مزایده فروش مال مشاعی پلاک ثبتی ملک 428 ؟

شماره آگهی: 9910460257500024
شماره پرونده:8436846F170448B3B4EF8718AD6FC234

تاریخ صدور:1399/09/19

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

  بموجب دادنامه شماره 99/645  صادره از شعبه 19  دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 9900121 له کرمعلی طالبلو  علیه  اصغر طالبلو  که محکوم علیهم محکوم هستند  به دستور فروش مال مشاعی  پلاک ثبتی ملک 428 بخش 6 تهران  که  توسط این اجراء  بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.

ریاست محترم شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع: ارزیابی ملکیت و سرقفلی تجاری پلاک ثبتی 428 بخش 6

با سلام

احتراما پیرو ابلاغیه شماره 9910100257500296 مورخ 24/06/1399 بشماره کلاسه 9900121 موضوع ارزیابی ملک موردنظر اینجانب پیرو هماهنگی با وکیل خواهان جناب آقایان طاهریان و نیز جناب آقای طالبلو بعنوان احدی از شرکا در تاریخ 1399/6/26 از ملک موردنظر بازدید کرده و گزارش دیل تقدیم می گردد.

آدرس ملک

خیابان مولوی- ایستکاه سعادت- جنب کوچه اکبری- پلاک 644

اسناد و مدارک

اسناد و مدارک ابرازی عبارتند از:

کپی سند- برگ اخطاریه کمیسیون ماده صد شهرداری- برگ وضعیت خلاف ساختمان به تاریخ 1386/8/10 اخطاریه اداره اجرای احکام شهرداری منطقه 12- گزارش کارشناس تعیین قدمت بنا- ابلاغیه رای کمیسیون ماده صد مبنی بر قلع و قمع بناهای غیر مجاز

حدود و مشخصات ملک

پلاک ثبتی ملک 428 بخش 6 تهران بوده که مطابق سند مساحت عرصه 218/80 مترمربع و حدود آن از شمال 13/65 متر، شرق20/70  متر، جنوب12/10  متر و از غرب 15 متر می باشد. ملک جنوبی شمالی(دوکله)است.

ساختمان با قدمت حدودی 55 سال بعنوان عمارت شناخته می شود که فضاهای موجود آن به شرح ذیل است:

- همکف دارای دوباب مغازه تجاری با ارتفاع حدود2/85 متر به مساحت 55/30 متر مربع و انبار تجاری با ارتفاع حدود 6 متر مربع به مساحت حدود 155/70 مترمربع و نیم طبقه به ارتفاع حدود 2/60 متر به مساحت حدود 27/50 متر مربع

- زیرزمین انبار تجاری با ارتفاع حدودی 3/60 به مساحت 220 مترمربع با احتساب راه پله

- طبقه اول انبار تجاری با ارتفاع حدودی 3متر با مساحت 70 متر مربع با احتساب راه پله که به شکل دفتر بوده و در حال بازسازی می باشد که بازسازی آن متوقف شده است.

طبق رای کمیسیون ماده صد شهرداری این ملک دارای خلاف بوده و نظریه کارشناسی نیز با در نظر گرفتن کاربری تثبیت شده و مجاز ارائه شده است.

فضاهای تثبیت شده عبارتند از:

1- مساحت عرصه طبق پایانکار 220 مترمربع بوده و طبق سند 218/80 مترمربع است که ملاک ارزیابی متراژ سند می باشد.

2- انبار تجاری زیرزمین 86 مترمربع

3- انبار تجاری همکف 117/20 مترمربع

4- تجاری همکف 55/30 متر مربع است که به  گفته مالک سرقفلی حدود 30 متر مربع از تجاری همکف واگذار شده است که اکنون شغل برنج فروشی دایر می باشد و مانده قابل محاسبه 25/30 متر مربع است.

نظریه کارشناسی

با توجه به مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن جمیع جهات از قبیل مساحت قدمت دسترسی موقعیت شرایط بازار و غیره، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال و با فرض اصالت اسناد و تصاویرو مدارک ارائه شده و با متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه، ارزش عرصه و عیان ششدانگ ملک مذکور 175/000/0000/000 ریال و ارزش سرقفلی 75/000/000/000 ریال و ارزش کل به مبلغ 250/000/000/000 ریال معادل بیست و پنج میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد.

مقرر گردید

ششدانگ ملکیت و سرقفلی اعلامی  فوق الذکر  به قیمت پایه کارشناسی 250/000/000/000 ریال  در روز یکشنبه  مورخه 1399/10/14  از ساعت 9  الی9/30   از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.

                                              اجرای احکام مدنی شعبه 19 مجتمع قضایی شهید بهشتی