مزایده فروش ملک به پلاک ثبتی 1408 فرعی از 6933 اصلی ؟

شماره آگهی: 140068460000002225
شماره پرونده:0186ACC88AF54F4BA5DA72E3B235AD99

تاریخ صدور:1400/01/14

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده ملک به پلاک ثبتی 1408 فرعی از 6933 اصلی بخش ثبتی دو تهران

به موجب دادنامه  شماره 99/1104 مورخ 1399/8/18 (دستور فروش ملک مشاع) صادره از شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی تهران خواهان : کامیار، صبا، کامران و سارا همگی جامبر صادقی با وکالت سعید صفارحاج حسینی به طرفیت مریم و جمشید همگی جامبرصادقی حکم به فروش ملک به پلاک ثبتی 1408 فرعی از 6933 اصلی بخش 2 تهران به مساحت 800 متر بر اساس نظریه کارشناس منتخب دادگاه و تقسیم وجوه آن بین مالکین پس از اداء دیون واجبه صادر و اعلام می نماید. برهمین اساس با درخواست خواهان ها ملک مزبور جهت مزایده و فروش توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی شده است:

موضوع ارزیابی پلاک ثبتی فوق الذکر به نشانی تهران خیابان شهید بهشتی خیابان سرافراز نبش کوچه دوازدهم پلاک 7 می باشد.

الف) مشخصات ملک

عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 1408 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور واقع در بخش دو حوزه ثبتی شمال شرق استان تهران به مساحت (800) هشتصد مترمربع ، حدود زمین شمالا بطول 20 متر به کوچه به عرض 10 متر، شرقاً به طول 40 متر به خیابان به عرض 20متر، جنوباً به طول 20 متر به شماره 1430/6933 و غرباً به طول 40 متر به شماره 1407/6933 .

2. مشخصات اعیانی:

مشخصات ساختمانی ملک مطابق آخرین رونوشت پروانه ساختمانی به شماره 60009479 مورخ 1387/5/22 به شرح زیر است:

مساحت کل زیربنا 4656/1 مترمربع و تعداد کل طبقات 9 طبقه

تعداد کل واحدهای مسکونی در هر طبقه 4 واحد مجموعا20 واحد مسکونی به مساحت 2389/5 مترمربع

یک واحد تجاری در طبقه همکف و نیم طبقه مجموعا به مساحت 91/90 مترمربع

مساحت کل پارکینگ های مسکونی 1083 مترمربع برای تعداد 55 واحد پارکینگ

پله و آسانسور مسکونی مجموعا به مساحت 309 مترمربع

سرایداری به مساحت 20 مترمربع

تاسیسات مسکونی به مساحت 22/70 مترمربع

طبقه اطلاعات برگرفته از سایت اینترنتی شهرداری تهران ملک در پهنه s122 قرار گرفته است

ملک مورد نظر شامل ساختمانی نیمه تمام در 9 طبقه می باشد که حدود 12 سال است عملیات ساختمانی متوقف شده است ملک در نبش خیابان قرار دارد بر جنوب آن گذر 10 متری (خیابان دوازدهم) و بر شرقی گذر 20 متری (خیابان سرافراز) است ساختمان دارای 3 طبقه زیرزمین، یک طبقه همکف و 5 طبقه روی آن است که در طبقات اول تا پنجم هرکدام 4 واحد آپارتمانی و مجموعا 20 واحد قرار دارد واحدهای آپارتمانی به صورت نیمه تمام و بدون درب و پنجره و هرگونه سیستم روشنایی و آب شرب و گرمایش و سرمایش است عملیات ساختمانی حدوداً تا مرحله سفت کاری انجام شده و برخی از امکانات لازم برای راه اندازی و اجرای سیستم برق، آب و فاضلاب مانند لوله کشی و لوله گذاری انجام گردیده است . مشخصات فضایی آپارتمان ها در زمان بازدید به شرح زیر می باشد:

- واحدهای شمال شرقی شامل 2 اتاق، سالن، حمام، توالت پیش بینی شده است در گوشه سالن امکان احداث آشپزخانه اپن پیش بینی شده است.

- واحدهای شمال غربی شامل 1 اتاق، سالن، حمام، توالت است در گوشه سالن امکان احداث آشپزخانه اپن پیش بینی شده است.

- واحدهای جنوب شرقی شامل 2 اتاق، سالن، حمام، توالت است در گوشه سالن امکان احداث آشپزخانه پیش بینی شده است.

- واحدهای جنوب غربی شامل 1 اتاق، سالن، حمام، توالت است در گوشه سالن امکان احداث آشپزخانه اپن پیش بینی شده است.

- اسکلت ساختمان فلزی و سقف بتنی می باشد. بنا به اظهار سرایدار، ساختمان دارای انشعاب کنتور برق، 2 انشعاب کنتور آب که یکی توسط شرکت آب جمع شده، و 2 انشعاب کنتور گاز است که هر دو توسط شرکت گاز جمع شده است. مجموعه ساختمان فاقد هرگونه تاسیسات آب سرد و گرم، برق و روشنایی، سیستم های مکانیکی گرمایش و سرمایش قابل بهره برداری در آپارتمان ها است. ساختمان دارای دو جعبه آسانسور است که برای تعبیه دو دستگاه آسانسور پیش بینی شده است. ضمنا ساختمان فاقد هرگونه نازک کاری است.

ساختمان فاقد نماکاری است.

ارزش ملک مذکور در صورتیکه کلیه دیون احتمالی از بابت مالیات و عوارض قانونی شهرداری و هرگونه عوارض و بدهی های مشابه را پرداخت کرده و از هر جهت بلامنازع و معارض بوده و هیچگونه منع قانونی و شرعی جهت نقل و انتقال قطعی نداشته باشد ارزش پایه جهت مزایده شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با کاربری مسکونی و باتوجه به وضعیت زمان بازدید برابر هزارو سیصدوپنجاه میلیارد ریال معادل 135.000.000.000 تومان تقویم و اعلام می گردد.

مزایده حضوری در روز  شنبه  مورخ 1400/2/11  ساعت 9 الی 9/30  در محل دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی  شهید بهشتی تهران با رقم پایه کارشناسی به مبلغ  1/350/000/000/000 ریال  برگزار و برنده مزایده کسی است که بالاترین رقم پیشنهادی را ارائه نماید. متقاضیان خرید می بایست بدواً 10 % بهای مزایده را نقداً فی المجلس به اجرای احکام تسلیم و برنده مزایده نیز بایستی مابقی بهای مزایده را حداکثر ظرف یکماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری تهران واریز و فیش آن را به اجرای احکام شعبه 19 تحویل نمایند در غیراینصورت مزایده تجدید و مبلغ ده درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

کلیه علاقه مندان جهت شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از مزایده در دفتر شعبه 19حاضر تا زمینه بازدید آنان از ملک مورد مزایده فراهم گردد.

اجرای احکام شعبه 19 مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران-سوری