مزایده یک ساختمان مسکونی با مساحت اعیان حدود 470 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140509460000063817
شماره پرونده:9709980424200743

تاریخ صدور:1405/03/11

شعبه صادر کننده:شعبه شانزدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع بهارستان)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه  16 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه    00001435    له  خانم شهناز رجائی اصفهانی با وکالت خانم زهره فولاد شهری    وعلیه  آقای مصطفی رجائی اصفهانی، خانم بتول بدیعی، آقای محمد رجائی اصفهانی  و خانم فاطمه رجائی اصفهانی با وکالت آقای ولی الله قادری زفره  مبنی بر تقسیم ترکه متوفی رضا رجائی اصفهانی جهت فروش پلاک های ثبتی 44 و 43 فرعی از 4696 اصلی واقع در بخش 4 ثبتی اصفهان  به مبلغ پایه  901/000/000/000  ریال موضوع مالکیت طرفین پرونده  که درحال حاضر خالی از سکنه می باشد  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ  1405/03/26  از ساعت 8:00 الی 12:00 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند.

ملک مورد مزایده در اصفهان ، خیابان چهارباغ خواجو ، خیابان شهدای خواجو بعد از کوچه شهید محمد رحیم صفاریان پلاک 146با کد پستی 8153664733  واقع شده است.

ملک دارای  کد نوسازی 0،0،0،24،103074،3،3  ، قدمت پلاک  که حدود 40 سال می باشد .

وضعیت ثبتی ملک : طبق اسناد ابرازی  پلاک مورد بازدید حاصل تجمیع دو پلاک ثبتی با شماره های 43 فرعی از 4696 اصلی بخش 4 اداره ثبت اسناد و املاک مرکزی اصفهان به مساحت عرصه 260 متر مربع و 44 فرعی  از 4696 اصلی بخش 4 اداره ثبت اسناد و املاک مرکزی اصفهان به مساحت عرصه 135.65 متر مربع می باشد و جمعا مساحت عرصه موجود 395.65 متر مربع که میزان در مسیر آن حدود 5 متر مربع می باشد  . مطابق نامه شماره 140285602023009371  مورخ 1402/11/18  اداره ثبت اسناد و املاک مرکزی اصفهان مالکین و سهم مالکیت به شرح ذیل اعلام گردیده است  .

پلاک ثبتی43 فرعی از 4696 اصلی بخش 4 اداره ثبت اسناد و املاک مرکزی اصفهان

1-آقای محمد رجائی اصفهانی 20 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان

2-آقای مصطفی رجائی اصفهانی 20 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان

3- خانم فاطمه رجائی اصفهانی 10 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان

4- خانم شهناز رجائی اصفهانی 10 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان

5- خانم فاطمه رجایی اصفهانی یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان

پلاک ثبتی44 فرعی از 4696 اصلی بخش 4 اداره ثبت اسناد و املاک مرکزی اصفهان

1-آقای محمد رجائی اصفهانی 20 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان  به استثناءبها ثمنیه اعیانی که متعلق به خانم بتول بدیعی همسر مرحوم رضا رجائی اصفهانی می باشد.

2-آقای مصطفی رجائی اصفهانی 20 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان به استثناءبها ثمنیه اعیانی که متعلق به خانم بتول بدیعی همسر مرحوم رضا رجائی اصفهانی می باشد.

3- خانم فاطمه رجائی اصفهانی 10 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان به استثناءبها ثمنیه اعیانی که متعلق به خانم بتول بدیعی همسر مرحوم رضا رجائی اصفهانی می باشد.

4- خانم شهناز رجائی اصفهانی 10 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان به استثناءبها ثمنیه اعیانی که متعلق به خانم بتول بدیعی همسر مرحوم رضا رجائی اصفهانی می باشد.

5- خانم فاطمه رجایی اصفهانی یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان

وضعیت ساختمان:

پلاک مورد نظر یک  ساختمان مسکونی با مساحت اعیان حدود 470 متر مربع در سه طبقه با قدمت حدود 40 سال شامل زیرزمین ، همکف و سوئیت روی همکف بوده ، اسکلت ساختمان دیوار باربر ، طبقه زیرزمین شامل موتورخانه و یک واحد مسکونی دو خوابه دارای  هال پذیرایی،آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی با کفسازی موزاییک و دیوارهای سفید کاری و نقاشی شده ، آشپزخانه با کابینت فلزی ودیوار کاشی شده ، سرویسهای بهداشتی کاشیکاری شده ، دربهای داخلی چوبی و پنجره ها آلومینیوم قدیمی با شیشه تک جداره ، طبقه همکف شامل پارکینگ و و یک واحد مسکونی سه خوابه دارای هال پذیرایی ، آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی که مشخصات مصالح شبیه همکف با این تفاوت که کفسازی از جنس سنگ می باشد . دیوارهای پارکینگ سیمان تخته ماله و کفسازی موزاییک ویک واحد سوئیت واقع در طبقه اول  روی پارکینگ به مساحت حدود 40 متر مربع دارای آبدارخانه و سرویس بهداشتی می باشد .

سیستم گرمایش ساختمان موتورخانه مرکزی و رادیاتور و سرمایش کولر آبی، نمای ساختمان آجرنمای سه سانتیمتری و درب ورودی فلزی و دارای انشعابات آب و گاز مشترک و دو انشعاب برق مجزا می باشد .

طی نامه شماره 3/03/6042 مورخ 1403/05/16  شهرداری منطقه سه اصفهان افراز پلاک مقدور نمی باشد .

حسب مظریه کارشناس رسمی دادگستری با عنایت به بازدید انجام شده،معاینه ملک و در نظرگرفتن موارد موثر در کارشناسی ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان ساختمان مذکور با  مشخصات قید شده  جمعاً به مبلغ  901/000/000/000 ریال معادل نود میلیارد ویکصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام شده است.