مزایده یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع  از پلاک ثبتی 472فرعی از 22 اصلی ؟

شماره آگهی: 140530460000016673
شماره پرونده:140230920003643029

تاریخ صدور:1405/03/25

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش خواجه

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت (  اول   )

در خصوص پرونده اجرایی  له علی قنبری و علیه آقای حسین جنگی خواجه محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 900/000/000 ریال از بابت اصل خواسته و کلیه خسارات و هزینه های دادرسی و حق الوکاله ی وکیل که موقع اجرای حکم توسط دایره اجرا محاسبه خواهدشد من باب قاعده تسبیب و خسارت  تاخیر تادیه ازتاریخ تقدیم دادخواست(1402/07/30) که تاریخ مطالبه محسوب می گردد لغایت زمان وصول محکوم به بر اساس نرخ تورم اعلامی ازسوی بانک مرکزی که توسط دایره اجرای  احکام مدنی محاسبه خواهد شد  در حق خواهان  و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت. به علت عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه  یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع  از پلاک ثبتی 472فرعی از 22 اصلی بخش 11  واقع در خواجه متعلق به محکوم علیه توقیف توسط کارشناس ارزیابی ، که پس از طی مراحل قانونی به تاریخ1405/04/08روزدوشنبه از ساعت 8الی12قبل از ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس سایت ستاد ایران بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه هاطبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل و با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.

1-ملک مورد مزایده واقع در آدرس:

   بخش خواجه  روبروی بخشداری  به مختصات وسط ملک x=4224215  و y=639324  وضعیت اعیانی های احداثی و نیز کاربری عرصه از شهرداری خواجه استعلام گردید که نهایتاً به شرح ذیل اقدام به اظهار نظر کارشناسی می نمایم :

    عرصه و اعیانی : ملک مورد بازدید به دلالت استعلام ثبتی منضم به پرونده به شماره 140385604009000716 مورخه 1403.07.02 عبارت است از عرصه و اعیان پلاک ثبتی 472 فرعی از 22 اصلی بخش 11 به مساحت عرصه 992.29 مترمربع ودارای مستحدثات در چند ناحیه از ملک به مساحت مجموع تقریبی 280 مترمربع بصورت مسکونی می باشد که به میزان 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن بنام آقای حسین جنگی ( محکوم علیه ) است و با لحاظ وضعیت ثبتی مذکور ملاحظه می گردد که دارای بازداشتی در دفتر ثبتی است و در صورت صلاحدید مقام محترم قضائی بایستی استعلام گردد .

    استعلام شهرداری : مطابق جوابیه استعلام شهرداری خواجه به شماره 2146 مورخه 1404.08.13 پلاک ثبتی موصوف دارای کاربری بر اساس نقشه طرح هادی مصوب بصورت مسکونی  تجاری بوده و اعیانی های آن نیز مجاز می باشد .

    ارزیابی : با عنایت به شرح مرقومه حاضر و بار در نظر گرفتن عواملی نظیر مساحت و حدود اربعه کاربری نحوه دسترسی و گذربندی و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر از دیدگاه کارشناسی ارزش ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر به میزان 150/000/000/000 ریال بحروف یکصد و پنجاه میلیارد ریال و ارزش 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیانی آن نیز به میزان 37/500/000/000 ریال بحروف سی و هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال با احتساب انشعابات و منضمات و بدون لحاظ سایر بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی برآورد و تعیین می گردد .

    با توجه به میزان محکوم به  که  مبلغ  2/675/189/932ریال و نیم عشر اجرایی که مبلغ  133/759/496ریال می باشد علیهذا حدود مقدار 7/50 سهم از 100 سهم از یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک  ثبتی 472 فرعی از 22 اصلی بخش 11 بصورت مشاعی  به مزایده گذاشته شده است .

ملک فوق  مسکونی و تجاری  می باشد

ملک فوق  دارای سابقه ثبتی    می باشد

تذکرات:

1-در خصوص سرقفلی توقیفی مالک می تواند در جلسه حضور یابدو عدم حضور وی مانع از انجام مزایده نخواهد شد.

2-در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه قبلاً به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد.

3-مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له(خریدار)مجری خواهد بود. 

.مورد مزایده به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند، فروخته خواهد شد.برنده مزایده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه (از تاریخ مزایده) به حساب یاد شده واریز و اصول اسناد واریزی را تحویل دهد در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.

                        دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خواجه