مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت شمال شرقی طبقه سوم به مساحت 56/07 متر مربع به پلاک ثبتی شماره 12162 فرعی از 49 اصلی مفروز و مجزی شده از 138 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140568460000180519
شماره پرونده:140109920007964787

تاریخ صدور:1405/04/07

شعبه صادر کننده:شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی

نوبت اول

محکوم له: پریسا نزهت محکوم علیه: فرشته ترجمان - حسن نزهت - فرامرز نزهت - گیتا نزهت - فریبا نزهت موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه

به موجب درخواست اجرای حکم و شماره دادنامه مربوطه 140268390010910341 حکم بر فروش مال مورد تقسیم و تقسیم حاصل فروش بین ورثه به نسبت سهم الارث آنان صادر و اعلام می نماید. پرداخت نیم عشردولتی حق الاجرا عهده محکوم علیه میباشد.

احتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره 140568100001282952 مورخ 23/1/1405 مربوط به پرونده کلاسه شماره 140109920007964787 با شماره بایگانی 0203101 درخصوص دعوی محکوم له، خانم پریسا نزهت به طرفیت محکوم علیهم، آقایان: فرامرز و حسن نزهت و سایرین طی قرار کارشناسی شماره 140568440000046888 مورخ 1405/1/23 مبنی بر ارزیابی آپارتمان مسکونی، اینجانب پس از اطلاع از موضوع و حضور در دادگاه و مطالعه پرونده، به محل وقوع ملک واقع در تهران، خیابان شهید مدنی شمالی، خیابان عبدیلی، پلاک 2، طبقه سوم، سمت شمال شرقی مراجعه و بازدید نمودم که ذیلاً گزارش آن و نظریه کارشناسی تقدیم میگردد: 

الف- مشخصات ثبتی ملک :

ملک مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت شمال شرقی طبقه سوم به مساحت 56/07 متر مربع به پلاک ثبتی شماره 12162 فرعی از 49 اصلی مفروز و مجزی شده از 138 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک  لویزان تهران بانضمام پارکینگ قطعه ردیف 2 تفکیکی به مساحت 10/8 متر مربع دارای سند مالکیت به شماره سریال 755102 سری ه سال 99 مورخ 1400/9/7 به نام آقای آقا مرتضی نزهت مالک ششدانگ عرصه و اعیان ثبت و صادر و تسلیم گردیده است. همچنین کد شناسایی عرصه ملک پلاک آبی شهرداری 26252087 و کد شناسایی در سایت شهرداری 27389018 و کدپستی واحد 1636873461 بوده و در پهنه m113 قرار دارد.

ب-  مشخصات فنی اعیانی :

واحد مذکور در سمت شمال شرقی طبقه سوم ساختمانی قدیمی ساز و سه بر و 4 طبقه (همکف پارکینگ + 3 طبقه مسکونی 4 واحدی روی آن کلاً 12 واحد) واقع است. نمای ساختمان از سیمان و پنجره ها تک جداره با قاب فلزی میباشد. واحد یک خوابه، کف سرامیک و دیوارها نقاشی شده، آشپزخانه اوپن با کابینتهای mdf، فاقد آسانسور و انباری و دارای پارکینگ، سیستم گرمایشی بخاری گازی + آبگرمکن و سیستم سرمایشی کولر آبی است. همچنین ملک دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق مستقل میباشد. ملک در زمان بازدید تخلیه بود و جهت بهره برداری، نیاز به نظافت و تعمیرات درخصوص پنجره ها، سرویس بهداشتی و حمام دارد.

ج - سوابق و مستندات

ج-1- سند مالکیت به شماره سریال 755102 سری ه سال 99 مورخ 1400/9/7

ج-2- نامه شماره 140485601151025920 مورخ 1404/11/29 اداره ثبت اسناد و املاک لویزان تهران

ج-3- گزارش کارشناسی با کد رهگیری 1404220784056850 مورخ 1404/5/5

ج-4- سایر مدارک

د- حدود رسیدگی

د-1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود.

د-2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد.

د-3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد.

نظریه کارشناسی :

با عنایت به قرار کارشناسی صادره، اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل، کاربری، مساحت آپارتمان و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات، ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی (آپارتمان مسکونی) جهت اجرای احکام برابر مبلغ 39/000/000/000 ریال (معادل سه میلیارد و نهصد میلیون تومان) برآورد و پیشنهاد میگردد.

مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106423000046 بتاریخ 1405/04/20 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید .سایت ستاد ایران

دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی

تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر