مزایده پلاک های ثبتی 97 بخش11 تهران ؟

شماره آگهی: 140068460000202272
شماره پرونده:C4BA464AD73147F8BF31216333697417

تاریخ صدور:1400/05/13

شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 108 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 9901440 له خانم زهرا مرندی کوچکی با وکالت آقای پیمان نجف زاده ترک علیه 1-آقای رضا جعفریان کرمان، 2-آقای استیون رضا جعفریان کرمان مبنی برتقسیم ترکه شامل ملک دارای پلاک های ثبتی 97 بخش11 تهران به آدرس: تهران - تجریش - خیابان فناخسرو - بالاتر از خیابان امیرسلام - ضلع غربی خیابان فناخسرو) پلاک آبی ۴۲  در صورت عدم تقسیم، فروش و تقسیم بهای آن بین وراث پس از پرداخت و تادیه حقوق و دیون و تعهداتی که به ترکه متوفی تعلق می گیرد، به همین منظور ملک موصوف به منظور فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفت. مشخصات ثبتی: مطابق نامه اداره ثبت اسناد و املاک شمیران: سند مالکیت یک قطعه زمین به مساحت ۱۱۰ مترمربع مفروز و باقیمانده به پلاک ثبتی ۹۷ اصلی واقع در جعفر آباد شمیران بخش ۱۱ تهران که ۲ سهم از ۷ سهم از ۵ دانگ و ربع دانگ موروثی از مرحوم ابوحعفر جعفریان کرمانی و بقیه انتقالی از سرتیپ عیسی بقراط و بانوان گوهر و مریم و زهرا جعفریان کرمانی است، ذیل ثبت ۱۳۰۱ صفحه ۲۶۷ دفتر۱۰/۱بنام محمدرضا جعفریان ثبت و سند چاپی ۹۹۵۵۵۰ صادر گردید. ضمنا استعلاماتی جهت نقل و انتقال در پرونده ثبتی موجود است که با دفترخانه مربوطه مکاتبه و مراتب به محض وصول پاسخ متعاقبا اعلام می گردد. مطابق تصویر دفترچه سند مالکیت ابرازی: شماره ورقه مالکیت ۹۹۵۵۵۰ – شماره ملک ۹۷ – شماره ثبت ۱۳۰۱، دفتر ۱۰/۱، صفحه ۳۹۷ - تاریخ ثبت هفدهم اسفندماه یکهزار و سیصد و چهل و هشت - ملک و محل آن ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت یکصد و ده مترمربع مفروز و باقیمانده به پلاک نود و هفت واقع در جعفر آباد شمیران بخش یازده تهران که دو سهم از هفت سهم از پنج دانگ و ربع دانگ موروثی از مرحوم ابوجعفر جعفریان کرمان و بقیه انتقالی ازسرتیپ عیسی بقراط و بانوان گوهر و مریم و زهرا جعفریان کرمان است - حدود و مشخصات شمالا به طول نه متر به کوچه چهار متری مصوبه شهرداری (که در سند اولیه به نهر دولابی محدود شده) شرقا بطول بیست متر پی به خیابان دربند جنوب ندارد غربأ بموجب اقرارنامه شماره ۲۳۸۵۸ مورخ۴۸/۱۲/۲۵ دفترخانه ۲۳۱ تهران حد غربی مورد ثبت بطول های یک متر و نیم و بیست و سه متر و بیست سانتیمتر و پنج متر می باشد. مشخصات فنی ملک: بنای احداثی در سمت شمال عرصه ساختمانی در سه طبقه با قدمت حدود پنجاه سال و شامل طبقات زیرزمین، همکف و اول است. بنای احداثی با اسکلت نیمه فلزی و سقف طاق ضربی و تیرآهن او نمای آن پوشش سیمانی و پنجره های منصوب پروفیل آهن و شیشه تک جداره است. عرصه ملک شبه مثلثی شکل است. بخش جنوبی عرصه به شکل ذوزنقه حیاط است. ورودی پیاده به طبقه همکف از گذر شرقی تعبیه شده است و درای یک درب پیاده به حیاط جنوبی نیز میباشد. در طبقه همکف شامل ورودی، پلکان به زیرزمین، پلکان به طبقه اول، دارای نشیمن، هال، بالکن در سمت حیاط، و آشپزخانه بسته در سمت شمالی باشد. کفپوش از موزائیک است. دارای شومینه گازسوز است. آشپزخانه دارای پنجره سمت گذر و پنجره به نورگیر شمالی است و کفپوش آن از موزاییک و دیوار تا نیمه کاشی و کابینت فلزی است. در طبقه اول شامل فضای ورودی جلوی پلکان، سرویس بهداشتی ایرانی، سرویس حمام (دوش و وان و روشویی)، یک اطاق خواب منتهی به تراس شمالی، و یک اطاق خواب در سمت جنوب است. زیرزمین به صورت یک سالن با کفپوش از موزائیک و دیوار اندود گچ و رنگ و دارای پنجره با ارتفاع کوتاه سمت خیابان و حیاط در سمت جنوبی و در سمت شمال دارای نورگیر است و ارتفاع کف تا سقف آن حدود۲/۷۵ متر میباشد. سیستم سرمایش کولر آبی، گرمایش پکیج و رادیاتور و شومینه، دارای یک رشته انشعاب برق، انشعاب آب و انشعاب گاز میباشد. در زمان بازدید به صورت مسکونی مورد بهره برداری قرار داشت. و مطابق قبض عوارض نوسازی با شماره سریال ۹۸۰۱۰۰۲۲۶۱۳: پلاک ثبتی ۹۷ نشانی ملک میدان تجریش خیابان شهید فناخسرو پلاک ۴۲، مساحت ساختمان۲۴۶/۹۲ مترمربع و مطابق مندرجات سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران، پلاک مورد ارزیابی در پهنه R122 واقع میباشد. با توجه به توضیحات ارائه شده و در نظر گرفتن عوامل و شرایط موثر بر ارزیابی ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 97 اصلی بخش ثبتی یازده تهران برابر 121/000/000/000 ریال (یکصد و بیست و یک میلیارد ریال) معادل دوازده میلیارد و یکصد میلیون تومان جهت اجرای احکام برآورد و اعلام می گردد. مزایده در تاریخ روز1400/06/08 از ساعت 9:00  الی 10:00 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.

                                                              مدیر اجرای احکام شعبه  چهارم مجتمع قضایی عدالت تهران