مزایده فروش پلاک ثبتی شماره ۱۸۶۰۵ فرعی از ۴۷۳۱ اصلی ؟

شماره آگهی: 9810460257500025
شماره پرونده:616552F18D0740B697CEF576E2770B29

تاریخ صدور:1398/07/08

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

        آگهی مزایده اموال غیرمنقول

 بموجب اجرائیه شماره 9210420227900201 صادره ازشعبه  19 دادگاه عمومی تهران ودرپرونده اجرایی کلاسه 930026 دعوی محکوم له جمال گنجی بطرفیت محکوم علیهم 1-اکبر معصوم بیگی 2- بهادر خالصی  محکوم علیهم  محکوم است به پرداخت مبلغ 799/797/916 ریال بابت کل محکوم به ومبلغ 49/989/896 ریال بابت نیم عشراجرایی که دراین خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی شماره  ۱۸۶۰۵ فرعی از ۴۷۳۱ اصلی توسط این اجراء توقیف وبوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.

1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک: احمد ملک محمدی

2-محل وقوع ملک: تهران – نازی آباد – خیابان خالقی پور – کوچه رجبعلی زاده – کوچه جامی – کوچه غزالی – پلاک یک 

3-وضعیت ثبتی وکاربری ملک: پلاک ثبتی شماره  ۱۸۶۰۵ فرعی از ۴۷۳۱ اصلی

4-وضعیت ملک ازلحاظ اجاره ومدت ومیزان اجاره:

5-وضعیت ملک ازلحاظ مشاعی یامفروزبودن: مفروز

6-وضعیت ملک ازلحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند:

7-توصیف اجمالی ملک: ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه سوم به مساحت یکصد و سینزده متر و پنجاه دسیمتر مربع ( 113.50 متر مربع ) قطعه سوم تفکیکی شماره هیجده هزار و ششصد و پنج ( 18605) فرعی از چهار هزارو هفتصد و سی و یک ( 4731) اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 1116 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش شش تهران به انضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 10.8 مترمربع قطعه چهارم تفکیکی واقع  در سمت جنوب غرب طبقه همکف جنوب انباری پنج  و ششدانگ یک باب انباری به مساحت 3.12 متر مربع قطعه چهارم تفکیکی واقع در قسمت میانی طبقه همکف جنوب راه پله مشاعی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن که به شماره ثبت 817993 در دفتر املاک 508 تهران صفحه 274 به ثبت رسیده است . مالک ششدانگ آپارتمان مذکور بر اساس مندرجات سند مالکیت آقای احمد ملک محمدی می باشد.مطابق مندرجات صفحه نقل و انتقالات سند. تمامی ششدانگ آپارتمان مذکور بر اساس نامه شماره 9303010257500072 مورخ 93/07/08 شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی تهران بازداشت گردیده است.3)    مشخصات ساختمان و آپارتمان:ساختمان مورد نظر یک ساختمان  شش طبقه ( همکف + 5 طبقه ) با عمر حدود پانزده سال می باشد که در سمت شرق کوچه غزالی و سمت شمال کوچه شریفی احداث گردیده است نمای جنوبی و غربی ساختمان سنگ است.طبقه همکف شامل پارکینگ و انباری واحدها می باشد. پوشش کف طبقه همکف موزائیک بوده و نمای دیوارها ی آن سیمان سفید است. ساختمان در هر طبقه یک واحد و مجموعا دارای 5 واحد آپارتمانی است . درب ورودی ساختمان فلزی دو لنگه  ازکوچه غزالی و درب ورودی پارکینگ فلزی دو لنگه ازکوچه شریفی می باشد. پنجره های ساختمان فلزی هستند . راه پله ساختمان سنگی با نرده فلزی است و دیوارهای آن رنگ شده است. ساختمان دارای آسانسور و انشعاب آب شهری مشترک بوده و هر واحد آپارتمانی انشعاب گاز و برق مستغل دارد.آپارتمان مورد نظر در طبقه سوم قرار دارد و ورودی آن چوبی و دولنگه است. شامل یک سالن سه اتاق آشپزخانه حمام و سرویس بهداشتی می باشد پوشش کف سالن و اتاقها سرامیک شبیه سنگفرش است . دربها چوبی  با چهارچوب فلزی هستند . دیوارها سفیدکاری و رنگ شده اند. آشپزخانه به شکل اوپن بوده و دارای کابینت چوبی MDF  می باشد. پوشش کف آشپزخانه سرامیک است . پوشش کف حمام و سرویس بهداشتی کاشی بوده و دیوارهای آنها نیز تا زیر سقف کاشی کاری شده است . سرمایش و گرمایش آپارتمان به ترتیب کولر آبی و کانال کشی و شوفاژ با پکیج مستقل می باشد. آپارتمان دارای پارکینگ و انباری بوده و کاربری آن مسکونی است.4)نظریه کارشناسی : با توجه به مراتب بالا و قیمت عرف محل و با درنظر گرفتن عوامل موثر از قبیل موقعیت ملک ، قدمت و مساحت آپارتمان، نوع کاربری و غیره ارزش پایه مزایده ششدانگ آپارتمان به پلاک ثبتی 4731/18605 فوق الذکر با کلیه متعلقات و مشترکات و بدون درنظر گرفتن هرگونه بدهی و تعهد احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی جمعا برابر 8.100.000.000 ریال ( هشت میلیاردو صد میلیون ریال ) تعیین و اعلام میگردد.. لذا در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  مقدار  63 صدم از یکدانگ از شش دانگ پلاک ثبتی موصوف با قیمت پایه مزایده 850/500/000 ریال از طریق مزایده بفروش میرسد.

8-قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: مبلغ 850/500/000 ریال

بنابراین مقررگردید 63 صدم از یکدانگ از شش دانگ ملک فوق الذکردرروز دوشنبه مورخه 98/07/29  ازساعت  11 الی  11/30 ازطریق مزایده حضوری درمحل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی واقع درتهران خبابان سپهبدقرنی بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.

                                                           اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی