مزایده یک واحد آپارتمان مسکونی ؟

شماره آگهی: 140522460000015437
شماره پرونده:140222920001237971

تاریخ صدور:1405/03/18

شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

در پرونده کلاسه به شماره 0401067 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین مهدی آقاجوادیها فرزند حسین محکوم است به پرداخت مبلغ 9.278.200.000 ریال از بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی مطابق مبالغ مندرج در دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 9 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین ( ضمن محاسبه محکوم به در یوم الاداء ) در حق محکوم له روزت آقاجوادیها فرزند حسین  و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز شنبه مورخه 1405/04/06 از ساعت  8  الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  سایت ستاد ایران به شماره حراج 3005106684000045 شروع می شود.

مشخصات مال مورد مزایده : وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرفاً دو دانگ مشاع از ششدانگ ملک بفروش میرسد

آدرس ملک : شهر قزوین، خیابان فلسطین، روبروی دبیرستان صدرا، پلاک 436، کد پستی 3413868974

ملک مورد کارشناسی، بر اساس تصویر سند مالکیت ارائه شده، دارای یک واحد آپارتمان مسکونی به نام "وضعیت خاص طلق" است. این آپارتمان به پلاک ثبتی 3695 فرعی از 3182 اصلی مفروز و مجزی شده از 3664 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 3 بخش ثبتی 4 می باشد. مساحت: 94.40 متر مربع  محل واقعیت: طبقه زیر زمین امکانات: فاقد پارکینگ و انباری  سهم از عرصه و مشاعات: طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن  مالکیت: خانم فاطمه وصالی  سند مالکیت تک برگ به شماره 198083 ب 98، مورخ 1399/02/14  توضیح: اصل سند مالکیت در دسترس قرار نگرفت. احراز اصالت سند مالکیت در صلاحیت اینجانبان نمی باشد.  آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه همکف قرار دارد.  این آپارتمان از ساختمانی با 3 طبقه مسکونی (3 واحد مسکونی) و 2 واحد تجاری عبور می کند.  آپارتمان در پشت واحدهای تجاری قرار دارد.  سایر اطلاعات: فضای داخلی: هال پذیرایی بدون نورگیری، کف موزاییک  آشپزخانه بدون نورگیری  یک اتاق با نورگیری مستقیم از حیاط مشاعی، کف موزاییک  سرویس بهداشتی و حمام  سیستم های ارتباطی:  سیستم سرمایش: کولر آبی  گرمایش: بخاری  پنجره ها: فلزی  انشعابات برق: مجزا  آب و گاز: مشترک  ساختمان دارای عرصه ای به مساحت 173 متر مربع بوده و قدمت آن حدود 47 سال می باشد. نمای ساختمان: سنگی  سازه: نیمه اسکلت فلزی  تصویرهای مربوطه به پیوست می باشد.  توضیحات لازم:  طبقه اول ساختمان مذکور، به صورت کاربری خدماتی (سالن زیبایی) می باشد.

نظریه کارشناسی : پس از بازدیدهای صورت گرفته، بررسی اسناد مالکیت ارائه شده و معاینات محلی و تحقیقات انجام شده، با لحاظ نمودن کلیه موارد ذکر شده در شرح کارشناسی، بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمانها و ارگانها از قبیل بدهی های مربوط به دارایی، عوارض شهرداری، وام و ... و صرف نظر از احراز اصالت سند مالکیت ارائه شده، با فرض عدم وجود هر گونه منعی در نقل و انتقال ، میزان سهم ریالی خوانده از عرصه و اعیان و انشعابات آپارتمان به پلاک ثبتی 3695 فرعی از 3182 اصلی برابر مبلغ 35،872،000،000 ریال (به حروف سه میلیارد و پانصد و هشتاد و هقت میلیون و دویست هزار تومان) برآورد و ارزیابی می گردد.     

شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را از طریق سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهادی را داشته و در سامانه ستاد بعنوان برنده مزایده مشخص شده باشد. کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)

شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده در سامانه ستاد واریز نماید و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.