مزایده میزان 26 سیر و 14 مثقال و 12 نخود  2 گندم  و 2.75 ارزن  به میزان 26.908 سهم  از 240 سهم  زمین ؟

شماره آگهی: 140547460000016503
شماره پرونده:140547920000445533

تاریخ صدور:1405/03/24

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده نوبت اول

شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه    0500247    له  میلاد توسلی  با وکالت آقای قنبری        علیه    زهرا شریفی          جهت وصول محکوم به ، به مبلغ  4.805.000.000              ریال (5 تومن کارشناسی لحاظ گردید) در حق محکوم له  و هزینه اجرا به مبلغ  240.250.000                ریال در حق دولت مجموعا به مبلغ 5.045.250.000 ریال به میزان 26 سیر و 14 مثقال و 12 نخود  2 گندم  و 2.75 ارزن  به میزان 26.908 سهم  از 240 سهم  ، نسبت به فروش اموال              به شرح ذیل از طریق مزایده حضوری اقدام نماید موضوع: ارائه نظریه گزارش کارشناسی مورخه 1405/03/09

با اهداء سلام و تحیات الهی، احتراماً عطف  به ابلاغیه کارشناسی پرونده بایگانی کلاسه 0500247/م ش1 مشعر بر اجرائیه صادره له آقای میلاد توسلی فرزند ابراهیم (محکوم له) با وکالت آقای مجید قنبری فرزند احمدعلی علیه خانم زهرا شریفی فرزند قیوب (محکوم علیها) مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل (محکوم به)، اینجانب ضمن مطالعه و ملاحظه مدارک و مستندات بارگذاری شده در پرونده سیستمی (غیرکاغذی) و مطلع از اجرای مفاد قرار کارشناسی صادره در خصوص ارزیابی و تقویم (رقبه توقیفی از طرف مرجع محترم فرماندهی انتظامی پاسگاه آغوزبن شهرستان آمل) نسبت به ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه ویلای مسکونی دوبلکس نیم پیلوت نوساز واجد مبایعه نامه مشاورین املاک (فاقد پلاک ثبتی مفروزی) واقع در قریه کارچیکلاء جزء دهستان بالا خیابان لیتکوه از توابع بخش مرکزی شهرستان آمل (داخل محدوده بافت روستای کارچیکلاء = داخل حریم شهری آمل) سپس طی هماهنگی بعمل آمده با طرفین اصحاب دعوی و وکیل محترمشان النهایه روز پنجشنبه تاریخ 1405/05/07 مقارن ساعت 9 بامداد (بدون حضور محکوم لها) در معیت محکوم له به محل اجرای قرار کارشناسی صادره، عزیمت که متعاقب آن طی بازدید میدانی، معاینه فنی و پیمایش، متراژ و اندازه گیری بعمل آمده از موضوع و مشاهدات عینی، استماع اظهارات و بیانات محکوم له و نیز استماع اظهارات مکالمات تلفنی طی تماس حاصله با محکوم لها و همسرشان  با برسی کلیه مدارک و مستندات ابرازی و محتویات مندرج در پرونده امر، ضمن مطابقت و جانمایی ویلای مسکونی دوبلکس نیم پیلوت نوساز مورد تعرفه با عالم طبیعت و سایر رسیدگیهای لازم، مراتب انجام امر کارشناسی ذیلاً باستحضار میرساند .

1 ـ متن قرار کارشناسی صادره :

. . . تا بدواً کارشناس منتخب، ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نسبت به ارزیابی رقبه توقیفی از طرف مرجع محترم فرماندهی انتظامی پاسگاه آغوزبن شهرستان آمل یکواحد ویلای مسکونی با متراژ m2  160 زمین واقع در آمل، قریه کارچیکلاء، بعد از امامزاده محمدطاهر(ع)، حدفاصل پلاک های 40 و 38، متعلق به محکوم علیها بنام خانم زهرا شریفی فرزند قیوب اقدام، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد رشته راه و ساختمان بصورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این شعبه ارسال نماید.

