مزایده زمین مشهور به رزاق یری به مساحت 2825 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140530460000012815
شماره پرونده:9709984110900117

تاریخ صدور:1405/03/10

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

  مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت دوم )

 درخصوص پرونده اجرائی کلاسه  فوق ج م 3 لـه   زینب عبدلی دیزج و طه اکبرزاده دیزج  و برعلیه ابراهیم اکبرزاده دیزج وحمیده اکبرزاده دیزج و  نصرت اکبرزاده و زینب عبدلی دیزج و غفور اکبرزاده دیزج و ینب عبدلی دیزج  اخراج ثلث اموال منقول و غیر منقول برابر لیست تقدیمی و در صورت تغدر و عدم اخراج ثلث از عین فروش اموال یاد شده و اخراج ثلث از حاصل فروش از بابت اصل خواسته و نیز به پرداخت مبلغ 2/730/000 ریال بعنوان هزینه دادرسی و هکذا به پرداخت حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی در حق خواهان    اراضی منتسب به دیزج لیل خانی پلاک 24 بخش 9 تبریز طبق کروکی ابرازی  توسط کارشناس ارزیابـی که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1405/3/30 روز  شنبه ازساعت 8 الی 12 ظهرازطریق مزایده در سامانه ستاد الکترونیک با شماره حراج 3005108517000034 بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ کارشناسی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد کارشناسی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.

    با سلام و احترام، در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه شماره 0200454، در خصوص دعوی آقای ابراهیم اکبرزاده به طرفیت آقایان نصرت، غفور، طاها و خانم حمیده شهرت همگی اکبرزاده و خانم زینب عبدلی مبنی قیمت گذاری عرصه و اعیان دو قطعه زمین مزروعی واقع در اراضی منتسب به قریه دیزج لیل خانی به استحضار میرساند که اینجانب به عنوان کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده و اطلاع از دستورات قضائی به همراه خواهان پرونده به محل های مورد تنازع عزیمت و پس انجام معاینات محلی و بررسی اسناد و مدارک ابرازی و استماع اظهارات، گزارش کارشناسی آن جهت استحضار به حضور تقدیم می گردد.

در جریان معاینات محلی دو قطعه زمین کشاورزی واقع در اراضی منتسب به دیزج لیل خانی پلاک 24 بخش 9 تبریز طبق کروکی ابرازی با مشخصات زیر معرفی شدند

زمین مشهور به رزاق یری به مساحت 2825 متر مربع با مختصات جغرافیایی یک نقطه تقریباً از مرکز x=630931 و y=4204259  با تعداد 20 اصله درخت صنوبر میانسال و کهنسال در پیرامون زمین و یک دکل فشار قوی در حد شرقی محل متنازع فیه معرفی گردید. نقشه مختصات دار ابرازی با محل مطابقت داده شد. در یوم اجرای قرار کارشناسی یک راه اختصاصی متصل به محل متنازع فیه در حد شمال شرقی به مساحت 240 متر مربع توسط خواهان معرفی گردید که این راه اختصاصی در نقشه مثبوت در پرونده رویت نگردید.

    زمین مشهور به دره قراقی به مساحت 88 متر مربع با مختصات جغرافیایی یک نقطه تقریباً از مرکز x=631123 و y=4203457  به شکل مثلثی و با شیب نسبتا تند و در مجاورت دره و مسیل بدون حصار و اعیانی و بصورت بلاکشت معرفی گردید. نقشه مختصات دار ابرازی با محل مطابقت داده شد .

نظریه کارشناسی

با توجه به موارد فوق الذکر و نتایج معاینات محلی و بررسی های کارشناسی و صرف نظر از ملی یا غیر ملی بودن و صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، نظر مقام محترم قضایی را به موارد زیر معطوف میدارد

   با در نظر داشتن عوامل موثر در تعیین و ارزش معاملاتی و قیمت کارشناسی املاک از قبیل محل و موقعیت ملک و مساحت عرصه، نوع کاربری، دسترسی به امکانات شهری و خدمات عمومی، نوع سند، شکل هندسی و ملحوظ داشتن جمیع جوانب موثر در موضوع و نیز بررسی و تحقیق در خصوص سابقه خرید و فروش اراضی مشابه و مجاور در منطقه ارزش ریالی اراضی متنازع فیه از بابت عرصه و اعیان به صورت زیر برآورد و اعلام می گردد.

    ارزش ریالی زمین مشهور به رزاق یری با کاربری زراعی با فرض بلامعارض بودن از طرف وزارت نیرو به علت قرارگرفتن یک دکل برق فشار قوی در حد شرقی و عبور سیم های برق از فراز آن از قرار هر مترمربع 17/250/000 ریال (یک میلیون و هفتصد و بیست و پنج هزار تومان) و با در نظر گرفتن مساحت 2825 مترمربع ارزش کلی آن به مبلغ 48/731/250/000ریال (چهار میلیارد و هشتصد و هفتاد و سه میلیون و یکصد و بیست و پنج هزار تومان) تقویم و اعلام می گردد.

  ارزش ریالی زمین مشهور به دره قراقی با کاربری زراعی از قرار هر مترمربع 35/000/000 ریال (سه میلیون و پانصد هزار تومان) و با در نظر گرفتن مساحت 88 مترمربع ارزش کلی آن به مبلغ 3/080/000/000 ریال (سیصد و هشت میلیون تومان) تقویم و اعلام می گردد.

هردو زمین به مجموع قیمت 51/811/250/000 ریال فروخته می شود