مزایده 4 دانگ آپارتمان مسکونی  به پلاک ثبتی 61/420  ؟

شماره آگهی: 140591460000014410
شماره پرونده:9009982640700173

تاریخ صدور:1405/03/03

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی

درپرونده کلاسه 0201398  اجراییه صادره از  شعبه 7دادگاه حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له  مرجان پیله ور  علیه  رضا رمضانی  و  موضوع مطالبه مهریه به میزان110 عدد سکه تمام بهار ازادی و مبلغ 5 درصد نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش 4 دانگ آپارتمان مسکونی  به پلاک ثبتی 61/420  به مبلغ 40/000/000/000 ریال  ارزیابی گردیده لازم به ذکر است مزایده به میزان سهم الارث محکوم علیه از اموال مادر خود مرحوم احمد سمابگی به میزان 1/6 دانگ مشاع از 4 دانگ مشاع از شش دانگ برگزار می گردد سپس مقرر گردید در تاریخ1405/3/13 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی سایت ستاد ایران  از  ساعت 8  صبح لغایت 12 ظهر به فروش برسد، شماره مزایده 30051084990000015  طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0201398، در خصوص دعوی خانم مرجان پیله ور بطرفیت آقای رضا رمضانی، مبنی بر ارزیابی،
رساند، اینجانب مجدداً در مورخ 1404.09.17 با همراهی و معرفی وکیل خواهان خانم خاطره معتقدی و در معیّت مأمور نیروی انتظامی به محل وقوع ملک در اسدآباد، خیابان ولیعصر، یاس دوم، پلاک 22، به مختصات جهانی ̊ 62218/35=φ و ̊ 08263/51=λ، بازدید به عمل آورده و مراتب را بشرح ذیل بعرض می رساند. تصویر دو جلد سند مالکیت به ترتیب به شماره دفترچه مالکیت 812001 الف/16/88 و 812002 الف/16/88، به شماره ثبت 241046، دفتر 1660، صفحه 52 و 50، هر کدام بصورت سه دانگ از ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت 141.52 مترمربع قطعه 874 تفکیکی به شماره پلاک 420 فرعی مفروض از 61 اصلی واقع در روستای اسدآباد جزء حوزه ثبتی شهریار می باشد و در مورخ 15 اسفند ماه 1389 بنام آقای حکمعلی فرهادی رامبد (سه دانگ از ششدانگ ) فرزند فرهاد و آقای رضا دلخوش(سه دانگ از ششدانگ) فرزند فرهاد سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده و مع الواسطه تمامی مورد ثبت جمعاً ششدانگ طی شماره 4445 مورخ 1392.04.04 دفتر 29 شهریار به خانم اکرم سمابگی (چهار دانگ) و آقای حجت اله خیری (دو دانگ) انتقال قطعی غیرمنقول یافته است. تصویر مبایعه نامه به کد رهگیری 1071014943643، تاریخ صدور 1397.07.11، فروشنده: حجت اله خیری، خریدار: حمزه کشتکار چرملوئی، مورد معامله: 2 سهم از 6 سهم معادل (دانگ) یکدستگاه آپارتمان بدون سند با کاربری مسکونی فرعی از پلاک ثبتی شماره 62 اصلی حوزه ثبتی شهریار به مساحت 84 مترمربع بانضمام یک قطعه انباری به شماره 1 و متراژ 4 مترمربع به نشانی شهریار اسدآباد بلوار امام خمینی خ ولیعصر یاس 2 پلاک 22 می باشد.) تصویر مبایعه نامه به شماره 1977، تاریخ 1397.1.16، فروشنده: حجت اله خیری، خریدار: حمزه کشتکار چرملوئی، مورد معامله: یک واحد مسکونی در طبقه همکف به مساحت تقریبی 84 مترمربع از ششدانگ 2 دانگ، در ضمن مساحت کل زمین 140 مترمربع به نشانی شهریار اسدآباد خیابان ولیعصر کوچه یاس 2 پلاک 22 طبقه همکف می باشد. تصویر پروانه ساختمان به شماره 353، تاریخ صدور 1380.10.01، پلاک ثبتی قولنامه ای 2315، صادره از شهرداری شهریار، مالک سیداسماعیل حسینی، کاربری مسکونی در سه طبقه، طبقه همکف بصورت انباری و پارکینگ و طبقات اول و دوم هر کدام بصورت یک واحد مسکونی، زیربنای کل 284.5 مترمربع می باشدطبق بازدید میدانی و معاینه فنی انجام شده، ملک مورد نظر بصورت یکدستگاه ساختمان شامل سه طبقه، نمای سیمان تخته ماله ای، پنجره های فلزی، سازه فلزی، سقف طاق ضربی، بصورت طبقات همکف و اول و دوم می باشد.طبقه همکف بصورت یک واحد مسکونی و دارای آشپزخانه اپن با کابینت mdf، یک خوابه، کف سیمان، دارای وسایل گرمایشی بخاری و سرمایشی کولر آبی، دارای امتیازات آب اشتراکی و برق و گاز اختصاصی و در تصرف حمزه کشتکار چرملوئی می باشد.طبقه اول بصورت یک واحد مسکونی و دارای آشپزخانه اپن با کابینت mdf، یک خوابه، کف سیمان، دارای وسایل گرمایشی بخاری و سرمایشی کولر آبی، دارای امتیازات آب اشتراکی و برق و گاز اختصاصی و در تصرف خواهر خواهان می باشد.

طبقه دوم بصورت یک واحد مسکونی و دارای آشپزخانه اپن با کابینت mdf، یک خوابه، کف سیمان، دارای وسایل گرمایشی بخاری و سرمایشی کولر آبی، دارای امتیازات آب اشتراکی و برق و گاز اختصاصی و در تصرف بردار خوانده می باشد.

مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نمیگردد.گزارش اعلامی بر اساس تصویر مدارک موجود در پرونده، مستندات ابرازی و ... در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری تهیه گردیده است، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجهگیری تأثیر بسزایی داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی
گردد و در صورت لزوم در خصوص آن نیز، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت.

با عنایت به موارد فوقالذکر که از نظر گذشت، طبق تصویر دو جلد سند مالکیت به ترتیب به شماره دفترچه مالکیت 812001 الف/16/88 و 812002 الف/16/88، به شماره ثبت 241046، دفتر 1660، صفحه 52 و 50، هر کدام بصورت سه دانگ از ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت 141.52 مترمربع قطعه 874 تفکیکی به شماره پلاک 420 فرعی مفروض از 61 اصلی واقع در روستای اسدآباد جزء حوزه ثبتی شهریار می باشد و در مورخ 15 اسفند ماه 1389 بنام آقای حکمعلی فرهادی رامبد (سه دانگ از ششدانگ ) فرزند فرهاد و آقای رضا دلخوش(سه دانگ از ششدانگ) فرزند فرهاد سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده و مع الواسطه تمامی مورد ثبت جمعاً ششدانگ طی شماره 4445 مورخ 1392.04.04 دفتر 29 شهریار به خانم اکرم سمابگی (چهار دانگ) و آقای حجت اله خیری (دو دانگ) انتقال قطعی غیرمنقول یافته است.

2) تصویر مبایعه نامه به کد رهگیری 1071014943643، تاریخ صدور 1397.07.11، فروشنده: حجت اله خیری، خریدار: حمزه کشتکار چرملوئی، مورد معامله: 2 سهم از 6 سهم معادل (دانگ) یکدستگاه آپارتمان بدون سند با کاربری مسکونی فرعی از پلاک ثبتی شماره 62 اصلی حوزه ثبتی شهریار به مساحت 84 مترمربع بانضمام یک قطعه انباری به شماره 1 و متراژ 4 مترمربع به نشانی شهریار اسدآباد بلوار امام خمینی خ ولیعصر یاس 2 پلاک 22 می باشد.

3) تصویر مبایعه نامه به شماره 1977، تاریخ 1397.1.16، فروشنده: حجت اله خیری، خریدار: حمزه کشتکار چرملوئی، مورد معامله: یک واحد مسکونی در طبقه همکف به مساحت تقریبی 84 مترمربع از ششدانگ 2 دانگ، در ضمن مساحت کل زمین 140 مترمربع به نشانی شهریار اسدآباد خیابان ولیعصر کوچه یاس 2 پلاک 22 طبقه همکف می باشد.

با در نظر گرفتن جمیع جهات دخیل در موضوع کارشناسی و عرف منطقه
ای، تحقیقات محلی، موقعیت مکانی و زمانی، ابعاد و مساحت، کیفیت ساخت، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی و یا در رهن بودن، چنانچه پلاک موصوف از نظر نقل و انتقال منع قانونی و بدهی به ارگانهای دولتی از جمله شهرداری نداشته باشد، ارزش چهار دانک عرصه و اعیان ملک مورد نظر بشرح بند (ب) فوق شامل دو واحد آپارتمان در طبقات اول و دوم(لازم بذکر است طبق پروانه ساختمان طبقه همکف بصورت انباری و پارکینگ بوده که به مسکونی تبدیل شده است و مدعی هستند طبق مبایعه نامه مذکور طبقه همکف به غیر واگذار شده است)، برابر با مبلغ 40.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد تومان ارزیابی میگردد.