مزایده فروش پلاک ثبتی بشماره 31272 فرعی از4476 اصلی ؟

شماره آگهی: 140068460000213612
شماره پرونده:3FAB85510931414E875A8431AB1976E9

تاریخ صدور:1400/05/18

شعبه صادر کننده:شعبه اول نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

برگ آگهی مزایده

درراستای اجرای مفاد نیابت قضایی واصله از شهرستان خمام (گیلان)  بشماره960131  مورخ 13/2/1400 محکوم علیها الناز-علیرضا –ساناز همگی تاجیک وراث مرحوم محمد تاجیک محکوم است به پــرداخت مبلغ 96عدد سکه تمام بهار آزادی به عنـــوان محکوم در حـــق محکوم له فاطمه طباطبائی  ونیز پرداخت مبلغ 5درصد بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  پلاک ثبتی بشماره 31272 فرعی از4476  اصلی  واقع در بخش7  تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و براساس نظریه کارشناسی ارزش ششدانگ در موقعیت تهران خیابان پیروزی خیابان داود آبادی خیابان جعفر نژاد پلاک30 و با کیفیت طبق جوابیه استعلام اداره ثبت و املاک پیروزی تهران به شماره 14001042004602مورخ 22/2/1400یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی شماره سی و یک هزار و دویست و هفتاد و دو 31272فرعی از چهار هزار و چهارصد و هفتاد و شش 4476 اصلی از بخش 7 مفروز و مجزای شده از 10999فرعی از اصلی مذکور واقع در حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت یکصد و چهل و سه متر و هشتاد و دو 82/143 دسیمتر مربع  باحدود اربعه به شرح ذیل می باشد .شمالا بطول 8متر به پلاک شرقا اول بطول 17متر به گذر دوم یخی بطول 40/1متر جنوبا بطول 7متر به گذر غربا به طول 18متر به پلاک مشخصات ملک –شش دانگ عرصه و عیان ملک مذکور تحت سند مالکیت با شماره مستند مالکیت با شماره 78049تاریخ 20/4/1344دفترخانه اسناد رسمی 47تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 725666سری ب سال95 با شماره دفترالکترونیکی به نام سلمان علی نسب ثبت گردیده است .براساس تصویر مبایعه نامه عادی شماره 25 مورخ 14/1/1375 ممهور به مهر مشاور املاک سعیدی فی مابین فروشنده آقای سعیدی فی مابین فروشنده اقای سلمان علی نسب و خریدار محسن تاجیک مورد معامله ششدانگ تمام پلاک ثبتی 4476/31272بمساحت 144متر مربع می باشد .براساس استعلام از سامانه شهرداری ملک مذکور در پهنه ر122می باشد . مشخصات ساختمان یک ساختمان دو نیم طبقه قدیمی شامل طبقه همکف 4باب مغازه و یک زیر پله یک واحد مسکونی و یک ونیم طبقه بر روی همکف در دو واحد مسکونی می باشد .ساختمان یک ملک دو نبش و نسبت به گذر غربی –شمالی با عمر بالای پنجاه سال که از سمت شرق به خیابان جعفر نژاد و از سمت جنوب به کوچه جدی مشرف است نمای ساختمان پلاستر سیمانی پنجرها پروفیل آهنی دارای کنتور آب و گاز برق می باشد .براساس تصویر اجازه نامه شهرداری منطقه 6پایتخت به شماره 25078مورخ 18/7/1353 با احداث یک باب مغازه به مساحت 19متر مربع و نیم طبقه مسکونی اول به مساحت هفتاد و شش متر مربع در مجموع به مساحت نود و پنج متر مربع موافقت شده است .با عنایت به تصویر استعلام از شهرداری منطقه 14تهران به شماره 20956/514 مورخ 18/3/1400 با توجه به گزارش کارت شهرداری مورخ 21/5/1352 و اجازه نامه شماره 25078مورخ 18/7/1353 ملک فوق دارای حقوق مکتسبه یک باب تجاری به متراژ 19متر مربع و همچنین دو باب مغازه تجاری به متراژ 28متر مربع منوط به برسی ما به التفاوت عوارض پارکینگ می باشد لازم به ذکر است که ملک فوق فاقد پایانکار و عدم خلاف است .