مزایده یک دستگاه آپارتمان ؟

شماره آگهی: 140568460000134024
شماره پرونده:140468920001563335

تاریخ صدور:1405/03/17

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 3 تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140468390005288727 محکوم علیه محکوم است به: حکم به محکومیت خوانده به پرداخت تعداد 12 عدد سکه بهار آزادی بابت مهریه به عنوان اصل خواسته  و ده میلیون توما ن وجه نقد  و خسارات دادرسی در حق خواهان  حق  الاجرا  به  عهده محکوم علیه  می باشد

محکوم له رقیه علیزاده فرزند احمد ، کد ملی  5199615701 تاریخ تولد 1363/07/30 تاریخ کارشناسی 1404/11/20

محکوم علیه مجتبی خرسند فرزند بختیار کد ملی 5199337211

مزایده نوبت اول سه دانگ از پلاک ثبتی شماره ملک مورد کارشناسی عبارتست از  یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت شمالی طبقه چهارم به مساحت 67/7 متر مربع به پلاک ثبتی شماره 79876 فرعی از 88 اصلی قطعه 7 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 37918 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس  در نشانی شهرستان تهران -محل وقوع ملک واقع در تهران، تهرانپارس، خیابان سفرنگ، خیابان منصوری (222 شرقی)، پلاک 151، طبقه چهارم سمت شمالی

تسلیم نظریه کارشناسی

ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی خانواده 3 تهران

موضوع : ارزیابی آپارتمان مسکونی

با سلام احتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره 140468100092716739 مورخ 1404/11/19 مربوط به پرونده کلاسه شماره 140468920001563335 با شماره بایگانی 0400246 درخصوص دعوی محکوم له، خانم رقیه علیزاده به طرفیت محکوم علیه، آقای مجتبی خرسند مبنی بر ارزیابی آپارتمان مسکونی، اینجانب پس از اطلاع از موضوع و حضور در دادگاه و مطالعه پرونده، به محل وقوع ملک واقع در تهران، تهرانپارس، خیابان سفرنگ، خیابان منصوری (222 شرقی)، پلاک 151، طبقه چهارم سمت شمالی مراجعه و بازدید نمودم که ذیلاً گزارش آن و نظریه کارشناسی تقدیم میگردد: 

الف مشخصات ثبتی ملک :

ملک مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت شمالی طبقه چهارم به مساحت 67/7 متر مربع به پلاک ثبتی شماره 79876 فرعی از 88 اصلی قطعه 7 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 37918 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس بانضمام پارکینگ قطعه 6 تفکیکی به مساحت 10/8 متر مربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه همکف دارای سند مالکیت به شماره سریال 122646 سری ب سال 98 مورخ 98/12/25 به نام آقای مجتبی خرسند مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ثبت و صادر و تسلیم گردیده است. همچنین کد شناسایی عرصه ملک 51092023 و کدپستی واحد 1656895446 میباشد.

ب  مشخصات فنی اعیانی

واحد مذکور در سمت شمالی طبقه چهارم ساختمانی شمالی و 6 طبقه (همکف پارکینگ + 5 طبقه مسکونی 2 واحدی روی آن) با قدمتی حدود 16 سال واقع است. نمای ساختمان از سنگ و پنجره ها تک جداره با قاب فلزی میباشد. درب ورودی واحد چوبی با حفاظ فلزی، واحد 2 خوابه، کف سرامیک و دیوارها نقاشی شده، آشپزخانه اوپن با کابینتهای mdf، دارای آسانسور و پارکینگ و فاقد انباری و بالکن، سیستم گرمایشی بخاری گازی+ آبگرمکن و سیستم سرمایشی کولر آبی است. همچنین ملک دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق مستقل میباشد.

ج حدود رسیدگی

ج1 چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود.

ج2 رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد.

ج3 مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد.

نظریه کارشناسی

با عنایت به قرار کارشناسی صادره، اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل، کاربری، مساحت آپارتمان و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات، ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی (آپارتمان مسکونی) جهت اجرای احکام برابر مبلغ 56/000/000/000  ریال (معادل پنج میلیارد و ششصد میلیون تومان) برآورد و پیشنهاد میگردد.

حالیه مقرر گردیده  سه دانگ از شش دانگ ملک صدر الذکر در تاریخ 1405/03/30برابر با روز شنبه  از ساعت 8 لغایت 12 ظهر از طریق مزایده از طریق سامانه ستاد ایرانمزایده بفروش برسد از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 3 تهران اتاق مزایده بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی مبلغ 28/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد وهشتصد  میلیون تومان تمام ارزیابی شروع وبه بالا ترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود مبلغ ده درصد از ثمن فروش نقداً فی المجلس از خریدار اخذ والباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این اجرا تودیع گردد در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده تجدیدومبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهدشد کلیه علاقه مندان جهت شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از مزایده به محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 3 تهران واقع در تهران حکیمیه تهرانپارس خیابان سازمان آب حیابان امام حسین (ع) مجتمع قضایی شهید مدرس مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد

مزایده از طریق سامانه ستاد ایرانمزایده بفروش می رسد