مزایده فروش پلاک ثبتی شماره 22 فرعی از 2486 اصلی ؟

شماره آگهی: 9810460257500021
شماره پرونده:D521395EBE0E44688F767510D2037622

تاریخ صدور:1398/06/16

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

              آگهی مزایده اموال غیرمنقول

بموجب دادنامه شماره 9409970227900409 صادره ازشعبه 19 دادگاه عمومی تهران ودرپرونده اجرایی کلاسه 960238/19ج دعوی محکوم له نعمت اله رادنیا بطرفیت محکوم علیهم 1-مهدی ملک محمدی 2-سعید آریافر که محکوم اند به پرداخت مبلغ  2/334/989/500 ریال بابت کل محکوم به ومبلغ  116/749/475 ریال بابت نیم عشراجرایی که دراین خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی شماره 22 فرعی از 2486 اصلی واقع دربخش 2 تهران  توسط این اجراء توقیف وبوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.

1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک: محکوم علیهم فوق الذکر

2-محل وقوع ملک: تهران خیابان سعدی شمالی خیابان مرادی نور خیابان سردار کبیر پلاک 12

3-وضعیت ثبتی وکاربری ملک: پلاک ثبتی شماره 22 فرعی از 2486 اصلی واقع در بخش دو تهران

4-وضعیت ملک ازلحاظ اجاره ومدت ومیزان اجاره:

5-وضعیت ملک ازلحاظ مشاعی یامفروزبودن: مشاع

6-وضعیت ملک ازلحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند:

7-توصیف اجمالی ملک: مستندات : -برگه جوابیه استعلام مورخه 97/10/27 حوزه ثبت ملک نارمک تهران به شعبه 19 مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران .-کپی سند مالکیت به شماره ورقه مالکیت 392007 و به شماره ثبت 80488 صفحه 181 دفتر 632 پلاک ثبتی 22/2486 بخش دو تهران .-کپی برگه های پروانه ساختمان به شماره 120010214 مورخه 87/12/19 صادره از شهرداری منطقه 12 که مطابق مندرجات آن عرصه ملک برابر 346/62 مترمربع و پس از اصلاح 316/5 مترمربع مشخص گردیده است همچنین مجوز احداث بنای ساختمان 5 طبقه مسکونی 12 واحدی به صورت 3 طبقه دو واحدی در اضلاع شمالی و جنوبی و دوطبقه سه واحدی به صورت دو واحد شمالی و یک واحد جنوبی به انضمام همکف و زیرزمین با 11 پارکینگ تامین شده با زیربنای کل 1496/07مترمربع و زیربنای مفید مسکونی برابر 904/3 مترمربع (5 طبقه و هر طبقه 180/86 مترمربع مفید مسکونی)ملک مورث بازدید در آدرس فوق ساختمانی است 5 طبقه روی همکف و زیرزمین در قطعه زمینی دو کله که یک سمت آن در ضلع شمالی در خیابان سردارکبیر-پ12 قرار گرفته و ضلع جنوبی آن در سمت بن بست میرزا تقی خان پ1 قرار گرفته است. آپارتمان های طبقه اول تا سوم شمالی به مساحت تقریبی 120مترمربع . هریک دو اطاق خوابه و سایر واحدهای طبقات به صورت 57و 63 مترمربعی هر یک دارای یک اطاق خواب و همگی دارای سرویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه اپن – کف واحدهای مورد بازدید از جنس سرامیک و دیوارها با پوشش گچ و نقاشی – دربها از نوع اچ دی اف و دربهای اصلی ورودی واحدها از نوع چوبی طرحدار – ساختمان دارای آسانسور و انشعاب آب مشاعی و برق و گاز اختصاصی برای هر یک از واحدها – در زمان بازدید از برخی از واحدها به عنوان کارگاه تولید کفش و واحدهای اداری مورد بهره برداری قرار گرفته و همچنین نورگیر موجود در طبقه اول حد فاصل واحدهای 1 و 2 با پروفیل فلزی و ورق مسقف گردیده و به عنوان آشپزخانه و محل تهیه غذا بیرون بر ، مورد بهره برداری می باشد. توضیح اینکه : احراز هویت صاحبان حق و اثبات اصالت اسناد و مدارک ارائه شده خارج از صلاحیت کارشناس می باشد و این گزارش صرفا جهت برداشت وضعیت فعلی ملک مورد بازدید و ارزیابی آن حسب مندرجات قرار کارشناسی صادره تهیه گردیده است.  - نظریه کارشناسی : با توجه به موارد فوق و موقعیت مکانی و زمانی و تحقیقات محلی و بازدید انجام شده و کاربری و فارغ از شخص مالک و نوع مالکیت و نیز بدون احتساب هرگونه بدهی بانکی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و یا نظایر آن و نیز در صورتی که منع قانونی جهت انجام معامله وجود نداشته باشد و با عنایت به این که پس از گذشت حدود 10 سال از اتمام عملیات ساختمانی در این ملک ، هنوز پایان کار شهرداری اخذ نگردیده ؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد نظر  به مبلغ هفت میلیارد و ششصد و هشتاد و شش میلیون و پانصد و پنجاه هزار تومان و جهت سه دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به میزان سه میلیارد و هشتصد و چهل و سه میلیون و دویست و هفتاد و پنج هزار تومان ارزیابی می گردد لذا در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مقدار 20/. از یکدانگ از سه دانگ سهم مهدی ملک محمدی از  پلاک ثبتی موصوف به ارزش 2/562/183/333 ریال از طریق مزایده بفروش میرسد . 

8-قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: مبلغ 2/562/183/333 ریال

بنابراین مقررگردید 20/. از یکدانگ از سه دانگ  ملک فوق الذکردرروز چهارشنبه مورخه 98/07/03 ازساعت 9 الی 9/30 ازطریق مزایده حضوری درمحل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی واقع درتهران خبابان سپهبدقرنی بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.

                                                          اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی