مزایده شش دانگ عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 624  فرعی از 256 اصلی مفروز و مجزی شده از  147 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140525460000029682
شماره پرونده:140325920008573357

تاریخ صدور:1405/03/11

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان تایباد

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول

به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 140425990011740872 و دادنامه 140425390001249879 محکوم علیه آقای یاسر اسمعیلی پشته ئی محکوم است به:  پرداخت مبلغ 722.381.440 ریال بابت محکوم به درحق خواهان آقای الیاس اسماعیلی پشته ئی و پرداخت مبلغ 32.619.072 ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت .در پرونده اجرایی شماره 0400637 که بعلت عدم پرداخت یک باب منزل مسکونی با مشخصات ذیل توقیف و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ که طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری باکد رهگیری1405220758122067 به تاریخ 1405/01/29 علی رغم ابلاغ الکترونیک ،مصون از اعتراض مانده به میزان71.000.000.000 ریال ارزیابی گردیده است بدینوسیله جهت فروش شروع مزایده ساعت 8 الی 12 روز  دوشنبه مورخ 1405/03/25به آدرس سایت : سایت ستاد ایران به شماره حراج 3005107118000021 تعیین میگردد مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید واگذار خواهد شد در صورت تمایل متقاضیان می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید ایشان از مال داده شود لازم به ذکر است 10% بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده و مابقی ظرف یک ماه از خریدار دریافت خواهد شد در صورتیکه به هردلیل خریدار در زمان مقرر بهای مزایده را نپردازد 10% سپرده وی به نفع دولت ضبط خواهد شد.

مشخصات ملک طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری:

سند به شماره 098870، شش دانگ عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 624  فرعی از 256 اصلی مفروز و مجزی شده از  147 فرعی از اصلی مذکور،  بخش 14 حوزه ثبت ملک تایباد، به مالکیت آقای یاسر اسمعیلی پشته ئی، فرزند غلام سرور، به آدرس شهرستان تایباد- خیابان امام خمینی (ره) (امام خمینی 9)- کوچه شهروند- نبش تقاطع اول- با کد پستی 9591754851.

عرصه: ملک مورد نظر منزل مسکونی ویلایی، در آدرس فوق الذکر است و عرصه طبق سند مذکور به مساحت  228.8 متر مربع ( دویست و بیست هشت متر و هشتاد دسیمتر مربع) میباشد و وضع موجود عرصه مذکور به مساحت حدودا 238.8 متر مربع ( دویست و سی و هشت متر و هشتاد دسیمتر مربع) طبق پرونده شهرداری با کد نوسازی 1-5-1-4 میباشد.

utm:  41 s 296514 m e  3846776 m n

اعیان : مساحت اعیان منزل مسکونی ویلایی مذکور، حدودا 128 متر مربع (یکصد و بیست  و هشت متر مربع)، به انضمام زیرزمین به مساحت حدودا 20 متر مربع (بیست متر مربع) و انباری به مساحت حدودا 10 متر مربع (ده متر مربع) در حیاط میباشد.

ساختمان با مشخصات دیوار باربر و سقف طاق ضربی، دو خواب با کابینت ام دی اف، کف هال  و آشپزخانه سرامیک و کف خوابها سیمان و نما سنگ مرمر،  با سرمایش کولر آبی  و گرمایش بخاری به انضمام زیر زمین با مشخصات دیوار باربر و سقف طاق ضربی و کف موزاییک و کابینت فلز و انباری با مشخصات دیوار باربر و سقف ایرانیت با قوطی فلزی و کف موزاییک و دیوار با آستر سیمان میباشد.

  همچنین منزل فوق الذکر، دارای امتیازات و انشعابات 1 عدد کنتور آب 1 عدد کنتوربرق 1 عدد کنتور گاز میباشد.

ضمنا یادآور میشود که با عنایت به پرونده شهرداری تایباد با کد نوسازی 1-5-1-4 ، ملک فوق در ضلع جنوب و کنج جنوب غربی ( پخی ملک ) در طرح عقب نشینی میباشد.

نتیجه ارزیابی: ملک فوق به شرط تخلیه و تحویل و فارغ از هرگونه دیون احتمالی و با توجه به موقعیت مکانی و ابعاد، عرض معابر، نوع دسترسی، کاربری، مساحت عرصه و اعیان ،کیفیت ساخت، قدمت، انشعابات، موقعیت و ارزش املاک مشابه و عرف محل و سایر عوامل موثر در ارزیابی به ویژه عرضه و تقاضای روز بازار و جمیع جهات در کارشناسی و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و عدم ترهین و عدم منع برای نقل و انتقال و صرف نظر از احراز مالکیت، ارزش آن، جمعا به مبلغ 71،000،000،000 ریال (هفتاد و یک میلیارد ریال) ارزیابی  می گردد.

فروش ملک موصوف تا سقف محکوم به و نیم عشر دولتی به مبلغ 755.000.512 ریال موازی 0.063 دانگ از 6 دانگ به صورت مشاعی است.

لازم به ذکر است این اجرا در خصوص تحویل و تخلیه ملک مذکور با تکلیفی مواجه نبوده و تابع مقررات جاری خواهد بود.

دادورز اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان تایباد - مهدی صوفی حسن آبادی
استان خراسان رضوی - شهرستان تایباد- بلوار امام حسین(ع)- جنب ترمینال مسافربری- پ281 - کدپستی:9591845647 - تلفن:3-5154524870