مزایده ملک شش دانگ به پلاک ثبتی 1/42709 ؟

شماره آگهی: 140591460000022497
شماره پرونده:140291920010538566

تاریخ صدور:1405/03/27

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار /قدیم

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی

درپرونده کلاسه 0306346    شعبه  صادره از  شعبه 13  دادگاه حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له  محمدرضا سلیمانی ، مژگان حسینی صفا ،حمیدرضا سلیمانی  علیه  مجید ادیب  و  موضوع  مطالبه وجه به مبلغ 9/498/631/752 ریال و مبلغ 474/931/587 ریال  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ  به پلاک ثبتی 1/42709  به مبلغ 164/380/000/000/ ریال  ارزیابی گردیده   لازم به ذکر مزایده به میزان 0/346 دانگ مشاع از 6 دانگ مشاع سپس مقرر گردید در تاریخ1405/4/8 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی سایت ستاد ایران  از  ساعت 8  صبح لغایت 12 ظهربه فروش برسد، شماره مزایده 3005108498000045 طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0306346به منظور ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 42709 فرعی از 1 اصلی ملکی آقای مجید ادیب از محل وقوع ملک به آدرس : شهریار ، شهرک صدف ، خیابان توحید ، مجتمع دندانپزشکی بابکان ، طبقه همکف  بازدید به عمل آمد ، پس از بررسی های صورت گرفته  و معاینه محلی مراتب  حضور حضرتعالی تقدیم می گردد .تصویر گردش ثبتی مورخ 01/ 07 / 1404 بابت یک قطعه واحد تجاری به پلاک ثبتی 42709 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزا شده از 21771 فرعی قطعه 4 به مساحت 04 / 61 متر مربع بانضمام بالکن تجاری قطعه 4 به مساحت 3 / 31 متر مربع که مالکیت آقای مجید ادیب به عنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 23569 مورخ 25 / 08 / 1401 توسط دفترخانه 29 شهریار  به ثبت رسیده است .ملک مورد نظر واقع در طبقه همکف یک ساختمان 3 طبقه روی همکف بانضمام زیر زمین با نما کامپوزیت میباشد.کف واحد سرامیک ، دیوار ها سنگ بانضمام بالکن میباشد که به صورت فلافل فروشی  عبد در حال بهره برداری است.با عنایت به موقعیت ملک، فارغ از اصالت مدارک ابرازی ، تطبیق  مدارک ثبتی و  بررسی صحت و سقم  مالکیت و در صورت بلامعارض بودن ملک با توجه به عرف منطقه و بازار خرید و فروش درصورتی که مستحق للغیر نباشد با توجه به موقعیت مکانی و در صورت نداشتن هیچ گونه منع شرعی و قانونی جهت معامله صرف نظر از هرگونه محدودیت ثبتی و رهنی و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، شهرداری ، مالیات و غیره  بشرطی که ملک تعرفه شده متقاضی متعلق به پلاک ثبتی فوق بوده باشد  و در صورت سهل البیع بودن ، ارزش پایه شش دانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 42709 فرعی از 1 اصلی با کلیه حقوق مکتسبه اعم از سرقفلی ، حقوق کسب و پیشه و تجارت و غیره  جمعاً برابر 000/000/ 380/ 164 ریال معادل شانزده میلیارد و چهارصد و سی و هشت میلیون تومان اعلام میگردد.گزارش تا تاریخ فوق تهیه و تنظیم گردیده و چنانچه مدارک دیگری ارائه گردد قابل بررسی است.همچنین تشخیص اصالت سند خارج از صلاحیت اینجانب است لذا در صورت صلاحدید بازداشتی احتمالی و یا در رهن بودن احتمالی از اداره ثبت اسناد استعلام گرفته شود.همچنین ارزش اعلامی در صورت عدم واگذاری سرقفلی و حقوق کسب و پیشه میباشد .  : ایتدا معرض میدارد همکاری لازم از طرف خوانده پرونده صورت نپذیرفت و با معرفی خواهان از محل هدایت شده بازدید به عمل آمد که در بازدید اولیه مغازه بسته بود و در بازدید ثانویه با زدید از داخل صورت پذیرفت.با توجه به عدم همکاری خوانده ( آقای مجید ادیب ) و عدم ارائه سند مالکیت اینجانب اقدام به مطالعه پرونده ثبتی نمودم و معروض میدارد مختصات موجود با کاداستر محل وقوع ملک دارای مغایرت است که در صورت امکان این موضوع نیز از اداره ثبت استعلام شود .در خصوص متصرف نیز معروض میدارد در یوم بازدید اعلام نمودند مستاجر هستند که در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی خوهان با ضابط قضایی مراجعه نمایند و مدارک تصرف را اخذ نمایند .