مزایده فروش پلاک ثبتی شماره 18 فرعی از 4495 اصلی ؟

شماره آگهی: 9810460257500020
شماره پرونده:36BE4C7F4BFA489693DC52F1DF2A1CA0

تاریخ صدور:1398/05/13

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

                                  آگهی مزایده اموال غیرمنقول

بموجب دادنامه شماره 9109970227900841 صادره ازشعبه  19 دادگاه عمومی تهران ودرپرونده اجرایی کلاسه 920024/19ج دعوی خواهان خانم مریم سلطان بخت باوکالت آقای بهمن عباسی راد  بطرفیت  خواندگان 1-سیدمرتضی قائم مقامی  2-سیدمجتبی قائم مقامی 3-سیدمصطفی قائم مقامی 4- سیدمهدی قائم مقامی 5- سیدجواد قائم مقامی 6-حمیدرضا خوش اخلاق 7-احمدرضا خوش اخلاق حکم به فروش پلاک ثبتی شماره 18 فرعی از 4495 اصلی واقع دربخش 6 تهران وتقسیم وجوه حاصل ازآن بین مالکین صادرگردیده است .که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.

1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک: خواهان و خواندگان فوق الذکر

2-محل وقوع ملک: تهران ـ میدان خراسان ـ خیابان 17 شهریور ـ خیابان حداد عادل ـ کوچه غلامرضا ـ پلاک 11

3-وضعیت ثبتی وکاربری ملک: پلاک ثبتی شماره 18 فرعی از 4495 اصلی واقع دربخش 6 تهران

4-وضعیت ملک ازلحاظ اجاره ومدت ومیزان اجاره:

5-وضعیت ملک ازلحاظ مشاعی یامفروزبودن: مشاع

6-وضعیت ملک ازلحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند:

