مزایده ملک مشتمل بر یک قطعه زمین باغ چای ؟

شماره آگهی: 140534460000014800
شماره پرونده:140434920001185002

تاریخ صدور:1405/03/13

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول )

    بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0402211 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان موضوع اجرائیه صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان محکوم علیه آقای بهمن شریفی زمیدانی محکوم گردیده به پرداخت مهریه زوجه به نرخ روز بر آورد شده به مبلغ6/509/961/198 ریال و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه برابراست با 18/000/000 ریال در حق محکوم له خانم ناهید یوسفی ذاکله بری و هزینه دادرسی بر اساس خواسته برابر است با 111/305/142 ریال و مبلغ یک بیستم بابت نیم عشر دولت در حق دولت . در راستای وصول محکوم به نسبت به معرفی و توقیف یک قطعه زمین باغ چای  واقع در شهرستان لاهیجان ، روستای شریف آباد زمیدان بنام محکوم علیه آقای بهمن شریفی زمیدانی اقدام که با این وصف و حسب مفاد اجرائیه صادره جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند: 

( مشخصات املاک و ارزش ریالی وفق نظریه کارشناسی )

  ملک مورد مزایده مشتمل بر یک قطعه زمین باغ چای واقع در شهرستان لاهیجان ، روستای شریف آباد زمیدان به مساحت تقریبی دو هزار و ششصد مترمربع با حدود اربعه از سمت شمال به زمین باغ چای جعفر رمضانی از سمت شرق به زمین محسن رفیعی از سمت جنوب به زمین عبدالله خانی پور و از سمت غرب به زمین شکرالله خانی پور محدود می باشد و برابر صورت جلسه توقیف 12 . 5 . 1404 متعلق به آقای بهمن شریفی زمیدانی می باشد . کاربری محل مورد نظر در وضعیت موجود باغ چای ( کشاورزی ) می باشد.

  محل مورد نظر یک قطعه زمین باغ چای بوده که در دامنه و در شیب مستقر می باشد ، در داخل باغ چای تعرفه شده تعدادی اشجار نیز وجود دارند . باغ چای آباد بوده و محصور نمی باشد ، مساحت باغ چای تعرفه شده طی اظهارات محکوم له تقریبا دو هزار و ششصد مترمربع می باشد و حدود اربعه آن از سمت شمال به زمین باغ چای جعفر رمضانی شرق به زمین محسن رفیعی جنوب به زمین عبدالله خانی پور و از سمت غرب به زمین شکرالله خانی پور محدود می باشد .

 حسب نظریه واصله از سوی کارشناس محترم ملک مورد ارزیابی در خصوص قطعه زمین باغ چای تعرفه شده اسناد و مدارکی ابراز نگردید و مساحت و حدود اربعه قطعه زمین باغ چای طی اظهارات محکوم له بوده که به جهت تعیین مساحت دقیق و حدود اضلاع زمین باغ چای و تعیین کاربری و مشخص نمودن اینکه املاک جز منابع طبیعی می باشد یا خیر ، مستلزم نقشه برداری و تهیه نقشه و لوح فشرده(سی دی) توسط کارشناس دی صلاح نقشه برداری و استعلام از ادارت بنیاد مسکن و منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان لاهیجان می باشد .

نظریه کارشناسی :

کارشناس محترم با عنایت به موارد فوق ارزش ششدانگ مالکیت را با در نظر گرفتن موقعیت مکانی قرارگیری ملک ، مساحت ، جاده دسترسی ، قیمت زمین و ملک در محل و النهایه جمیع جهات موثر و دخیل در خصوص بها و ارزش ملک از قرار هر مترمربع به مبلغ سه میلیون و پانصد هزار ریال معادل سیصد و پنجاه هزار تومان تعیین می گردد که با این توصیف ارزش ششدانگ (عرصه و اعیان)کل قطعه زمین باغ چای به مساحت دو هزار و ششصد مترمربع به مبلغ نه میلیارد و یکصد میلیون ریال (9.100.000.000 ریال ) معادل نهصد و ده میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.

 املاک مذکور در روز یکشنبه مورخه1405/03/24 از ساعت8 الی 12 درسامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانیسایت ستاد ایران در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه برگزار می شود . و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از اموال فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند.

دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان - مریم قاسمی بوساری

استان گیلان - شهرستان لاهیجان - خیابان حاجی آباد - دادگستری شهرستان لاهیجان - کدپستی 4418993851- تلفن: 42233930 013 - 42233828 013 وب سایت www.dadgil.ir