جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
مزایده عمومی مزایده فروش فروش پلاک ثبتی 1233 فرعی از 3740 اصلی مفروز از 352 برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 2659117 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1399/06/05 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1399/07/02 مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای مزایدات استان تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
شماره آگهی: 9910460257500017
شماره پرونده:BE1374C0112D4F18A26D3AD3074A6781
تاریخ صدور:1399/06/05
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 99/37 صادره از شعبه 19 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 9900025 له مجتبی باقری کلهر علیه علیرضا ورامینی و محمد دارابی مبنی بر دستور فروش پلاک ثبتی 1233 فرعی از 3740 اصلی مفروز از 352 و مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص پلاک مذکور توسط این اجراء و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم شعبه 19 اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
با سلام
احترامأ در اجرای قرار کارشناسی صادره پرونده به شماره کلاسه 9900025 تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده معاینه دقیق محل متنازع فیه و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی پلاک ثبتی 1233 فرعی از 3740 اصلی مفروزی از 352 این کارشناس با توجه به بازدید به عمل آنمده از محل وقوع ملک و مطالعه اسناد و مدارک ابرازی موجود گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تنظیم نمود و به استحضار می رساند :
نشانی : خ کارگر شمالی روبروی بیمارستان قلب پ 1797
اسناد و مشخصات پلاک:
بر اساس تصویر تک برگی ابرازی به شماره سریال 837423 سری ب سال 91 به تاریخ 30/4/92 سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان زمین طلق به شماره 1233 فرعی از 3740 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 352 فرعی واقع در بخش 3 حوزه ثبتی ولیعصر استان تهران به مساحت 240 مترمربع که در تاریخ 92/4/23 در دفتر املاک 300 در صفخه 277 تحت شماره 40062 ثبت شده است و به نام آقای علیرضا ورامینی به شماره ملی 4910322656 تهیه تنظیم و تسلیم شده است.
براساس تصویر تک برگی به شماره سریال 837424 سری ب سال 91 به تاریخ 92/4/30 دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان زمین طلق به شماره 1233 فرعی از 3740 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 352 فرعی واقع در بخش سه حوزه ثبتی ولیعصر استان تهران به مساحت 240 مترمربع که در تاریخ 92/4/23در دفتر املاک 1375 در صفحه 5 تحت شماره 204741 ثبت شده است و به نام آقای محمد دارابی به شماره ملی 0073940372 تهیه تنظیم و تسلیم شده است.
براساس تصویر گواهی پایانکار ساختمانی به شماره 19749/29/9 به تاریخ 85/7/18 ملک به نشانی خ کارگر شمالی روبروی بیمارستان قلب پ 423 به پلاک ثبتی شماره 1233 فرعی از 3740 اصلی با اسکلت فلزی دارای 200 مترمربع تجاری در زیرزمین 15 متر مربع تجاری به صورت نیم طبقه دارای 117/5مترمربع مسکونی و 49 مترمربع تجاری در طبرقه همکف یک واحد مسکونی به متراژ 92 مترمربع و یک واحد اداری به متراژ 92 مترمربع در طبقه اول و در طبقات دوم و سوم هر کدام 2 واحد آپارتمان با کاربری مسکونی به متراژ هر طبقه 184 مترمربع است .
حدود رسیدگی و کارشناسی:
رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده بر اساس مستندات اخبرازی محتویات پرونده قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت اعتبار اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان می باشد و رسیدگی به موارد فوق الذکر خارج از صلاحیت کارشناسی رشته راه و ساختمان است چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت لزوم با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی در خصوص ان پس از اجرای تشریفات قانونی بررسی و اظهخارنظر مجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت .
مسئولیت گزارش حاشر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروزات مبنای تهیه ان بر عهده اراهه دهنده اطلاعات و مستندات می باشد و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تایید و رد آن نمی باشد .
نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی مرجع قضایی ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی و یا وثیقه گذاری موضوعیت ندارد .