7-توصیف اجمالی ملک: براساس کپی استعلام ثبتی اداره ثبت اسناد و املاک جنوب تهران، ارائه شده: شش دانگ یک باب خانه جدیدالبناء در یک قطعه زمین به مساحت 366/73 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 18 فرعی از 4495 اصلی واقع در بخش 6 محمدیه قرب خیابان خراسان ذیل ثبت شماره 4415 در صفحه 186 دفتر جلد 43 املاک به نام بانو بلقیس سیار صادر و تسلیم شده است و به موجب سند شماره 63322-26/7/23 دفترخانه 24 تهران به آقای سید ابوتراب قائم مقامی منتقل گردیده است و نامبرده برابر گواهی حصر وراثت شماره 1083-36/2/31 شعبه اول دادگاه بخش تهران فوت کرده و وراث وی عبارتند از: آقایان سید مرتضی و سید مهدی و مصطفی و سید مجتبی و سید جواد و سید محسن شهرت همگی قائم مقامی فرزندان و خانم زهرا کاشانی همسر می باشند. سپس طبق سند شماره 113174-75/3/24 دفترخانه 82 تهران تمامی سهم الارث آقایان سید مرتضی و سید مهدی و مصطفی و سید جواد و سید مجتبی قائم مقامی به آقایان کریم خسروی ورنوسفادرانی نسبت به چهار سهم از ده سهم شش دانگ باستثناء ثمنیه اعیانی آن و هادی خسروی ورنوسفادرانی نسبت به 6 سهم از ده سهم شش دانگ باستثناء ثمنیه اعیانی آن منتقل و وراث وی عبارتند از محمدرضا و هادی و فرشته و طاهره و عزت و عصمت و صدیقه شهرت همگی خسروی ورنوسفادرانی فرزندان و خانم جواهر خوش اخلاق ورنوسفادرانی همسر می باشند. و سپس خانم جواهر خوش اخلاق ورنوسفادرانی برابر گواهی حصر وارثت شماره 152-83/2/19 شعبه 153 دادگاه حقوقی تهران فوت کرده و ورثه ی وی همان وروثه مرحوم کریم خسروی می باشند که نسبت به سهم الارث وراث کریم خسروی و جواهر خوش اخلاق اسناد مالکیت جداگاهنه ذیل شماره های ثبت 91771 الی 91777 و 91780 در صفحات 128 و 132 و 136 و 140 و 144 و 148 و 152 و 164 دفتر جلد 406 املاک صادر و تسلیم گردیده است که تمامی سهام وراث کریم به موجب اسناد 272313-85/2/26 و 277534-86/1/16 دفترخانه 82 به هادی خسروی احدی از ورثه منتقل شده است. همچنین آقای محسن قائم مقامی احدی از ورثه مرحوم سید ابوتراب قائم مقامی برابرگواهی حصر ورائت شماره 5602-55/11/21 شعبه اول دادگاه بخش تهران فوت کرده که وراث وی عبارت از خانم شهناز نجف پور همسر و خانم ها شادی معصومه و شیوا شهرت همگی قائم مقامی فرزندان و خانم زهرا کاشانی مادر متوفی می باشند سپس بموجب سند شماره 27959-86/3/13 دفترخانه 19 شهر ری تمامی سهام آقای هادی خسروی ورنوسفادرانی و خانم شادی معصومه و شیوا قائم مقامی و خانم شهناز نجف پور جمعاً به میزان 1680 سهم عرصه بانضمام 1470 سهم اعیان از 1728 سهم عرصه و اعیان شش دانگ ملک پلاک مذکور به خانم مریم سلطان بخت و آقایان احمدرضا و حمیدرضا شهرت هر دو خوش اخلاق منتقل گردیده است و ذیل صفحات 258 الی261 دفتر 492 به نام خریداران اخیرالذکر سند مشاعی جداگانه صادر گردیده است و به موجب نامه شماره 88/5/150-88/3/12 مقدار 504 سهم مشاع عرصه بانضمام 441 سهم اعیان از 1728 سهم عرصه و اعیان پلاک مذکور به نام احمدرضا خوش اخلاق در قید بازداشت می باشد و احدی از مالکین از این واحد تقاضای افراز نموده که برابر رأی شماره 42717-88/12/20 رأی عدم افراز صادر و به کلیه مالکین ابلاغ شده است. شمالاً به طول12/50 متر دیوار به دیوار خانم شمس زاده به شماره 2 فرعی از 4495 اصلی. شرقاً به طول 29/25 متر به دیوار شماره 13 فرعی از 4495. جنوباً به طول 12/30 متر به کوچه چهار متری. غرباً به طول 29/90 متر به کوچه شش متری. موضوع کارشناسی عبارتست از یک قطعه زمین دو نبش که بنای قدیمی با نمای آجری به صورت دو طبقه زیرزمین و همکف در آن احداث گردیده است که طبقه همکف به صورت سه اتاق و یک هال و پذیرایی و آشپزخانه و دستشویی و حمام و پاسیو و با درب و پنجره فلزی با شیشه های شکسته و گچکاری ها در بخش های ریخته و حیاط در قسمت جنوب ملک واقع شده است با کف موزائیک و دارای درب ماشین رو و همچنین یک درب برای ورودی ساختمان از قسمت شمال غربی ملک وجود دارد و همچنین یک زیرزمین با پوشش کف از موزائیک با پنجره های فلزی با ارتفاع حدود یک متری رو به حیاط با سرویس بهداشتی و نورگیر که در زمان بازدید کل مکل خالی از سکنه بود و بعلت رها شدن ملک به مدت طولانی دارای خرابیهایی بوده و در این شرایط قابل سکونت نمی باشد. نظریه کارشناسی (ارزیابی): براساس بررسی های انجام شده و موقعیت ملک و امکانات و قدمت آن، ارزش تمامی شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به پلاک ثبتی 4495/18 به مساحت 366/73 مترمربع با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر و فارغ از احراز مالکیت مالکین و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی و هرگونه بدهی احتمالی، به اشخاص حقیقی و حقوقی و هرگونه بدهی رهنی و بازداشتی و در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع قانونی برای نقل و انتقال، به نظر اینجانب و در حالت تخلیه به مبلغ چهل و هشت میلیار و چهارصد و میلیون ریال معادل چهار میلیارد و هشتصد و چهل میلیون تومان (4/840/000/000 تومان) برآورد و ارزیابی می گردد.

8-قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: چهل و هشت میلیار و چهارصد و میلیون ریال معادل چهار میلیارد و هشتصد و چهل میلیون تومان (4/840/000/000 تومان

بنابراین مقررگردید ششدانگ ملک فوق الذکردرروز شنبه مورخه  98/06/09  ازساعت 9 الی 9/30 ازطریق مزایده حضوری درمحل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی واقع درتهران خبابان سپهبدقرنی بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.

                                                          اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی