مزایده فروش یک قطعه زمین قولنامه ای ؟

شماره آگهی: 140001460000057682
شماره پرونده:763DB07585494C7E9B7430B0DCFCBCCA

تاریخ صدور:1400/05/09

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت دوم

به موجب پرونده کلاسه  0000212این اجرا ودادنامه واجرائیه صادره از شعبه  1 دادگاه خانواده  دادگستری ارومیه، له فاطمه همدمی  وعلیه  وراث مرحوم جواد جباری ( گلشن عدل وند – سارا و محمد حسین هردو جباری با قیومت خانم سمیرا همدمی ) که محکوم علیه محکوم است  به پرداخت مبلغ  200 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته  در حق محکوم له ومبلغ 5 درصد نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به  محکوم علیه ، شامل یک قطعه زمین قولنامه ای واقع در مشکین دشت – زمین حاج رضا محمدی خیابان عدالت از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 1400/05/24 از ساعت 8 الی 9 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ    784/000/000ریال نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد  مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است  :

ملک مذکور مطابق مدارک و اسناد توسط محکوم له ارائه شده قولنامه ای و طبق نقشه جامع دفتر مهندسی خانه مهندسان در کاربری مسکونی با غ به ابعاد 16 در 7 مساحت کل عرصه که در قولنامه قید گردیده 112 متر مربع می باشد لذا موقعیت مکانی و منطقه وقوع زمین ابعاد کاربری دسترسی ها عرض گذار طرح هادی شهری و میزان مثبت  و منفی آن و همچنین موقعیت قرار گیری زمین ، بازار مسکن با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی اراضی املاک و در پاسخ به قرار کارشناسی موارد ذیل تقدیم می گردد . نظریه کارشناسی : 1- محل دقیق ملک و توصیف اجمالی آن : پاسخ ملک قولنامه ای به صورت مشاع و ساخت و سازی انجام نگرفته . 2- تعیین  اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت ... می باشد یا خیر ؟ زمین به صورت بایر در آن محدوده ساخت و سازی انجام نگرفته و در کاربری باغ مسکونی می باشد . 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر ؟ خیر ملک قولنامه ای عادی طی شماره 62 مورخ 9/3/1382 فاقد کد رهگیری می باشد تا به حال ثبت نشده و از طرف محکوم له سند رسمی ارائه نداده است . 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر ؟ اگر در اجاره است مدت اجاره و میزان آن پاسخ ملک به صورت زمینی مشاع می باشد و ساخت و سازی انجام نگرفته است . 5- تعیین اینکه حقوقی اشخاص به آن تحت هر عنوان دارند پاسخ با توجه به گستردگی شکایات دعوی موجود در ارتباط با زمین مورد نظر لذا کشف حقوقی افراد در زمین نسبت به موضوع قرار در صلاحیت آن مقام محترم قضائی می باشد . 6- در پایان قیمت عادلانه روز ملک توصیفی با ذکر مساحت دقیق عرصه و اعیان به تفکیک به این اجرا اعلام فرمایند پاسخ با در نظر گرفتن کلیه حقوق متعلق و متصوره با در نظر گرفتن مبلغ بازداشتی و کلیه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی  به شرط بلامعارض بودن و امکان انتقال در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیت دیون احتمالی ( فارغ از تأیید اصالت اسناد ) ششدانگ عرصه و بدون اعیان قولنامه ای که مساحت آن به ابعاد 16 در 7 متر به مساحت 112 متر مربع طبق مدارک ابرازی زمین به صورت مشاع قرار داده اند . طبق تحقیقات از محل و مطلعین ارزش کل ملک تا این تاریخ 31/3/1400 مبلغ 784/000/000ریال معادل هفتادو هشت میلیون و چهارصد هزار تومان وجه رایج کشور  اعلام می گردد .

آدرس ملک مورد مزایده : مشکین دشت زمین حاج رضا محمدی خیابان عدالت

                                        دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس  - یوسف قره داغی