مزایده فروش یک باب منزل مسکونی 1001متر مربع دارای سند رسمی شماره 820 فرعی از 452 -مرحله سوم ؟

شماره آگهی: 9810463821800088
شماره پرونده:4AFFBB796D9F4A7A8D54CA74C1EDF48D

تاریخ صدور:1398/10/03

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فارسان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده مرحله سوم

حسب محتویات پرونده شماره 980882 شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان فارسان وراث مرحوم قریب شهرانی کرانی فرزند قلی به فروش و تقسیم ماحصل بین وراث طبق قواعد ارث محکوم گردیده اند ، بنا به درخواست احد از وراث ( خانم مینا شهرانی کرانی ) درخواست مزایده نموده که اموال موروثی طبق نظر کارشناس رسمی قیمت گذاری با مشخصات زیر به مزایده گذاشته میشود  :

1-یک باب منزل مسکونی با مشخصات 1001متر مربع دارای سند رسمی شماره 820 فرعی از 452 بنام قریب شهرانی کرانی واقع در خیابان 16متری آزادگان بازدید گردید و با توجه به استعلام شماره 746-د-ک مورخ 1397.07.26دهیاری کران مقدار 195مترمربع از ملک در طرح عقب نشینی میباشد بنابراین عرصه باقی مانده معادل هشتصد وشش متر مربع میباشد . ( 806 متر مربع )

2- مقدار1500متر مربع زمین مسکونی واقع در جنب پلاک مسکونی ردیف 1 نیز بازدید گردید که مقدار 580 متر مربع آن در طرح توسعه آینده روستا و مسکونی میباشد و مابقی آن به مساحت 920 مترمربع زمین کشاورزی میباشد .

3- یک قطعه زمین کشاورزی آبی به مساحت حدود 12000متر مربع معروف به زمین جاباغ دارای قولنامه عادی به تاریخ 74.06.22 میباشد.زمین کشاورزی مرغوب و منبع تامین آب آن مکفی و از کانال آب کران میباشد.

4-طی واگذاری عادی مورخ 1386.04.25مقدار 244 مترمربع از منزل مسکونی توسط قریب شهرانی به خانم رعنا شهرانی واگذار شده است ، بنابراین باقیمانده منزل مسکونی پانصد وشصت و دو متر مربع 562 مترمربع خواهد شد .

5-ورثه حین فوت مرحوم قریب شهرانی به اذعان خواهان شامل یک همسر بنام زهرا بیگم مردانی 5پسر بنام های مرید-فرداد-فرهاد-علی مراد -خدامراد و چهار دختر بنام های هجران -کیوان -رعنا -مینا میباشد .محکوم له احد وراث واحد از دختران مرحوم میباشد .

6-هیچگونه وصیت نامه یا تقسیم نامه مکتوب به اعضاء کارشناسی ارائه نگردیده است .

7-کلیه املاک بازدید شده مشتمل بر سه قلم ( ساختمان مسکونی ، زمین مسکونی کشاورزی و زمین کشاورزی )به شرح بندهای یک ودو و سه واقع در مستثنیات میباشد و ارتباطی به اراضی ملی ندارند .

8-به استناد قانون حفظ کاربری کشاورزی و جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات فنی و اقتصادی و نیز ضوابط فنی طرح هادی روستا به علت تعدد وراث اراضی قابلیت تقسیم و افراز ندارند

**** ارزیابی : با در نظر داشتن وضعیت اراضی و موقیعت انها و رعایت کلیه عوامل موثر در قیمت اراضی قیمت روز املاک بازدید شده به شرح زیر اعلام میگردد :

الف) ارزش روز ملک مسکونی واقع در خیابان آزادگان دارای سند رسمی به شماره 820 فرعی از 452 اصلی شامل مقدار باقی مانده ان به مساحت 562 متر مربع معادل 2.810.000.000ریال برآورد میگردد . ارزش اعیانی ساختمان به علت قدمت ساخت قابل ارزیابی نمیباشد و امتیازات ساختمان آب، برق و گاز به خانم رعنا شهرانی واگذار شده است لذا ارزیابی نمیگردد (ملک ردیف 1گزارش کارشناسی ) ،

ب) ارزش یک قطعه زمین مسکونی واقع در طرح توسعه روستا به مساحت 580 متر مربع معادل 1.537.000.000ریال برآورد میگردد. (قسمتی از ملک ردیف 2 گزارش کارشناسی )،

ج) ارزش یک قطعه زمین کشاورزی چسبیده به قطعه مسکونی به مساحت 920 متر مربع به ازاء هر مترمربع 500.000 ریال محاسبه و مجموع قیمت 920 مترمربع معادل 460.000.000 ریال برآورد میگردد. ( قسمتی از ملک ردیف 2 کارشناسی )

د) ارزش یک قطعه زمین کشاورزی معروف به جا باغ به مساحت 12000متر مربع به ازاء هر مترمربع 150.000 ریال و مجموع ارزش 12000 مترمربع  معادل 1.800.000.000ریال برآورد میگردد.( ملک ردیف 3 گزاررش کارشناسی )

ه) مجموع کل ارزش املاک بازدید شده مشتمل بر 4 مورد به شرح مفاد کارشناسی جمعا معادل 5.070.000.000 ریال برآورد و اعلام میگردد و به مزایده گذاشته میشود . مزایده در مورخ 1398.11.03ساعت 10صبح برگزار و هرکس بالاترین قیمت را ارائه دهد برنده مزایده می باشد و شرکت کنندگان 5روز قبل از جلسه می توانند از ملک بازدید کنند.ضمنا املاک در حال حاضر در تصرف وراث میباشند./ج 

  متصدی امور دفتری شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فارسان - جهانبازی