مزایده فروش سرقفلی سه باب مغازه تجاری ؟

شماره آگهی: 9810460013500022
شماره پرونده:CD625A3B8A964077965EC6E1E6B7EDB4

تاریخ صدور:1398/09/23

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 110 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 110 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 970321 له آقای روح اله مجتهدی علیه آقای مهدی ملک ثابت، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 50/036/788/754 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 2/501/839/438ریال در حق صندوق دولت، به همین منظور سرقفلی سه باب مغازه تجاری شامل واحدهای شماره 41، 32 و 40 پاساژ اتحاد واقع در خیابان لاله زار از پلاک ثبتی 633/1 بخش 2 حوزه ثبتی تهران توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. آدرسمغازه ها به نشانی تهران، خیابان لاله زار کوچه اتحادیه، پلاک 12، کد پستی 1144617913 می باشد. مشخصات ثبتی: حسب تصویر دو برگ سند مالکیت تک برگی مربوط به عرصه مجتمع تجاری احداثی (مضبوط در پرونده): 1-1-شماره سریال 217551 پلاک ثبتی 633/3 بخش دو تهران مساحت 1843/48 مترمربع تاریخ ثبت دهم دی ماه 1393 شماره دفتر املاک 3110 صفحه 53 شماره ثبت ملک 464479 نوع ملک زمین با بنای احداثی وضعیت خاص طلق، نشانی ملک خیابان لاله زار کوچه اتحادیه، پلاک 12، کد پستی 1144617913 نوع و میزان مالکیت یک ممیز پنج دهم سهم مشاع از نه سهم عرصه و اعیان، ملک محمد ملک ثابت فرزند مهدی. 1-2-شماره سریال 217552 پلاک ثبتی 633/3 بخش دو تهران مساحت 1843/48 مترمربع تاریخ ثبت دهم دی ماه 1393 شماره دفتر املاک 3017 صفحه 176 شماره ثبت ملک 451757 نوع ملک زمین با بنای احداثی وضعیت خاص طلق، نشانی ملک خیابان لاله زار کوچه اتحادیه پلاک 12، کد پستی 1144617913 نوع و میزان مالکیت یک ممیز پنج دهم سهم مشاع از نه سهم عرصه و اعیان، مالک حسین ملک ثابت فرزند مهدی. 2-مشخصات اعیانی احداثی: بنای احداثی در عرصه پلاک ثبتی 633/3 بخش ثبتی دو، ساختمانی در هفت طبقه شامل طبقات زیرزمین سوم، زیرزمین دوم، زیرزمین اول، همکف، اول، دوم و سوم می باشد. طبقات زیرزمین دوم و سوم شامل انبار تجاری، طبقات زیرزمین اول، همکف، و اول الی سوم شامل مغازه های تجاری است. بنای احداثی با عنوان «بازار الکتریک اتحادیه» دایر ملاحظه گردید. بنای احداثی دارای پله برقی جهت دسترسی به مغازه های احداثی، دارای آسانسور وید مرکزی، دارای آسانسور در بخش شمالی و جنوبی می باشد. دسترسی به مجتمع احداثی از گذر شمالی و همچنین گذر جنوبی امکان پذیر است. تاسیسات سرمایش گرمایش چیلرفن کوئل است. مغازه ها دارای انشعاب برق اختصاصی و انشعاب آب مشترک هستند. 2-1-مغازه ها با شماره 40 واقع در طبقه اول: مغازه با شماره 40 در بخش مرکزی طبقه اول واقع است و بر مفید آن حدود 2/92 متر و عمق مفید آن حدود 5/22 متر (مساحت اعلامی مدیریت مجتمع 16/50 مترمربع)، ارتفاع مفید کف تا سقف 3/48 متر، کفپوش آن از سنگ، دیوار اندود گچ و رنگ، درب و جداره سمت راهرو از شیشه میرال، در زمان بازدید حسب الاظهار در اختیار مستاجر و مورد بهره برداری ملاحظه گردید. 2-2-مغازه با شماره 32 واقع در طبقه همکف: مغازه با شماره 32 واقع در بخش مرکزی طبقه همکف با بر مفید حدود 2/87 متر، عمق مفید حدود 5/30 متر، ارتفاع کف تا سقف 4/58 متر، در بخش انتهایی مغازه دارای بالکن به عمق مفید 3/85 متر، ارتفاع کف تا زیر سقف بالکن 2/49 متر (مساحت اعلامی مدیریت مجتمع برای همکف 16/40 مترمربع و برای بالکن 11/80 مترمربع)، کفپوش مغازه از سنگ دیوار پوشش گچ و رنگ و بخشی با پوشش دیوار کوب، درب و جداره سمت راهرو از شیشه میرال، در زمان بازدید به صورت دایر ملاحظه گردید و حسب الاظهار در اختیار مستاجر است. 2-3-مغازه با شماره 41 واقع در طبقه زیرزمین اول: مغازه با شماره 41 واقع در بخش مرکزی زیرزمین اول، بر مفید حدود 2/92 متر و عمق حدود 5/30 متر (مساحت اعلامی مدیریت مجتمع 16/8 مترمربع)، ارتفاع کف تا سقف 3/48 متر، کفپوش از سنگ و دیوار پوشش گچ و رنگ، درب و جداره سمت راهرو از شیشه میرال می باشد. در زمان بازدید دایر ملاحظه گردید و حسب الاظهار در اختیار مستاجر می باشد. با توجه به توضیحات فوق و در نظر گرفتن عوامل و شرایط موثر در موضوع از جمله موقعیت، بافت منطقه ای، دسترسی، کیفیت اعیانی، مساحت مغازه های مورد ارزیابی، ارزش ششدانگ سرقفلی مغازه های تعرفه شده مطابق زیر برآورد و اعلام می گردد. 3-1-ارزش ششدانگ سرقفلی مغازه با شماره 40 در بخش مرکزی طبقه اول و با مساحت اعلامی 16/50 مترمربع برابر 8/250/000/000 ریال معادل هشتصد و بیست و پنج میلیون تومان. 3-2-ارزش ششدانگ سرقفلی مغازه با شماره 32 واقع در بخش مرکزی طبقه همکف و با مساحت اعلامی برای همکف 16/40 مترمربع و برای بالکن 11/80 مترمربع برابر 15/200/000/000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد و بیست میلیون تومان (در صورتی که بالکن احداثی مجاز و مورد تایید شهرداری باشد). 3-3-ارزش ششدانگ سرقفلی مغازه با شماره 41 واقع در بخش مرکزی زیرزمین اول و با مساحت اعلامی 16/8 مترمربع برابر 9/100/000/000 ریال معادل نهصد و ده میلیون تومان برآورد می گردد و مقرر است مورخ 1398/10/14 ساعت 10:00 الی 11:00از طریق مزایده حضوری در اتاق مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت به نشانی: تهران،تجریش، خیابان فناخسرو به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهد فروخته و خریدار باید 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقداً و فی المجلس به صندوق دادگستری تودیع و الباقی را ظرف یک ماه تودیع کند در غیر اینصورت 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد.

        دادورز اجرای احکام شعبه 110 مجتمع قضایی عدالت تهران