مزایده فروش یک قطعه زمین و ساختمان تجاری و مسکونی ؟

شماره آگهی: 9910463821800052
شماره پرونده:5C3B9241EA41407297B4421375820D7C

تاریخ صدور:1399/10/25

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فارسان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده مرحله دوم

 حسب محتویات پرونده شماره 970871 شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان فارسان وراث مرحوم علیمراد جهانبازی فرزند جهانبخش به فروش و تقسیم ماحصل بین وراث طبق قواعد ارث محکوم گردیده اند . بنا به درخواست احد از وراث ( خانم توران جهانبازی با وکالت آقای رضا سلیمانی ) که درخواست مزایده نموده اموال موروثی طبق نظر کارشناس رسمی قیمت گذاری با مشخصات زیر به مزایده گذاشته میشود  :

ارزیابی املاک :

الف : ملک اول :

ا - یک قطعه زمین و ساختمان تجاری و مسکونی واقع در فارسان - خیابان شهید بهشتی ، روبروی بانک تجارت .

2- دارای سند ثبتی ششدانگ به شماره ملک 1005 فرعی از 416 اصلی ، دفتر 202 ، صفحه 89 ، به شماره ثبت 3247 ، مساحت زمین ( عرصه ) طبق سند 410 مترمربع می باشد .

3- حدودات و مشخصات ملک : شمالا : بطول 16 متر به خیابان شهید بهشتی ، شرقا : بطول 26.45 متر به خانه مرحوم فیض الله خسروی ، جنوبا : به طول 15.05 متر به زمین مرحوم فیض الله خسروی ، غربا : به طول 26.45 متر به زمین و ساختمان آقای قیصر حیدری .

4- در ملک فوق ( اعیانی موجود ) یک ساختمان دو طبقه تجاری - مسکونی که طبقه همکف 4 مغازه و یک راهرو وجود دارد و طبقه اول مسکونی می باشد که سمت جنوب شرقی ملک یک سوئیت مسکونی با قدمت 14 سال اضافه شده ولی قدمت مابقی ساختمان بیش از 30 سال می باشد که سازه از نوع اسکلت فلزی و سقف تیرآهن یا طاق ضربی می باشد و پوشش بام از نوع خرپا و شیروانی می باشد ، مساحت اعیانی حدود 620 مترمربع می باشد .

5- ارزیابی ملک :

مساحت عرصه : 410 مترمربع ، ارزش هر مترمربع عرصه 270.000.000 ریال .

مساحت اعیان : 620 مترمربع ، ارزش اعیان : به دلیل قدمت بالا غیر قابل قیمت گذاری می باشد .

امتیازات : 3 برق ، 1 آب و 1 گاز جمعا به ارزش 200.000.000 ریال .

جمع کل ارزیابی پلاک مزبور با لحاظ کافه توابع شرعیه و لواحق عرفیه جهت پایه مزایده 110.990.000.000 ریال .

ب ) ملک دوم :

1- یک قطعه زمین و ساختمان تجاری و مسکونی واقع در خیابان شهید باهنر فارسان ، روبروی بانک کشاورزی .

2- زمین فاقد سند ششدانگ ثبت شده در اداره ثبت می باشد ولی دارای پروانه و مجوز ساخت از شهرداری به شماره 9932 مورخ 1386.09.29 و کد نوسازی 9/1 - 23 - 1 -1 و به مساحت 509.1 مترمربع در سه طبقه می باشد ( طبقات همکف ، اول و دوم ) زمین موجود ( عرصه ) به مساحت 163.03 مترمربع می باشد که دارای ساختمان ( اعیانی ) اسکلت بتن و سقف تیرچه در 4 طبقه بصورت 100 تراکم در طبقات همکف ، اول ، دوم و سوم در سال 1386 می باشد که اکنون ساختمان در حد اسکلت بتن بوده و فقط آجرکاری دور سمت جنوب و شرق در طبقه همکف کار شده و در دیگر طبقات آجر کاری نمی باشد . طبقه همکف به صورت تجاری و طبقات دیگر به صورت مسکونی می باشد و طبق پروانه ساخت مجوز 88.03 مترمربع از همکف تجاری می باشد و مابقی پارکینگ و راهرو و انباری می باشد ، مساحت موجود در طبقه همکف 163.03 و در دیگر طبقات هر کدام 183.15 مترمربع می باشد و مجموع مساحت موجود ساختمان 712.75 مترمربع می باشد .

3- حدودات و مشخصات ملک :  شمالا : به طول 2.75 متر به فضای سبز ، جنوبا : به طول 14.60 متر به ملک صالحی ، غربا : به طول 20 متر به خیابان شهید باهنر ، شرقا : به طول 20 متر به ساختمان بهورزی .

4- ارزیابی ملک :

مساحت عرصه : 163.03 مترمربع ، ارزش هر مترمربع عرصه : 75.000.000 ریال . ارزش کل : 12.247.500.000 ریال .

مساحت اعیانی : 712.75 مترمربع ، ارزش هر مترمربع اعیانی ( اسکلت ) 6.000.000 ریال . ارزش کل : 4.276.500.000 ریال .

امتیازات : یک امتیاز آب به ارزش 20.000.000 ریال .

جمع کل ارزیابی پلاک مزبور با لحاظ کافه توابع شرعیه و لواحق عرفیه جهت پایه مزایده 16.544.000.000 ریال می باشد .

جمع کل املاک ارزیابی شده : 127.534.000.000 ریال می باشد.

مزایده در روز دوشنبه مورخ 1399.11.20 ساعت 10 صبح برگزار و هرکس بالاترین قیمت را ارائه دهد برنده مزایده می باشد و شرکت کنندگان 5 روز قبل از جلسه می توانند از املاک بازدید کنند و ده درصد مبلغ فوق را به حساب دادگستری واریز نمایند ./ج  

   متصدی امور دفتری اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فارسان - جهانبازی