مزایده فروش ملک به پلاک ثبتی 5 فرعی از 1749 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک اصلی ؟

شماره آگهی: 9810460257500015
شماره پرونده:0FF92624E02740D8B36F0EE6F9DE44A5

تاریخ صدور:1398/04/15

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

بموجب دادنامه شماره 9609970227900378 صادره ازشعبه 19 دادگاه عمومی تهران ودرپرونده اجرایی کلاسه  970274ج  دعوی  خانم حوریه اصفهانی باوکالت خانم نرجس صالحی  بطرفیت خواندگان 1-علیرضا صالحی 2-شعبه نهم دادیاری دادسرای صغار و محجورین 3-خانم زهرا حسن زاده  حکم به تقسیم ترکه  پلاک ثبتی 5 فرعی از 1749 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک اصلی مذکور واقع در بخش سه/ تهران و پلاک ثبتی 2 فرعی از 1749 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک اصلی مرقوم واقع در بخش سه تهران تقسیم وجوه حاصل ازآن بین مالکین صادرگردیده است .که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.

1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک: خواهان و خواندگان فوق الذکر

2-محل وقوع ملک: تهران – خیابان حافظ – بعد از چهار راه جمهوری – بعد از تالار بورس – کوچه امیری – پلاک 30 – طبقه همکف شرقی و همچنین طبقه اول شرقی

3-وضعیت ثبتی وکاربری ملک: مسکونی

4-وضعیت ملک ازلحاظ اجاره ومدت ومیزان اجاره: دارد - تا مورخ 98/07/10 - مبلغ 200 ودیعه ماهیانه هفتصد هزار تومان (پلاک ثبتی 1749/3)

5-وضعیت ملک ازلحاظ مشاعی یامفروزبودن: مشاع

6-وضعیت ملک ازلحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند: پلاک ثبتی 1749/1 که تخلیه میباشد در رهن بانک سپه شعبه سنایی می باشد.

7-توصیف اجمالی ملک: مشخصات ثبتی آپارتمانها :

-براساس کپی سند ارائه شده : ششدانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه دوم تفکیکی واقع در سمت شرقی طبقه همکف به مساحت 66/28 متر مربع به شماره پلاک ثبتی 3 فرعی بانضمام ششدانگ یک باب انباری واقع در زیرزمین قطعه اول تفکیکی به مساحت 20/19 متر مربع به شماره پلاک ثبتی 5 فرعی از 1749 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک اصلی مذکور واقع در بخش سه/ تهران بقدرالسهم از عرصه کل و مشاعات سهیم است و دو قطعه فوق تواماً قابل انتقال می باشند. ذیل ثبت 73594 دفتر542 صفحه 145 به آقای اسماعیل پورمحمد روح افزا فرزند ابراهیم ثبت و صادر گردیده است و سپس مع الواسطه بموجب سند قطعی شماره 232756 مورخ 89/5/31 دفتر خانه 39 تهران به آقای ابوذر صالحی منتقل گردیده است -بر اساس کپی سند ارائه شده : ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت شرق طبقه اول به مساحت 66/28 متر مربع قطعه چهارم تفکیکی به شماره پلاک ثبتی 1 فرعی از 1749 اصلی بانضمام انباری واقع در شرق راه پله پشت بام به مساحت 14/52 متر مربع قطعه ششم تفکیکی به شماره پلاک ثبتی 2 فرعی از 1749 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک اصلی مرقوم واقع در بخش سه تهران با قدر السهم از عرصه و سایر قسمتهای اشتراکی که دو قطعه تواماً قابل انتقال است ذیل ثبت 71823 دفتر529 صفحه 565 به نام آقای جواد حسین زاده مجید ثبت و صادر گردیده و سپس مع الواسطه بموجب سند قطعی 31190 مورخ 90/11/30 دفترخانه 819 تهران به آقای ابوذر صالحی منتقل گردیده است. کل ساختمان مطابق با صورتمجلس تفکیکی در زمینی به مساحت 229/10 متر مربع بصورت دو برو در سه طبقه زیرزمین و همکف و اول با نمای آجری و قدمتی بیش از 50 سال می باشد و کلا شامل چهار واحد مسکونی و دو باب انباری می باشدکه عرصه کل ساختمان در زمان نوسازی عقب نشینی نیز خواهد داشت .که آپارتمانهای مورد ارزیابی : -آپارتمان در سمت شرق طبقه همکف قطعه دوم تفکیکی که مساحت آن طبق سند 28/66 متر مربع می باشد که عبارتست از یک هال و پذیرایی و آشپزخانه اوپن با کابینت داخل فلزی و دربها از ام دی اف و دارای دو اتاق خواب و یک سرویس بهداشتی توالت ایرانی و همچنین یک سرویس بهداشتی حمام در داخل اتاق خواب و پوشش کف آپارتمان از سرامیک و دیوارها از رنگ و حال و پذیرایی دارای دسترسی به حیاط و همچنین زیر زمین می باشد و اثرات نشت آب در بعضی دیوارها قابل رویت بوده و مطابق با سند این واحد دارای یک باب انباری در زیرزمین به مساحت 20/19 مترمربع نیز می باشد.-آپارتمان در سمت شرق طبقه اول قطعه چهارم تفکیکی که مساحت آن طبق سند 66/28 مترمربع می باشد که عبارتست از هال و دو اتاق خواب و آشپزخانه با کابینت فلزی و سرویس بهداشتی توالت ایرانی و حمام و پوشش کف آپارتمان از موزائیک و دیوارها گچ و رنگ قدیمی و کمد دیواری و درب و پنجره ها چوبی قدیمی می باشند و مطابق با سند این واحد نیز دارای یکباب انباری به مساحت 14/52 مترمربع در طبقه پشت بام می باشد. بر اساس بررسیهای محلی انجام شده و موقعیت آپارتمانها و امکانات و قدمت و مساحت و طبقه آنها ، و فارغ از احراز مالکیت مالک و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی و هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و هر گونه بدهی رهنی و بازداشتی و هر گونه بدهی احتمالی به شهرداری و مالیات و غیره و در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع قانونی برای انتقال و در حالت تخلیه:

1-ارزش تمامی ششدانگ آپارتمان واقع در سمت شرقی طبقه همکف قطعه دوم تفکیکی به مساحت 66/28 مترمربع بهمراه انباری آن واقع در طبقه زیرزمین به مساحت 20/19 مترمربع قطعه اول تفکیکی و با در نظر گرفتن قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات به نظر اینجانب به مبلغ پنج میلیارد و ششصد میلیون ریال معادل پانصد و شصت میلیون تومان ( 560،000،000 تومان ) برآورد و ارزیابی میگردد.

2-ارزش تمامی ششدانگ آپارتمان واقع در سمت شرقی طبقه اول قطعه چهارم تفکیکی به مساحت 66/28 مترمربع به همراه انباری آن واقع در طبقه پشت بام به مساحت 14/52 مترمربع قطعه ششم تفکیکی و با در نظر گرفتن قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات به نظر اینجانب به مبلغ پنج میلیارد ریال معادل پانصد میلیون تومان ( 500،000،000 تومان ) برآورد و ارزیابی میگردد.

8-قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: مبلغ 560/000/000 تومان و مبلغ 500/000/000 تومان

بنابراین مقررگردید  ششدانگ ملک های فوق الذکردرروز دوشنبه مورخه 98/05/14 ازساعت 10 الی 10/30 ازطریق مزایده حضوری درمحل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی واقع درتهران خبابان سپهبدقرنی بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.

                                                          اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی