مزایده یک واحد آپارتمان ؟

شماره آگهی: 140530460000014255
شماره پرونده:140430920000380138

تاریخ صدور:1405/03/17

شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل)

در پرونده فوق محکوم علیهم یاخچی زارعی حضی کندی فرزند حسین ، عارف اسعدی فرزند روح اله ، پیمان اسعدی فرزند روح اله ، سمانه اسعدی فرزند روح اله ، هاجر نوبهار فرزند محمود وراث مرحوم روح اله اسعدی  محکوم است به پرداخت مهریه به میزان 30/000/000ریال وجه نقد طبق نرخ شاخص روز و تعداد 14 قطعه سکه تمام بهار آزادی به انضمام خسارت دادرسی در حق محکوم لها خانم فاطمه آخوندزاده فرزند یدالله  و نیم عشردولتی درحق صندوق دولـت که بعلت عدم پرداخت محکوم به، ملک متعلق به متوفی با مشخصات (یک واحد مسکونی نیمه کاره  به آدرس تبریز، سه راهی اهر، شهرک اکباتان، پروژه امیدیه ، بلوک 12 cطبقه هفتم و واحد c3) توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی، که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1405/04/06 ساعت 08 صبح لغایت 12 صبح از طریق سامانه ستاد به نشانی سایت ستاد ایران.سایت ستاد ایران به فروش خواهد رسید.  مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده می شود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید وجه واریزی (ده در صد) به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. هزینه های اجرائی و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح مشخصات و نظریه کارشناسی زیر با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.

نظریه کارشناسی: در خصوص ارزیابی یک واحد آپارتمان مربوط به توافق نامه و قرارداد تحویل موقت  شرکت تعاونی مسکن جماران تبریز، وضعیت و موقعیت موجود آپارتمان عبارت است یک  واحد آپارتمان  واقع در طبقه هفتم از برج مسکونی c12که دارای 14 طبقه مسکونی و هر طبقه دارای دوازده واحد مسکونی واحدc3 ودارای چهار آسانسور دو راه پله  در طرفین واحد می باشد که در زمان زمان بازدید دو واحد آسانسور نصب شده بود و ویک دستگاه آن دایر بود. واحد فوق با موقعیت نور گیری از حد جنوب دارای نمای سیمانی شسته و پنجره ها از جنس پی وی سی و چهار چوب درب ها نصب شده است درب ضد سرقت واحد نصب شده است هال وپذیرایی و اتاق خواب  زیر سازی کچ وخاک انجام شده است و کف سازی اولیه  با ملات سیمان انجام شده است کاشی کاری سرویسهای بهداشتی و آشپزخانه انجام نشده است ورودی طبقه در مرحله نازک کاری می باشد  لنگه درب اتاقها  در داخل واحد می باشد ولی نصب نشده است. رویه سفید کاری انجام نشده واحد فوق در مرحله نازک کاری می باشد. بنا به اظهار نماینده شرکت واحدفوق بصورت سفید کاری شده وبا کاشی کاری کف ودیوار های آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و با سیم کشی بصورت سیم اندازی بدون نصب کلید وپریز تحویل داده خواهد شد. و واحد فوق فاقد پارکینگ می باشد .ومحوطه سازی نیز انجام نشده است

مستندات، مدارک:

 1-تصویرتوافق نامه و قرارداد تحویل موقت شرکت تعاونی مسکن جماران تبریز به شماره 97-25447 مورخ 1397/05/25

تحویل دهنده: شرکت تعاونی مسکن جماران تبریز به نماینگی  آقای ناصر طباطبایی حسینی به عنوان مدیر عامل ورئیس هیئت مدیره

تحویل گیرنده: آقای روح اله اسعدی فرزند عین اله به شماره ملی 1500290661

موضوع تحویل:تحویل موقت آپارتمانی واقع در سه راهی اهر، شهرک اکباتان ، شهرک امیدیه پروژه یاس ،برج c12 ،طبقه هفتم ، واحد c3 به متراژ  طبق تصویر قرارداد (91/34 مترمربع مفید و9/95 متر مربع مشاع)بصورت وضع موجود بدون تامین انشعابات ، سیستم حرارتی ، برودتی و آسانسور و بعد از تامین انشعابات آب وفاضلاب و برق و گاز امکان تحویل قطعی امکان پذیر خواهد بود.

تبصره :مطابق ماده 355 قانون مدنی، زیاده و نقیصه متراژهای مندرج منعقده در متن قرار داد قابل محاسبه و تراضی طرفین است.

واریزی : بهای برآوردی آپارتمان 213/460/000 ریال می باشد که در وجه شرکت پرداخت گردیده است

2-تصویرگردش حساب تفضیلی  هیات امنای برجc12 شرکت تعاونی مسکن جماران

نظریه کارشناسی:

با توجه به مشخصات واحد فوق الذکر و در نظر گرفتن موقعیت مکانی ،مساحت،شکل هندسی،ابعاد،ممر دسترسی، کاربری، نوع ، قدمت و سایر عوامل تاثیر گذار در ارزیابی از جمله عرف محل در مقایسه با معاملات مشابه ، شرایط توافق نامه وقرارداد تحویل  موقت واحد ، بصورت بلامعارض و تخلیه و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و هرگونه موانع احتمالی قانونی برای انتقال سند و فارغ از هرگونه دیون و تعهد ات و بدهی به ادارات دولتی و سازمانها و اشخاص حقیقی و حقوقی ، بدون اظهار نظر در خصوص تثبیت ومطابقت اعیان احداثی با مساحت  اعلامی شرکت ،  ارزش روز ششدانگ آپارتمان مذکور از نظر اینجانب با در نظر گرفتن  توافق نامه وقراردادتحویل موقت فیمابین شرکت تعاونی مسکن جماران و آقای روح اله اسعدی ، بصورت تسویه حساب و اخذ مفاصا حساب از  شرکت تعاونی مسکن جماران - هیات امنای پروژه c12 مبلغ 25،000،000،000 ریال (بیست و پنج میلیارد ریال ) بر آورد و اعلام میگردد که در قبال مهریه به فروش خواهد رسید. ضمنا" به استحضار میرساند طبق اظهار آقای رحیمی از هیئت امنای برج c12 واحد فوق تا مورخ لغایت اسفند 1404 علی الحساب داخل واحد تا مرحله سفید کاری  مبلغ 4،768،000،000 ریال (چهارمیلیارد و هفت صدو شصت وهشت میلیون ریال )  طبق تصویر گردش حساب تفضیلی ،به هیات امناء برجc12 امیدیه -شرکت تعاونی مسکن جماران بدهکار می باشد .که بدهی تا نصب درب ضد سرقت انجام شده ، قطعی می باشد و از عایق کاری به بعدعلی الحساب بوده و هنگام پرداخت وجه به قیمت روز محاسبه خواهد شدو در صورت عدم پرداخت مشمول تعدیل قیمت به نرخ بانک مرکزی موقع پرداخت خواهد شد.