مزایده یک واحد تجاری به شماره پلاک ثبتی 3010 فرعی از 1 اصلی ؟

شماره آگهی: 140547460000020058
شماره پرونده:140368920003376057

تاریخ صدور:1405/04/10

شعبه صادر کننده:اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان محمودآباد

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده الکترونیکی(نوبت اول-مال غیرمنقول)

به حکایت پرونده کلاسه 0400986  ارجاعی احکام مدنی محمودآباد (صادره از شعبه دوم اجرای مدنی شهید مفتح تهران)  با توجه به محکومیت محکوم علیه عباس روشن  له مرتضی عسگری طاری به پرداخت وجه التزام قراردادی برای تخلف از تعهد به تکمیل بنا از تاریخ 1403/02/15 تا 1403/05/27 به مبلغ 5/200/000/000 ریال، و پرداخت وجه چک به شماره 2643545 مورخ 1403.04.31 عهده بانک سامان شعبه صادقیه به مبلغ 6/000/000/000 ریال، و پرداخت وجه التزام ناشی از تاخیر در تنظیم سند از تاریخ 1403/04/31 تا 1403/05/27 به مبلغ 5/400/000/000 ریال و پرداخت خسارت تاخیر تادیه مبلغ  وجه چک از تاریخ سر رسید  مطابق شاخص نرخ تورم بانک مرکزی و پرداخت خسارت دادرسی  به مبلغ 610/000/000 ریال و پرداخت مبلغ 805/000/000 ریال حق الوکاله وکیل و با توجه اعلام شعبه سوم اجرای احکام مستقر در مجتمع قضائی شهید مفتح طی نامه به شماره 140468990063986520 مورخ 1404/10/29مبنی بر لحاظ نمودن مطالبات آن شعبه به مبلغ 20/756/250/000 ریال بابت محکوم به و مبلغ 1/037/500/000 ریال نیم عشر اجرائی در حق دولت . با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف واقع در محمودآباد خشت سر کوی نور ،

 موضوع کارشناسی مربوط به ارزیابی شش دانگ پلاک ثبتی به شماره 3010 فرعی از یک اصلی بخش 10 دهستان ناتل کنار حوزه  ثبت نور

تشریح وضعیت :

مورد ارزیابی مربوط است ارزیابی یک واحد تجاری به شماره پلاک ثبتی 3010 فرعی از 1 اصلی بخش ده  قطعه 7 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2999 فرعی از اصلی دهستان ناتل کنار حوزه ثبت  نور بوده که برابر تصویر سند تک برگ به شماره سریال 176242 الف 1404 مورخه 1404/04/17 بنام خانم معصومه قبادی نژاد صادر گردید . واحد تجاری در طبقه همکف مجتمع با  موقعیت مکانی و جغرافیایی در سیستم جهانی میانی (606511.4052752 ) یوتی ام استقرار دارد . مجتمع تجاری مورد ارزیابی در عرصه ای به مساحت 1677?7 مترمربع احداث که شامل زیرزمین به عنوان پارکینگ و انبار ها و طبقه همکف و نیم طبقه به عنوان تجاری و  5 طبقه فوقانی به عنوان مجتمع مسکونی جمعاً به مساحت 10373 مترمربع احداث که دارای رأی کمیسیون ماده 99 به تاریخ 1402/12/10 از دهیاری خشت سر می باشد .

حدود اربعه و مشخصات فنی واحد: مساحت واحد تجاری در طبقه همکف مجتمع مذکور به میزان 99?02 متر مربع با حدود اربعه شمالا به طول 5?76 متر به  لابی مجتمع شرقاً دیواریست مشترک به طول 16?83 متر و واحد تجاری قطعه 6 جنوباً درب و دیواریست به طول 5?76 متر به خیابان غرباً در دوقسمت اول به طول 13?42 متر به واحد تجاری قطعه  8 دوم دیواریست به طول 4?34 متر به راه  پله مشاعی محدود می گردد.  در زمان بازدید دیوار میانی بین واحدهای تجاری و سقف کاذب اجرا نشده است .نمای ساختمان سنگ اجرا گردید.

 خلاصه نظریه کارشناسی:با معاینه و بررسی به عمل آمده،  با عنایت به موقعیت مکانی و نیز لحاظ نمودن موارد مؤثر در ارزیابی ، بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی ، ارزش شش دانگ واحد تجاری مذکور متعلق به خانم معصومه قبادی نژاد درمجموع 267.000.000.000 ریال ( دویست وشصت و  هفت  میلیارد ریال)  تعیین و اعلام می گردد.تعیین گردیده ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1405/04/21  از ساعت 08 صبح لغایت 12 بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد

زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد