه و کف سرامیک و دیوارهای پذیرایی و خواب ها با پوشش کاغذ دیواری و آپارتمان دارای دستشویی و حمام مجزا میباشد . پنجره ها دوجداره و سیستم گرمایش پکیج - رادیاتور ، سیستم سرمایش کولر گازی اسپیلت میباشند .آپارتمان دارای کنتور آب و برق و گاز مستقل است . با توجه به بررسیهای به عمل آمده موقعیت مکانی و منطقه ای ،حدود و جهات اربعه مندرج در سند، مساحت ، شکلی هندسی قدمت ، اندازه و ابعاد ، کاربری ، تراکم و کلیه امتیازات اختصاصی و مشاعی و مصالح به کار رفته در آن و انشعابات و سایر عوامل موثر در ارزیابی ، میانگین ارزش ششدانگ با فرض اصالت مدارک ابرازی ، بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون که ممکن است وجود داشته باشد . قیمت پایه مزایده به مبلغ 30/000/000/000 ریال ارزیابی و پیشنهاد می گردد . در حال حاضر ساختمان متصرف دارد و در تصرف شخص غیر مالک ثبتی می باشد. همچنین حدود و مشخصات برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است : حدود اربعه شمالاً در پنج قسمت،که قسمت دوم آن شرقی، قسمت چهارم آن غربی، است. اول دیواریست بطول یک متر و هشتاد سانتیمتر به آسانسور، دوم دیواریست بطول سی سانتیمتر به نورگیر مشاعی ، سوم دیوار و پنجره است بطول چهار متر و شصت سانتیمتر به نورگیر مشاعی چهارم دیواریست به طول سی سانتیمتر به نورگیر مشاعی پنجم دیواریست به طول یک متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به آسانسور شرقا در هشت قسمت، که قسمتهای چهارم و ششم آن شمالی، قسمت دوم آن جنوبی است اول دیواریست بطول سی سانتیمتر به ورودی، دوم دیواریست بطول سی و شش سانتی متر به ورودی سوم دیواریست بطول پنج متر و بیست و پنج سانتی متر به ورودی چهارم دیواریست بطول شصت سانتی متر به ورودی پنجم دیواریست بطول یک متر و سی سانتی متر به ورودی ششم درب و دیوار است بطول دو متر و پانزده سانتی متر به ورودی هفتم دیواریست بطول سه متر و سی سانتی متر به ورودی هشتم دیواریست بطول پنج متر و بیست سانتی متر به راهرو ، جنوبا در سه قسمت ، اول دیوار و پنجره است بطول دو متر و هفت سانتی متر به حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول نه متر و پنجاه سانتیمتر به فضای رمپ سوم دیوار و پنجره است بطول دو متر و هفت سانتیمتر به حیاط مشاعی ، غربا در نه قسمت ،که قسمت های سوم و پنجم و ششم آن شمالی ، قسمت هشتم آن جنوبی ، است اول دیواریست بطول چهار متر و چهل و پنج سانتیمتر به راهرو دوم دیواریست بطول یک متر و پنج سانتیمتر به ورودی سوم دیواریست بطول یک متر و پانزده سانتی متر به ورودی چهارم دیواریست بطول پنج متر و چهل و پنج سانتی متر به ورودی پنجم دیواریست بطول هشتاد و دو سانتیمتر به ورودی ششم دیواریست بطول یک متر و پنج سانتیمتر به ورودی هفتم دیواریست بطول سه متر و نود و پنج سانتی متر به ورودی هشتم دیواریست بطول پانزده سانتیمتر به ورودی نهم دیواریست بطول چهل سانتیمتر به ورودی. همچنین حدود اجمالی پارکینگ و انباری به شرح ذیل می باشد : پارکینگ به مساحت 12.5 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر به پارکینگ قطعه 2 شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر . انباری به مساحت 4.75 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول یک متر و نود سانتیمتر به ملک مجاور شرقا: دیواریست بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر به ملک مجاور جنوبا: درب و دیوار است بطول یک متر و نود سانتیمتر به محوطه مشاعی غربا: دیواریست بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر به انباری قطعه 11 . ملک موصوف برابر نامه شماره 140085606272002456_1400/04/02 دفتر املاک بازداشتی فاقد بازداشتی می باشد . مزایده پلاک ثبتی فوق الذکر از مبلغ 30/000/000/000 ریال (سی میلیارد ریال) در روز یکشنبه مورخ 1400/06/07 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد واقع در مشهد ، خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3/1 اداره اجرای اسناد رسمی شعبه اسناد رهنی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می گردد . لازم به ذکر است طبق تبصره ۶ ماده ۱۲۱ آ.ا. پرداخت بدهی های مربوط به آب،برق وگاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد. ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. همچنین شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه مزایده به صندوق ثبت بوده و حضور خریدار یا نماینده قانونی آن در جلسه مزایده الزامیست. اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد