مزایده یک قطعه زمین بلاکشت(بایر) ؟

شماره آگهی: 140547460000016165
شماره پرونده:140347920004305372

تاریخ صدور:1405/03/23

شعبه صادر کننده:اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان محمودآباد

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

                              آگهی مزایده الکترونیکی( نوبت اول- مال غیرمنقول  سهم مشاعی)

به حکایت پرونده کلاسه  0402201 ارجاعی احکام مدنی محمودآباد( صادره از شعبه سوم اجرامدنی آمل) ،  محکوم له مصطفی مؤمنی فرزند عین اله با وکالت آقای اسماعیل عمرانی  به طرفیت  محکوم علیها  هادی گل زاده فرزند فریدون ، زهرا صالحی فرزند محمد ، عطااله پاشائی فرزند سلطانعلی ، محمدرضا صالحی فرزند محمد با وکالت آقای حسن غلامی روکش متضامنا به پرداخت مبلغ ده میلیارد و سی صد و چهل میلیون ریال بابت اصل خواسته  و 392/335/000 ریال بابت هزینه دادرسی و خسارت تاخیر تادیه  از تاریخ چک به شماره  399223 مورخ 1403/2/20 و 399224 مورخ 1403/3/20 تا اجرای حکم بر اساس شاخص تورم بانک مرکزی و چهارصد میلیون ریال  حق الوکاله وکیل مرحله بدوی در حق خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی. با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف ارزیابی،  تعیین  قیمت  و ارزش زمین توقیفی تعرفه شده شخص ثالث(آقای رضا علیزاده) واقع در محمودآباد جاده نور-روستای خشت سر کارشناس منتخب پس از اطلاع و مطالعه پرونده و بازدید ازعرصه مورد نظر باتفاق مالک (آقای رضا علیزاده) و بررسی و تحقیقات بعمل آمده، گزارش کارشناسی بشرح ذیل باستحضار میرساند: مشاهدات و اطلاعات پایه: عرصه مورد نظر یک قطعه زمین بلاکشت(بایر) واقع در خشت سر، ضلع شمالی جاده ساحلی محمودآباد به نور، خیابان دریای 28، شهرک معروف به زردکیله که مطابق نقشه ارائه شده، مبایعه نامه 1392.02.20، صورتجلسه توقیفی مورخه 1404.12.04  اجرائیات دادگستری محمودآباد(متعلق به آقای رضا علیزاده) و برداشت با مکان یاب gps ، قطعه 30 به مساحت 260 مترمربع با مختصات کناری (utm ) 4053074 y-   607439 x-  می باشد.مطابق مبایعه نامه ارائه شده مورخه 1404.02.20 ، ششدانگ عرصه مذکور به مساحت 260 مترمربع از پلاک(قطعه) 30 ، از سوی آقای عباس اسدی به آقای رضا علیزاده واگذار نموده است. قطعه توقیفی مورد نظر بخشی از یک قطعه زمین بزرگتر (14000مترمربع مطابق استشهادیه محلی پیوستی) می باشد که حدود اربعه آن: شمالاً به رودخانه زردکیله، جنوباً به زمین متصرفی ابوالقاسم جلاب و فرزندان، شرقاً به خیابان دریای 28 و غرباً به رودخانه موسی رود محدود شده است. عرصه تعرفه شده در زمان معاینه بدون کشت و بایر، پوشیده از علفهای هرز(نی زار)، فاقد قطعه بندی(بدون تفکیک) در طبیعت(پلاک بندی روی کاغذ)، در حریم شهر محمودآباد با کاربری زراعی، فاقد اعیانی درآن، فاقد امتیازات آب، برق وگاز ولی قابل دسترس، دارای راه عبور و در نزدیکی ساحل دریا می باشد. (عکس، کروکی و تصاویر گوگل ارث بپیوست) نظریه کارشناسی: باتوجه به مراتب فوق الذکر و بررسی محلی و منطقه ای بعمل آمده، ارزش عرصه مورد بازدید؛ بلحاظ موقعیت مکانی(نزدیکی به ساحل دریا)، نوع کاربری ( زراعی)، حریم شهر، شکل ابعاد، حدود اربعه، مساحت آن(260 مترمربع)، امکانات رفاهی(راه عبور) فاقد امتیاز آب، برق و گاز(قابل دسترس) و دیگر عوامل موثر در قضیه ارزیابی از جمله وضعیت خرید و فروش املاک، بدون لحاظ نمودن هرگونه مدعی، دیون و تعهدات احتمالی حقیقی و حقوقی از قبیل رهن،  بازداشتی، توقیفی و غیره و یا تعارض و تجاوز ملکی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال یا هر ذینفعی،  مترمربعی 125.000.000 ریال و ارزش کل 260 مترمربع به مبلغ 32.500.000.000 ریال معادل سه میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1405/04/01  از ساعت 08 صبح بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد .

زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد