مزایده یک قطعه زمین کشاورزی ؟

شماره آگهی: 140525460000034138
شماره پرونده:140225920004605123

تاریخ صدور:1405/03/26

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان نیشابور

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده امول غیر منقول مرحله دوم

بموجب پرونده  شعبه دوم اجرا احکام کیفری  شهرستان نیشابور  در کلاسه 0301951اجرایی محکومیت  اقای سید حمید احمدی سلیمانی فرزند سید ابوالحسن  به میزان411/600/000تومان با عنایت به بازدید و بررسی انجام شده و توجه به مساحت عرصه و اعیان ملک، موقعیت و مکانیت آن، فاصله تا منابع آبی و راه های مواصلاتی و مراکز جمعیتی شهری و روستایی، میزان حاصل خیزی و بافت و شیب زمین و توجه به دیگر عوامل موثر در ارزیابی ارزش روز  وصرف نظر ازمباحث مالکیتی و توقیف ان ،قطعه زمین مورد ارائه  بصورت محصور با فنس اطراف ان بانضمام کلیه متعلقات در تاریخ ارزیابی مبلغ 3 میلیارد و 250 میلیون ریال معادل 325میلیون تومان برآورد قیمت می گردد به پیوست هفت برگ کروکی و تصاویر تهیه شده از ملک مورد ارزیابی به حضور تقدیم می گردد. با  محکوم گردیده است  و با توجه به اینکه نامبرده علی رغم  ابلاغ قانونی  اخطاریه  وانقضای مهلت  مقرر قانونی  از انجام تعهد سرباززده ودستور اخذ مبلغ  فوق  صادرشده است  از اموال ایشان  : نیشابور-یک قطعه زمین کشاورزی  فنس کشی شده واقع  در ضلع شرق موسوم به بهداشتیاران و در مورخه 1404/10/17 کارشناسی توسط کارشناس  رسمی دادگستری ( مهندس حمیدرضا دشتی  ) ارزیابی کارشناسی  3/250/000/000ریال معادل سه  میلیارد و دویست و پنجاه  هزار  ریال قیمت گزاری شده است

قرار کارشناسی :  ارزیابی و قیمت گذاری ملک مورد وثیقه

شرح : در اجرای قرار صادره از طرف آن مرجع محترم قضایی در تاریخ 1404/10/17 از محل ملک به آدرس : نیشابور-یک قطعه زمین کشاورزی فنس کشی شده واقع  در ضلع شرق موسوم به بهداشتیاران بازدید به عمل آورده و معاینات فنی لازم انجام گردید که نتیجه تقدیم می گردد .

مطابق مستندات پرونده تصویر یک فقره مبایعه نامه به تاریخ پنجم فروردین ماه 1400 که فروشنده آن علی یغما و خریدار سید حمید احمدی سلیمانی و مورد معامله یک قطعه زمین در اراضی روستای صومعه به متراژ 1000 متر مربع که ابعاد آن 10 در؟( ناخوانا) می باشد که حدود اربعه زمین از طرف شرق به ممر 2 متری و جوی آب و از طرف غرب به زمین همسایه که بین وارث می باشد و از طرف جنوب به زمین برادرش و از طرف شمال به راه عمومی و جوی آب متصل می باشد تعریف گردیده است.

صرف نظر از مباحث حقوقی پرونده من جمله عادی بودن مبایعه نامه و عدم ملاحظه صورتجلسه توقیف محلی ملک مذکور توسط مرجع انتظامی  درپرونده که خارج از حیطه وظایف  کارشناسی است به عرض می رساند که مطابق بازدید انجام شده از قطعه زمین مذکور وفق کروکی گوگل ارث پیوست و تصاویر ضمیمه گزارش از ملک مورد ارائه که به صورت فنس کشیده شده ملاحظه گردید در قسمت جنوب ان نهال هایی که به دلیل عدم آبیاری و مراقبت لازم خشکیده شده بود و در قسمت شمال آن استخر آب به ابعاد تقریبی 3* 5 و به عمق حدود 5 متر به انضمام بنای آجری بدون سقف و بدون درب به مساحت حدود 5 متر مربع و همچنین یک باب سرویس بهداشتی آجری معمولی به ابعاد یک و نیم در یک و نیم متر مشاهده  گردید..

با عنایت به بازدید و بررسی انجام شده و توجه به مساحت عرصه و اعیان ملک، موقعیت و مکانیت آن، فاصله تا منابع آبی و راه های مواصلاتی و مراکز جمعیتی شهری و روستایی، میزان حاصل خیزی و بافت و شیب زمین و توجه به دیگر عوامل موثر در ارزیابی ارزش روز  وصرف نظر ازمباحث مالکیتی و توقیف ان ،قطعه زمین مورد ارائه  بصورت محصور با فنس اطراف ان بانضمام کلیه متعلقات در تاریخ ارزیابی مبلغ 3 میلیارد و 250 میلیون ریال معادل 325میلیون تومان برآورد قیمت می گردد به پیوست هفت برگ کروکی و تصاویر تهیه شده از ملک مورد ارزیابی به حضور تقدیم می گردد.

لذا تاریخ 1405/04/09 ساعت 08 الی 12 جهت انجام مرحله اول مزایده ملک فوق تعیین می گردد.  مزایده با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج3005108804000005  در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تنظیم سند ملک بنام خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و متقاضیان خرید در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور مراجعه نمایند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه، تفکیک و تخلیه ملک ندارد.