مزایده یک واحد آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 23878 فرعی از 36 اصلی مفروز و مجزی شده از 1806 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140522460000017024
شماره پرونده:140222920001237971

تاریخ صدور:1405/03/23

شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

در پرونده کلاسه به شماره 0401067 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین مهدی آقاجوادیها فرزند حسین محکوم است به پرداخت مبلغ 9.278.200.000 ریال از بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی مطابق مبالغ مندرج در دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 9 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین ( ضمن محاسبه محکوم به در یوم الاداء ) در حق محکوم له روزت آقاجوادیها فرزند حسین  و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز شنبه مورخه 1405/04/06 از ساعت  8  الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  سایت ستاد ایران به شماره حراج 3005106684000046 شروع می شود.

مشخصات مال مورد مزایده : آدرس ملک: شهر قزوین، خیابان شهید بابایی کوچه 52 شهید صفاری پلاک 15، کد پستی 3415756401

ملک مورد کارشناسی، بر اساس تصویر اسناد مالکیت ارائه شده، شامل یک واحد آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 23878 فرعی از 36 اصلی مفروز و مجزی شده از 1806 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 8 بخش ثبتی 5 می باشد. مساحت: 75.96 متر مربع  محل واقعیت: طبقه چهارم، سمت جنوبی  امکانات : انباری به مساحت 3.05 متر مربع ( واقع در پشت بام )  پارکینگ به مساحت 12.50 متر مربع ( واقع در سمت جنوب غربی طبقه همکف، از آن 9.56 متر مربع غیر مسقف می باشد)  قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن

مالکیت : خانم فاطمه وصالی: سند مالکیت تک برگ به شماره 748576 ب 95، مورخ 1396/11/01

آقای علی رضا حداد: سند مالکیت تک برگ به شماره 748577 ب 95، مورخ 1396/11/01  توضیح: مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  توضیح: اصل اسناد مالکیت در دسترس قرار نگرفت. احراز اصالت سند مالکیت در صلاحیت اینجانبان نمی باشد. آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه چهارم از ساختمان 4 طبقه مسکونی بر روی پیلوت مشتمل بر 8 واحد مسکونی می باشد. فضای داخلی : هال پذیرایی با نورگیری مستقیم از سمت حیاط مشاعی  آشپزخانه با نورگیری مستقیم از سمت حیاط مشاعی و مجهز به کابینت ام دی اف   دو اتاق خواب با نورگیری مستقیم از سمت حیاط مشاعی  سرویس بهداشتی و حمام  سیستم های ارتباطی : سیستم سرمایش : کولر آبی  گرمایش : پکیج و رادیاتور  پنجره ها : یو پی وی سی  درب ورودی : ضد سرقت  دیوارها : رنگ روغنی  کف : سرامیک  آیفون تصویری  انشعابات آب، برق و گاز: مجزا  دسترسی به استفاده از آسانسور  آپارتمان در زمان بازدید تخلیه بوده است. ساختمان دارای عرصه ای به مساحت 243.50 متر مربع بوده و قدمت آن حدود 10 سال می باشد.  نمای ساختمان : سنگی  سازه : بتنی  تصاویر به پیوست می باشد. مبانی کارشناسی و حدود رسیدگی: این گزارش بدون در نظر گرفتن احراز اصالت و انتساب مالکیت و روابط بین طرفین دعوا و بنا به داده های به دست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش، مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی تهیه گردیده است. 

نظریه کارشناسی : پس از بازدیدهای صورت گرفته بررسی سند مالکیت ارائه شده و معاینات محلی و تحقیقات انجام شده با لحاظ نمودن کلیه موارد ذکر شده در شرح کارشناسی بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمانها و ارگانها از قبیل بدهی های مربوط به دارایی عوارض شهرداری وام و ... و صرف نظر از احراز اصالت اسناد مالکیت ارائه شده با فرض عدم وجود هر گونه منعی در نقل و انتقال میزان سهم ریالی خوانده پرونده از عرصه و اعیان و انشعابات پلاک ثبتی 23878 فرعی از 36 اصلی ( به نام خانم فاطمه وصالها ) : برابر مبلغ 13.431.700.000 ریال (به حروف یک میلیارد و سیصد و چهل و سه میلیون و یکصد و هفتاد هزار تومان برآورد و ارزیابی می گردد.     

شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را از طریق سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهادی را داشته و در سامانه ستاد بعنوان برنده مزایده مشخص شده باشد. کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)

شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده در سامانه ستاد واریز نماید و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.