2 ـ نشانی: شهرستان آمل، ابتدای محور آمل به چمستان، جنب کارخانه شرکت کاله، جاده کارچیکلاء به سوته کلاء، بعد از امامزاده محمدطاهر(ع)، خیابان اصلی روستا، حدفاصل پلاک های 40 و 38، محوطه کوی (شهرک) کارچیکلاء، اولین ویلای مسکونی دوبلکس نیم پیلوت نوساز مورد تعرفه متنازع فیه . 3 ـ استماع اظهارات و بیانات طرفین اصحاب دعوی :

3 ـ 1 ـ اظهارات محکوم له: در بیانات خود اظهار داشته اند که کلیه چک های مندرج در مفاد مبایعه نامه تنظیمی در مشاورین املاک را که توسط محکوم علیها (بنام خانم زهرا شریفی فرزند قیوب) صادر گردیده است سر موعد و داخل بانک وصول و نقد نشده است و بنده تقاضای ضرر و زیان مطابق تورم حاکم در کشور را از دادگاه محترم خواستارم .

3 ـ 2 ـ اظهارات محکوم علیها: طی تماس حاصله محکوم عیها در مفاد مکالمات خود اظهار داشته اند که بنده سهم سه دانگی خود را به آقای انصار ایمانی فرزند الف اله فروخته ام که ما زن و شوهر بودیم که فی الحال از هم جدا شده ایم سپس با اخذ شماره تماس آقای انصار ایمانی از محکوم علیها نامبرده نیز در مفاد مکالمات تلفنی خود اظهار داشته اند که من و همسرم هر کدام بمیزان سه دانگ ویلای مسکونی را از محکوم له خریداری نموده ایم و تمامی چک ها را خانمم صادر کرده و جای تمامی آنرا پر نموده و آقای محکوم له تمامی چکها را وصول نموده است که فی الحال ویلای مسکونی موصوف تحت تصرف خودم می باشد وتاکنون آنرا به اشخاص ثالث واگذار ننموده ام و فعلاً ساکن تهران هستم و تا 10 روز دیگر آمل نخواهم آمد .

4 ـ بررسی وضعیت موجود و شرح مشاهدات فنی (مشخصات فنی ویلای توقیفی) :

مکان مورد تعرفه موضوع اجرای قرار کارشناسی صادره ضمن بازدید میدانی، معاینه فنی و پیمایش بعمل آمده (بازدید از داخل آن برایم میسر نگردید) عبارتست از در خصوص ارزیابی و تقویم عبارتست از رقبه توقیفی از طرف مرجع محترم فرماندهی انتظامی پاسگاه آغوزبن شهرستان آمل نسبت به ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه ویلای مسکونی دوبلکس نیم پیلوت نوساز واجد مبایعه نامه مشاورین املاک " آرسین" با تصدی آقای آرش عمران زاده بشماره چاپی 359121 مورخ الصدور 1404/02/11 (فاقد پلاک ثبتی مفروزی) واقع در قریه کارچیکلاء جزء دهستان بالا خیابان لیتکوه از توابع بخش مرکزی شهرستان آمل (تقسیمات جغرافیایی کشوری) و از لحاظ ثبتی تحت پلاک 55 ـ اصلی، بخش 9 ـ از حوزه ثبتی ملک شهرستان آمل (وضعیت خاص طلق و وقف = 70 سیر مشاع از ششدانگ عرصه وقف) که در داخل محدوده بافت قریه کارچیکلاء (خارج از محدوده داخل حریم شهری آمل = حومه شهری آمل) دارای عرصه کل بمساحت حدوداً m2  132 (عرصه خالص = بدون محاسبه معبر مشاعی) که در آن یکدستگاه ویلای مسکونی دوبلکس نیم پیلوت نوساز با قدمت یکسال ساخت (سال ساخت 1404) که نحوه ساخت آن با مصالح بنایی بلوک سیمانی (دیوار باربر) با فونداسیون نواری بتن آرمه و سقف نیم پیلوت تیرچه یونولیت و سربندی نهایی بصورت شیروانی با اتصالات خرپایی قوطی فلزی سبک با پوشش حلب رنگی آسمانی دارای اعیانی بمساحت حدوداً  m2120 با فضای معماری داخلی آن طبقه همکف متشکل از: آشپزخانه، هال و پذیرایی، یک خواب بانضمام سرویس بهداشتی کامل و نیز فضای پیلوت پارکینگ و طبقه فوقانی آن متشکل از: یک اتاق خواب، تراس مسقف جنوبی و راه پله دسترسی بوده که کف واحد مفروش به سرامیک و سقف داخلی کناف دیوارها سفیدکاری شده با گچ، کلیه پنجره ها upvc در ضلع جنوبی (نمای اصلی) با شیشه دوجداره و پنجره های پشتی از نوع تک جداره و درب ورودی ضد سرقت و دربهای داخلی چوبی که کلیه درب و پنجره ها دارای حفاظ فلزی بوده نمای اصلی ویلای مسکونی با پوشش سنگ تراورتن کِرم رنگ بوده که سیستم گرمایشی آن با طراحی یونیت پکیج و سیستم سرمایشی آن کولر اسپلیت که کف حیاط و فضای پیلوت مفروش به سنگ تراورتن کِرم رنگ بوده که عرصه مفید ویلای مسکونی موصوف در بر شمالی کوچه با عرض 5/20 متری بن بست واقع گردید که یک دارای یک دروازه بزرگ سواره رو بوده و زمین کلی اصلی مادر نیز دارای یک دروازه بزرگ فلزی بوده که به خیابان اصلی 15 متری قریه کارچیکلاء دارای دسترسی بوده است که ویلای موصوف از امتیازات و انشعابات روستایی: متشکل از آب، برق و گاز شهرکی (مشترک) برخوردار بوده است (فاقد امتیازات و انشعابات اختصاصی) علی ایحال ویلای مسکونی نیم پیلوت دوبلکس نوساز موصوف تحت موقعیت مختصات و مشخصات جغرافیایی میانی سیستم (u.t.m) جهانی y=4034969 و x=0617943 (منطقه 39s) استقرار یافته است .

5 ـ نتیجه و نظریه کارشناسی :

با عنایت و امعان نظر به بررسی های فوق، مطالب معنونه و در نظر گرفتن مفاد اجرای قرار کارشناسی صادره، موقعیت جغرافیایی، وضعیت مکانی، عرف محل، تحقیقات محلی بعمل آمده از مشاورین املاک منطقه در خصوص آخرین معاملات انجام شده و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر و تأثیر گذار در ارزیابی، النهایه ارزش تمامت ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه ویلای مسکونی دوبلکس نیم پیلوت نوساز واجد مبایعه نامه مشاورین املاک " آرسین" با تصدی آقای آرش عمران زاده بشماره چاپی 359121 مورخ الصدور 1404/02/11 (فاقد پلاک ثبتی مفروزی) واقع در قریه کارچیکلاء جزء دهستان بالا خیابان لیتکوه از توابع بخش مرکزی شهرستان آمل (تقسیمات جغرافیایی کشوری) و از لحاظ ثبتی تحت پلاک 55 ـ اصلی، بخش 9 ـ از حوزه ثبتی ملک شهرستان آمل (وضعیت خاص طلق و وقف = 70 سیر مشاع از ششدانگ عرصه وقف) که در داخل محدوده بافت قریه کارچیکلاء (خارج از محدوده داخل حریم شهری آمل = حومه شهری آمل) دارای عرصه کل بمساحت حدوداً m2  132 (عرصه خالص = بدون محاسبه معبر مشاعی) و اعیانی بمساحت حدوداً  m2  120، من حیث المجموع بمیزان 45/000/000/000 (چهل و پنج میلیارد) ریال به نرخ روز با وضعیت موجود و شرائط فوق (قیمت پایه جهت طرح در اجرای مزایده عمومی) برآورد و اعلام نظر میگردد .    که مزایده در تاریخ  405.4.6      روزشنبه        ساعت 8  صبح لغایت12 ظهر  از طریق سایت سایت ستاد ایران از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند .

مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل-