مزایده 147 سهم مشاع از 168 سهم عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 28629 فرعی از 42 اصلی مفروز و مجزی شده از 28557 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140591460000024477
شماره پرونده:140491920001717725

تاریخ صدور:1405/04/07

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده

در پرونده ی کلاسه 0400648، در اجرای مفاد اجرائیه صادره از شعبه اول دادگاه حقوقی اسلامشهر مبنی فروش مال مشاع پلاک ثبتی به شماره 28625 اصلی از 42 مفروز و مجزی از 28557 قطعه 15 بخش 12 تهران ازطریق مزایده اموال به فروش خواهد رفت:

نشانی ملک:

  شهرستان اسلامشهر، خیابان امام سجاد(ع)، خیابان کارگر، خیابان ماهان، بین ماهان 8 و 10 پلاک 1

مستندات مورد قرار کارشناسی

•    1- سند مالکیت 147 سهم مشاع از 168 سهم عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 28629 فرعی از 42 اصلی مفروز و مجزی شده از 28557 فرعی از اصلی مذکور قطعه 15بخش 12 حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران  به مساحت 81/44 متر مربع به شماره سری 1402/ هـ و سریال 347145 مورخ 1403/08/23 به نام مهدی ظفرقندی ثبت و صادر شده است.

•    2- سند مالکیت 8 سهم مشاع از 168 سهم عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 28629 فرعی از 42 اصلی مفروز و مجزی شده از 28557 فرعی از اصلی مذکور قطعه 15بخش 12 حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران  به مساحت 81/44 متر مربع به شماره سری 95/ الف و سریال 792679 مورخ 1396/04/27 به نام نعمت اله ظفرقندی ثبت و صادر شده است.

•    3- سند مالکیت 8 سهم مشاع از 168 سهم عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 28629 فرعی از 42 اصلی مفروز و مجزی شده از 28557 فرعی از اصلی مذکور قطعه 15بخش 12 حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران  به مساحت 81/44 متر مربع به شماره سری 95/ الف و سریال 792680 مورخ 1396/04/27 به نام محمد تقی ظفرقندی ثبت و صادر شده است.

•    4- سند مالکیت 4 سهم مشاع از 168 سهم عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 28629 فرعی از 42 اصلی مفروز و مجزی شده از 28557 فرعی از اصلی مذکور قطعه 15بخش 12 حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران  به مساحت 81/44 متر مربع به شماره سری 95/ الف و سریال 792677 مورخ 1396/04/27 به نام زهرا ظفرقندی ثبت و صادر شده است.

•    5- سند مالکیت 1 سهم مشاع از 168 سهم عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 28629 فرعی از 42 اصلی مفروز و مجزی شده از 28557 فرعی از اصلی مذکور قطعه 15بخش 12 حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران  به مساحت 81/44 متر مربع به شماره سری 1402/ هـ و سریال 347144 مورخ 1403/08/23 به نام کبرا رحمانی دولت آبادی ثبت و صادر شده است.

مشخصات مورد قرار کارشناسی

  واحد اشاره شده دارای پارکینگ و انباری می باشد. واحد مسکونی در طبقه پنجم ساختمان قرار دارد. طبقه همکف پارکینگ و در طبقات اول به بالا در هر طبقه سه واحد مسکونی قرار دارد. ساختمان دارای آسانسور می باشد. واحد مسکونی دارای هال و پذیرایی، اتاق خواب، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی است. کف واحد به صورت سرامیک می باشد. دیوار و سقف به صورت رنگ است. گرمایش واحد از طریق پکیج و سرمایش آن از طریق کولر آبی تامین می شود. ساختمان حدوداً در سال 1391 احداث شده است. ساختمان مشرف به خیابان ماهان و کوچه ماهان هشتم می باشد.

حدود رسیدگی و بررسی کارشناسی:

    رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده بر اساس ابلاغ کارشناسی و در چارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری می باشد. بررسی و ارزیابی انجام شده با فرض صحت تصاویر مدارک موجود می باشد و کارشناس، صلاحیت تشخیص اعتبار و صحت و اصالت آنها را ندارد. لازم به ذکر است با توجه به نوسانات قیمت ها از جمله املاک و مستغلات و عدم ثبات قیمت در بازار ملک، ارزیابی پیش رو بر اساس نرخ رایج در منطقه و بررسی های انجام گرفته می باشد و ارزیابی حاضر فارغ از آثار مالی ناشی از مسائل حقوقی و قضائی و مالی از جمله ترهین، توثیق و یا توقیف احتمالی، در نظر گرفته شده است.

نظریه کارشناس

باتوجه به قرار کارشناسی،بررسی و بازدید انجام شده و تصویر اسناد ومدارک ابرازی و با در نظرگرفتن شرایط زمانی و موقعیت مکانی ملک مورد نظر و ابعاد و مساحت و کاربری و قدمت آن و بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض و جرایم و غیره به بانک ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر بدهی های مشابه و تعهدات ممکنه چنانچه بلامعارض باشد، صرف نظر از احراز اصالت و صحت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هرشخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی، ارزش مجموع 168 سهم مشاعی از 168 سهم عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی  42/28629 مبلغ  36/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و ششصد میلیون تومان  برآورد و اعلام نظر می گردد.

مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در تاریخ 1405/04/20 از ساعت 8 الی 12 با شماره حراج 3005108079000049 برگزارمی گردد.