مزایده فروش ششدانگ عرصه و اعیان غرفه شماره 157 ؟

شماره آگهی: 9910467654900034
شماره پرونده:D4BCD7E19EB94FFCA14EA354A51E89F9

تاریخ صدور:1399/04/08

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان جزیره کیش

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

«آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول)»

نظر به پرونده کلاسه 970963 موضوع  اجرائیه صادره از شعبه 1حقوقی دادگاه عمومی کیش له سمیه بانی علیه آرش محمدی  محکوم علیه محکومست بپرداخت  تعداد پانصد و چهارده قطعه سکه تمام بهار آزادی به عنوان اصل خواسته درحق محکوم له وهمچنین نیم عشر دولتی که دراین راستا ، ششدانگ  توقیف غرفه 157 واقع در طبقه سوم بازار در حال ساخت سارینا 2 (موضوع قرارداد شماره 1362/157/3/سا2 مورخ 93/08/03) اقدام نموده است که بنا بر مندرجات آن قرارداد مزبور به موجب ماده10 قانون مدنی فی مابین شرکت انبوه سازان سارینا کیش به شماره ثبت 6500 در اداره  ثبت شرکت ها و مالکیت های صنعتی و معنویمنطقه آزاد کیش به مدیریت عاملی آقای حسین شیخ محمدی فرزند علی اکبر به شماره شناسنامه 110181 صادره  از محلات بعنوان مالک و یا با وکالت آقای مهدی فیروزی که در قرارداد فروشنده نامیده شده اند از یک طرف و آقای آرش محمدی فرزندناد علی به شماره شناسنامه 2170 صادره از ملایر دارای کد ملی3932143531 از طرف دیگر بعنوان خریدار منعقد گردیده است بازار سارینا ۲ در جزیره کیش و بصورت حدودی در سمت جنوب غربی میدان امیر کبیر و در قطعه زمین 3-TVC با کاربری تجاری و با مساحت عرصه ۲۱۰۰۰ متربع در حال احداث می باشد. تصویر پروانه ساختمان از نوع مجوز ساخت به شماره پروانه:91/4737 به تاریخ صدور 91/05/23 توسط شرکت انبوه سازان سارینا کیش ابراز شده است که بنا بر آن ساختمان بازار سارینا ۲، دارای طبقه زیر زمین، طبقه همکف و طبقات اول الی چهارم خواهد بود و بنای قابل احداث در قطعه زمین مورد نظر می باشد: (تاریخ انقضای پروانه ابرازی 92/05/22 بوده است).در مورخ  99/02/11 از قطعه 3-TVC و ساختمان در حال احداث در آن بازدید بعمل آمد. در زمان بازدید سرپرست محترم کارگاه که خود را آقای مهندس بطحایی معرفی نمودند اعلام داشتند: ساختمان در حال احداث بازار سارینا ۲ دارای ۸ طبقه مشتمل بر دو طبقه زیر زمین، دو طبقه همکف شمالی و جنوبی (طبقه همکف شمالی دارای دسترسی از سمت میدان امیر کبیر، و طبقه همکف جنوبی دارای دسترسی از سمت بازار مروارید) و طبقات اول الی چهارم می باشد. ایشان زمان مورد نیاز جهت اتمام پروژه را در بهترین حالت حداقل در حدود دو سال اعلام نمودند.(بنابر توضیحات ایشان، بنای قابل احداث ذکر شده در ردیف طبقه زیر زمین ، بصورت تجمعی در طبقات زیر زمین ۲- ، زیر زمین ۱- و طبقه همکف شمالی می باشد).بنا بر اطلاعات ارائه شده توسط مسئولین محترم شرکت انبوه سازان سارینا، در طراحی بازار تجاری سارینا 2 موارد زیر لحاظ گردیده اند:در دو طبقه زیر زمین، پارکینگ ها، انباری ها و تأسیسات ساختمان جانمایی شده اند و 6 طبقه دیگر کاربری تجاری دارند. در طبقه همکف شمالی که ورودی آن در سمت میدان امیر کبیر قرار دارد، 22 واحد تجاری همراه با هایپر مارکت به مساحت حدود 5000 متر مربع احداث خواهد گشت و در قسمتی از آن ایستگاه تاکسی تعبیه شده است و دسترسی از این طبقه به سایر طبقات با استفاده از پله برقی، آسانسور، راه پله و نوار نقاله امکان پذیر خواهد بود. در طبقات همکف جنوبی،اول و دوم غرفه های تجاری طراحی شده است. در طبقه سوم علاوه بر غرفه های تجاری، رستوران ایرانی و فرنگی، محل عرضه موادغذایی، فست فود، کافی شاپ، سالن بیلیارد، مینی بولینگ، بولینگ بزرگسالان، سالن ماساژ و سالن سینما 4 بعدی طراحی شده است.بنا بر اطلاعات ارائه شده در طبقه سوم شهر بازی سرپوشیده دارای امکانات تفریحی مربوط به تمامی سنین در نظر گرفته شده است در طبقه چهارم ساختمان نیز فود کورت احداث خواهد گردید. در نظر گرفتن آسانسورهایی جهت حمل خودرو به پارکینگ های اختصاصی در طبقات فوقانی از امتیازات خاص و متفاوت بازار سارینا 2 خواهد بود. طبق اعلام سرپرست کارگاه، ساختمان بازار دارای راه پله، آسانسور های مسافری و باری، پله برقی، سیستم اعلام و اطفای حریق و دوربین مدار بسته خواهد بود.در زمان بازدید مشاهده گردید ساختمان دارای اسکلت فلزی و سقف عرشه فولادی می باشد و عملیات اجرایی اسکلت فلزی آن تقریباً به پایان رسیده  و نصب عرشه فولادی و بتن ریزی سقف های طبقات بغیر از سقف طبقه چهارم، تقریباً بصورت کامل اجرا شده اند و بخشی از عملیات مذکور در سقف طبقه چهارم باقی مانده است. قسمتی از تیغه چینی طبقات با استفاده از بلوک سیمانی و بلوک سفالی انجام شده بود و عملیات سیمانکاری بر روی بخشی از تیغه چینی ها، اجرا گردیده بود. بر روی نمای ساختمان سنگ اجرا شده بود. پنجره های ساختمان نصب نگردیده بودند. در زمان بازدید عملیات سیمانکاری بر روی بلوک های سفالی در حال اجرا بود.غرفه مورد نظر در راهرو کناری سمت شرقی طبقه سوم ساختمان واقع شده است و دارای دسترسی مناسب می باشد. در زمان بازدید تیغه چینی دیوارهای غرفه 157 انجام شده بود. با توجه به نقشه های ابرازی شرکت انبوه سازان سارینا 2، تقریباً در محدوده مقابل غرفه مذکور، دو دستگاه آسانسور و در سمت جنوبی آن دو دستگاه پله برقی تعبیه شده است. همچنین در انتهای راهرویی که تقریباً در سمت چپ مقابل غرفه طراحی شده است، راه پله و سرویس های بهداشتی در نظر گرفته شده است.*. لازم به ذکر است تصویر نامه شماره 4/125572 مورخ 91/06/12 صادره از سوی سرپرست مدیریت شهرسازی کیش ازسوی مسئولین محترم شرکت انبوه سازان سارینا 2 ابراز شده که طی آن اعلام گردیده است: «مهلت اعتبار پروانه صادره به شماره 91/4737مورخ 91/05/23 تا تاریخ 02/28/ 1395تمدید می شود»با عنایت به توضیحات فوق الذکر و در نظر گرفتن پارامترها و مؤلفه های کارشناسی و وضعیت پروژه در زمان بازدید و بنا بر تصاویرمدارک ارائه شده و بازدید محلی صورت گرفته و با در نظرگرفتن موقعیت مکانی بازار سارینا 2 در جزیره کیش، مساحت غرفه مذکور، دسترسی آن، مصالح به کار برده شده تا کنون در ساخت بازار تجاری سارینا2، امکانات بازار سارینا2 و کیفیت ملزومات و تأسیسات موجود در آن و با ملحوظ نمودن موقعیت زمانی، حق و حقوق متعلقه و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط بهحدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض به سازمان منطقه آزادکیش و شرکت ها و ادارات تابعه آن از جمله شهرسازی کیش، اشخاص و بانک ها و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونیکه ممکن است وجود داشته باشد و بلامعارض بودن غرفه مورد نظر، به نظر اینجانب، قیمت پایه مزایده ششدانگ عرصه و اعیان غرفه شماره 157 واقع در طبقه سوم بازار تجاری سارینا 2 در حال احداث در قطعه NVC-48a  از  اراضی ساحلی جزیره کیش با لحاظ نمودن ارزش کلیه امتیازات آن در زمان تنظیم گزارش کارشناسی برابر با مبلغ 7/100/000/000 ریال  (به حروف: هفت میلیارد و یکصدمیلیون ریال) برآورد و اعلام می گرددتوضیحاً باستحضار می رساند ارزیابی، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و نداشتن هیچگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی یا بانک  ها و سازمان منطقه آزاد کیش صورت گرفته است و لذا در هنگام هرگونه نقل و انتقال و یااقدام دیگر می باید اصل اسناد رؤیت و استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح بعمل آید توقیف و کارشناسی گردیده و نظر به ابلاغ نظریه کارشناس به طرفین وعدم اعتراض طرفین به آن در فرجه قانونی اجرای احکام دادگستری کیش در نظر دارد  اموال مذکور توقیف شده را روز  چهارشنبه  مورخه  99/05/01 ساعت 10 صبح دراجرای احکام مدنی به مزایده حضوری بگذارد . مزایده از قیمت پایه شروع و برنده مزایده شخص یا اشخاصی خواهند بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و ده درصد ثمن مورد مزایده رافی المجلس تودیع نمایند وواگذاری مورد مزایده منوط به پرداخت الباقی ثمن مورد مزایده ظرف یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده می باشد .درصورت استنکاف ده درصد دریافتی پس ازکسرهزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد. ضمنا" طالبین میتوانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده با هماهنگی دفتر اجرای احکام از لوازم مورد مزایده بازدید نمایند . % قیمت پایه کارشناسی بمبلغ 7/100/000/000ریال میباشد.%

قاضی اجرای احکام حقوقی  دادگستری کیش-روح ا...سعادتی