مزایده فروش 3 قطعه زمین مزروعی ؟

شماره آگهی: 9910462329500013
شماره پرونده:2AD4F905CE7D4435910214C486A70D4C

تاریخ صدور:1399/11/28

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش آرادان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمعه تعالی

مزایده نوبت اول

اجرای احکام مدنی آرادان درنظردارد در پرونده کلاسه به شماره 9900014 ششدانگ  پلاک ثبتی 51/1 سراب رود شامل 3 قطعه زمین مزروعی بفروش برساند.

مشخصات پلاک ثبتی :

قطعه اول :قطعه زمینی به وسعت 25615 متر مربع به شماره پلاک 51/1 طبق نقشه (پیوست 1) واقع در ضلع غربی روستای سراب رود جنب حمام متروکه و حدفاصل رودخانه حبله رود و روستای سراب رود با حدود اربعه شمالا به طول 48/60 متر به حریم حمام  شرقا به طور منکسر اول به طول 124/70 متر به نهر و خیابان  دوم به طول 173 متر به نهر سیمانی  سوم به طول 48 متر به نهر سنتی  جنوبا به طول 104/6 متر به باغ انگوری  غربا به طور منکسر به طول های 225 و 27 و 63/5 متر به مسیل . این قطعه به دلیل اتصال به روستا و دسترسی به آب کافی از موقعیت بسیار خوبی برخوردار است خاک از نوع مرغوب و حاصلخیز است و مستعد ایجاد باغ می باشد دارای حق آبه از رودخانه حبله رود طبق عرف محل بوده و نزدیک ترین قطعه به محل توزیع شبکه آب می باشد ارزش این ملک با لحاظ نمودن جمیع عوامل تاثیر گذار در امور زراعت و باغبانی به خصوص موقعیت جغرافیایی آن که در بهترین مکان مخروط افکنه دشت گرمسار قرار دارد از قرار هر مترمربع 750/000 ریال و ارزش کل 25615 مترمربع مبلغ 19/211/250/000 ریال برآورد می گردد. قطعه دوم قطعه زمین مزروعی دارای حقابه از رودخانه حبله رود گرمسار واقع در اراضی روستای سراب رود 51/1 به وسعت 15055 متر مربع با حدود اربعه شمالا به طول 52 متر به زمین حاج یحیی احمدی  شرقا به طور منکسر به طول 244/8 متر به زمین حاج امیری جنوبا به طور مورب به طول 94 متر  غربا به طور منکسر به طول های 57 و 50/6 و 24/75 و 54/75 متر به زمین حاج امیری طبق کروکی پیوست این قطعه در محدوده جنوب غربی شهرک گلخانه قرار دارد جاده دسترسی نسبتاً مناسب دارد با تسطیح و اصلاح خاک شرایط مناسب امور کشاورزی فراهم خواهد شد ارزش این ملک با در نظر گرفتن میزان حقابه - وضعیت خاک و کاربری ملک که مزروعی می باشد به خصوص موقعیت آن از قرار هر مترمربع 180/000 ریال و ارزش کل 15055 مترمربع جمعاً 2/709/900/000ریال تعیین می گردد قطعه سوم زمین مزروعی با حق آب از رودخانه حبله رود گرمسار طبق عرف محل واقع در اراضی روستای سراب رود و ضلع شمال خط انتقال گاز  شمالا به طول 19/3 متر به اراضی ریگزار - شرقا به طول 422 متر زمین حاج یحیی احمدی - جنوبا به طول 46 متر به حریم لوله گاز- غربا به طول های 145 و 209/1 و 70/6 و 25 و 4 و 20 متر به زمین حاج امیری به وسعت 17360/5 متر مربع طبق پیوست. خاک زراعی این ملک به دلیل عدم مدیریت کافی چندان مناسب نیست بلکه امکان اجرای سایر فعالیت ها وجود دارد . ارزش این ملک با لحاظ نمودن مجموع فاکتورهای اثربخش در امور کشاورزی و سایر فعالیت های مرتبط از قرارهر مترمربع 170/000 ریال و ارزش کل 17360 مترمربع برابر 2/951/285/000 ریال برآورد می گردد. نظریه کارشناسی :سه قطعه زمین مزروعی واقع در پلاک 51/1 سراب رود گرمسار دارای سند مشاعی با حق آبه از رودخانه حبله رود طبق عرف محل به مدت 12 ساعت از نهر اصلی پلاک و 12 ساعت از کف رودخانه ( طبق اظهارات خواهان پرونده) ، قطعه اول به ارزش 19/211/250/000 ریال و قطعه دوم به ارزش 2/709/900/000 ریال و قطعه سوم به ارزش 2/951/285/000 ریال و جمع کل قطعات معرفی شده 24/872/435/000 ریال معادل بیست و چهار میلیارد و هشتصد و هفتاد و دو میلیون و چهارصد و سی و پنج هزار ریال تعیین می گردد.

لذا ششدانگ پلاک فوق به میزان  24/872435/000 ریال معادل (دومیلیارد و هشتصدو هفتادو دو میلیون و چهار صدو سی وپنج هزارتومان )را از طریق مزایده عمومی درروز شنبه مورخه99/12/16 ساعت 10:00 صبح درمحل اجرای احکام آرادان، وپیشنهاد دهنده بالاترین قیمت برنده مزایده محسوب وده درصد کل مبلغ مورد مزایده رافی المجلس پرداخت و الباقی طی مهلت یکماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگاه  واریز نماید، ضمناهزینه نقل وانتقال به عهده برنده مزایده و خلع ید و تخلیه مطابق قانون باید مراحل آن طی گردد.و در صورت عدم واریز مابقی مبلغ مزایده 10 درصد مزایده بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ظیط خواهد شد. متقاضیان می توانند جهت کسب اطلاع بیشترپنج روزقبل ازمزایده به اجرای احکام دادگاه آرادان مراجعه ویاباشماره تماس 02334543555 اجرای احکام دادگستری آرادان حاصل نمایند.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی بخش آرادان - محمد یوسفیه

استان سمنان- آرادان- خیابان کلانتری- دادگاه عمومی بخش آرادان- کدپستی : 3586138698