مشاهدات :
ساختمان موضوع کارشناسی در سمت شرق خیابان کارگر شمالی روبروی بیمارستن قلب قرار دارد دارای یک باب مغازه و دو دهانه در طبقه همکف است که یک بالکن در سمت شرق مغازه قرار دارد . کف مغازه سرامیک بدنه و دیوارش ام دی اف و سقف کاذب است شخصی مه خود را بهنام معرفی می کرد در مغازه مشغول به فروش لوازم صوتی و تصویری بود و اظهار داشت دارای امتیاز سرقفلی و حق کسب و پیشه است ولیکن هیچگونه مدرکی در این خصوص ارائه ندادند . یک آپارتمان در طبقه همکف سمکت شرق قراردارد که نازک کاری انتراشیده شده و فاقد پوشش نازک کاری است آپارتمان طبقه اول سمت غرب شامل هال ورئودی دو عدد اتاق آشپزخانه و سرویس بهداشتی ایرانی و حمام و بالکن است شخصی که خود را نکویی نامیدهاست و در این آپارتمان حضور داشت و اعلام نمود این آپارتمان دارای کاربری اداری بوده و ایشان دارای حق سرقفلی و کسب و پیشه هستند ولیکن هیچگونه مدرکی را به این کارشناس ارائه ننمودند . نازک کاری آپارتئمان طبقه اول سمت شرق نیز تراشیده شده است.
آپارتمان طبقه دوم سمت غرب نیز مانند طبقه تحتانی دارای هال ورودی دو عدد اتاق آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام و بالکن است نازک کاری آپارتمان طبقه دوم سمت شرق نیز تراشیده شده است.
آپارتمان طبقه سوم سمت غرب نیز مانند طبقه تحتانی دارای هال ورودی دو عدد اتاق آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام و بالکن است نازک کاری آپارتمان طبقه سوم سمت غرب نیز تراشیده شده است.
ساختمان دارای انشعاب آب و گاز و برق است .
نمای ساختمان سنگ و اسکلت آن نیمه فلزی است.
ساختمان فاقد آسانسور و پارکینگ است.
نظریه کارشناسی :
با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیر گذار در قضیه و بنا بر مدارک و تحقیقات محلی و دستور آن مقام محترم و در نظر گرفتن مساحت ، ابعاد ، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشنتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری ، بانکها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد . به نظر اینجانب ارزش شش دانگ ملک موضوع کارشناسی به شرط واگذاری حق سرقفلی قسمتهای تجاری و اداری در طبقات زیرزمین ،همکف و نیم طبقه و اول به غیر ، به تاریخ روز (02/04/1399 ) برابر 160/000/000/000( یکصدو شصت میلیارد ) ریال معادل 16/000/000/000 (شانزده میلیارد ) تومان ارزیابی و تعیین می گردد.
با سلام
احترامأ در اجرای قرار کارشناسی صادره پرونده به شماره کلاسه 9900025 و پیرو دستور جنابعالی در خصوص ارائه نظریه تکمیلی با در نظر گرفتن حق سرقفلی و کسب و پیشه برای تمامی واحد های تجاری و اداری در ملک علی رغم اظهارات ساکنین و شاغلین در ملک مذکور بدین وسیله نظریه تکمیلی کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رساند : نظریه کارشناسی :
با عنایت به موارد پیش گفته در گزارش اولیه و دیگر عوامل تاثیر گذار در قضیه و بنا بر مدارک و تحقیقات محلی و دستور آن مقام محترم و در نظر گرفتن مساحت ، ابعاد ، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشنتی و احتمال هرچگونه مغیرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری ، بانکها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجو د داشته باشد . به نظر اینجانب ارزش شش دانگ ملک موضوع کارشناسی به شرط عدم واگذاری حق سرقفلی و کسب و پیشه و سایر حقوق مکتسبه قسمتهای تجاری و اداری در ملک برابر 350/000/000/000( سیصدو پنجاه میلیارد ) ریال معادل 35/000/000/000 ( سی و پنج میلیارد ) تومان ارزیابی و تعیین می گردد.
مقرر گردید
ششدانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخه 99/7/2 از ساعت9 الی 9/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 350/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید. اجرای احکام مدنی شعبه .... مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.