در زمان بازدید 4 باب مغازه بهمراه یک زیر پله مشاهده شد که به ترتیب از جنوب به شمال به شرح زیر می باشد مغازه اول پلاک 26دو بر سه دهانه با ابعاد داخلی در حدود 3/3 متر در 8/4 متر که در قسمت ورودی دارای پخ به طول تقریبی 40/1 متر ارتفاع تقریبی 9/2متر پوشش کف سرامیک و بدنه دیوار نقاشی درب و ویترین آهنی شیشه خور حفاظ رول آپ کرکره ای فلزی برق با کنتور اختصاصی می باشد مذکور در زمان بازدید دایر و فعال به شغل لوازم خانگی بود. حسب اظهارسرقفلی معازه مذکور واگذار شده است مغازه دوم پلاک 28با ابعاد داخلی حدود 4/3 مترمتر در 5/3 متر ارتفاع تقریبی 8/2 متر پوشش کف سرامیک و بدنه دیوار نقاشی و آجر درب ویترین آهنی شیشه خورحفاظ رول آپ کرکرهایی فلزی برق با کنتور مشترک می باشد در زمان بازدید دایر و فعال به شغل آرایشگاه مردانه بود .مغازه زیرپله با ابعاد داخلی در حدود 8/1 متر در 1متر ارتفاع تقریبی 1/2 متر که در انتها به 40/1 متر کاهش می یابد پوشش کف سرامیک و بدنه دیوار اندود گچ درب آهنی برق با کنتور مشترک می باشد در زمان بازدید دایر و فعال به شغل تاسیسات ساختمان بود . حیاط یک دستگاه حمام دوش فرش کف آشپزخانه سرامیک فرش کف سالن پذیرایی و اطاق خواب سرامیک بدنه دیوارها نقاشی کاغذ دیواری فرش کف سرویس سرامیک و بدنه دیوار اندود کاشی سیستم گرمایشی بخاری گازی و برودتی کولر آبی میباشد .آپارتمان طبقه اول دارای سالن پذیرایی آشپزخانه و دو اتاق خواب تو در تو با یک دستگاه سرویس بهداشتی دستشویی و حمام دوش فرش کف سرامیک و بدنه دیوار کاشی فرش کف سالن پذیرایی سرامیک و اتاق خواب موزاییک و سرامیک بدنه دیوارها اندود گچ فرش کف بالکن موزائیک و بدنه دیوار سنگ سیستم گرمایش بخاری  گازی و برودتی کولر آبی می باشد . نیم طبقه اول دارای یک اتاق یک سرویس بهداشتی و دستشویی واقع در پاگرد پشت بام می باشد . با عنایت بمراتب بالا،بررسهای بعمل آمده ،مدارک ومستندات،موقعیت مکانی و زمانی ملک ، شرایط ظاهری بنا وبادر نظر گرفتن سایر جوانب موثر ،ارزششدانگ مالکیت شش دانگ یک باب مغازه به انظمام  سرقفلی و حق پیشه  ب مبلغ 66.500.000.000 ریال معادل شش میلیارد وششصد و پنجاه میلیون تومان  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است و در راستای ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی ضمن مراجعه به محل مشخص گردید . پس از دق الباب خانم شیرین شاهرخی  مراجعه و بیان داشتند بنده به همراه خانواده ام به میزان صد میلیون تومان رهن کامل کردیم و سکونت داریم و ملک مسکونی بوده و طبقه اول سکونت داریم و طبقه دوم که درب آن از خیابان جعفر نژاد پلاک34 می باشد مسکونی بوده و پس از دق الباب کسی جوابگو نبود و خیابان جعفر نژاد پلاک 30مغازه سبزی فروشی بوده و متصرف آقای حسین مرادی بوده و بیان داشتند پدرم مغازه را از اقای تاجیک اجاره کرده و قولنامه دستی ندارم پلاک30تجاری بوده که مراتب گزارش و محل بدون خسارت مالی و جانی و معنوی ترک گردید .  لذا مقرر گردید  مطابق ماده میزان یکصدوچهل ونه ممیز نهصدوهفتادوسه (149/973)سهم مشاع از هزار سهم ششدانگ  1400یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی شماره سی و یک هزار و دویست و هفتاد و دو 31272فرعی از چهار هزار و چهارصد و هفتاد و شش 4476 اصلی از بخش 7 مفروز و مجزای شده از 10999فرعی از اصلی مذکور واقع در حوزه ثبت ملک پیروزی تهران به مبلغ 9.923.203.200ریال در روز شنبه مورخ 13/6/1400  ازساعت 9الی 9:30  با حضور نماینده محترم دادستان در محل دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران به آدرس : تهران  میدان فردوسی- خیابان انقلاب- بن بست شاهرود- ساختمان شماره 3 طبقه اول-اتاق مزایده شماره 1 از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و کلیه هزینه های نقل انتقال سند به عهده می باشد و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 تقی زاده مدیراجراء مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران