مزایده قطعه شماره 2 به متراژ 235/91مترمربع-قطعه شماره 3 به متراژ 249/87مترمربع ؟

شماره آگهی: 140512460000016448
شماره پرونده:140212920005313249

تاریخ صدور:1405/03/02

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان کوه چنار

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی  

اگهی مزایده اموال غیرمنقول الکترونیک نوبت اول

اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان کوهچنار به موجب محتویات پرونده 0400224اجرایی این واحد اجراء محکوم له آهی جان عزیزی فرزند حسین ، عزت اله شفیعی فرزند لطف اله ، افسانه شفیعی فرزند لطف اله ، گل افشون شفیعی فرزند لطف اله ،    به طرفیت عبداله شفیعی فرزند لطف اله ، ذبیح اله شفیعی فرزند لطف اله ، رفیع اله شفیعی فرزند لطف اله ،    باستناد به قانون اجرای احکام مدنی دستور فروش یک باب منزل مسکونی واقع واقع در قائمیه محله اردشیری بلوار امام خمینی بعد از اورژانس سمت جنوبی بلوار انتهای خیابان 20 متری سمت راست ابتدای کوچه 8 متری سمت جنوبی مطابق طرح تفکیکی ارائه شده شامل قطعات 2 و 3 و 4 طرح تفکیکی مذکور بازدید میدانی،معاینه فنی محل و بررسی های همه جانبه انجام پذیرفت، لذا گزارش کارشناسی به شرح ذیل جهت استحضار تقدیم می گردد:

الف)املاک ماترک مسکونی بر حسب اظهارات طرفین و دادنامه اصداری شعبه دوم حقوقی کوه چنار شامل قطعه شماره 2 به متراژ 235/91مترمربع-قطعه شماره 3 به متراژ 249/87مترمربع و قطعه شماره 4 به متراژ 261/84مترمربع از طرح تفکیکی ارائه شده با کاربری مسکونی به آدرس اخیرالذکر می باشد.

 ب)با عنایت به تعداد قطعات زمین که به صورت قانونی تفکیک گردیده و تعداد وراث، لذا املاک قابل تقسیم بین وراث نیست و ارزش ریالی املاک مذکور وفق گواهی انحصار وراثت بین وراث تقسیم می گردد.

 پ)ارزیابی قطعه زمین های موردنظر با کاربری مسکونی:

   با توجه به محل و موقعیت ملک،مساحت و ابعاد ، عرض معبر و تعداد برها ، نوع کاربری و دسترسی،شرایط همجواری،آماده سازی معبر و برخورداری از تاسیسات عمومی ، نرخ عادله روز و با لحاظ سایر عوامل مؤثر دیگر در ارزیابی :

 1-ارزش قطعه زمین شماره 2 به متراژ 235/91مترمربع ، از قرار هرمتر مربع 32000000 ریال ، جمعاً به مبلغ 7549120000 ریال تعیین و برآورد میگردد.

 2-ارزش قطعه زمین شماره 3 به متراژ 249/87مترمربع ، از قرار هرمتر مربع 32000000 ریال ، جمعاً به مبلغ 7995840000 ریال تعیین و برآورد میگردد.

 3-ارزش قطعه زمین شماره 4 به متراژ 261/84مترمربع ، از قرار هرمتر مربع 36000000 ریال ، جمعاً به مبلغ 9426240000 ریال تعیین و برآورد میگردد.

 *ارزش ریالی سه قطعه زمین موردنظر جمعا به مبلغ 24971200000 ریال (بیست و چهار میلیارد و نهصد و هفتاد و یک میلیون و دویست هزار ریال )برآورد می گردد.

 ت)حسب گواهی حصر وراثت شماره  9809977144001062 مورخ 19/09/1398 صادره از شعبه 35 شورای حل اختلاف شیراز خواهان ها و خواندگان و همچنین دو ورثه دیگر بنام های شفیع اله و عبدالرحمن شفیعی که به رحمت ایزدی پیوسته اند همگی وراث حین الفوت مرحوم لطف اله شفیعی هستند.لذا وراث حین الفوت مرحوم لطف اله شفیعی شامل همسر-تعداد 6 فرزند پسر و تعداد 2 فرزند دختر می باشند.

 1-سهم همسر خانم آهی جان عزیزی از ارزیابی انجام گرفته به نسبت یک هشتم به مبلغ 3121400000 ریال می باشد.

 2-سهم هر کدام از دختران از ارزیابی انجام گرفته بعد از کسر سهم همسر(3121400000 ریال) به نسبت یک چهاردهم به مبلغ 1560700000 ریال می باشد.

 3-سهم هر کدام از پسران از ارزیابی انجام گرفته بعد از کسر سهم همسر(3121400000 ریال) به نسبت یک هفتم به مبلغ 3121400000 ریال می باشد.

 ث)با توجه به فوت شادروان ها شفیع اله شفیعی و عبدالرحمن شفیعی وراث حین الفوت مرحوم لطف اله شفیعی مطابق گواهی حصر وراثت شماره 140112390007624482 مورخ 1401/09/06صادره از شعبه دوم شورای حل اختلاف کوه چنار و گواهی حصر وراثت شماره 140112390009451538 مورخ 1401/10/27صادره از شعبه سوم شورای حل اختلاف کوه چنار ورثه حین الفوف آن دو مرحوم مادرشان بنام خانم آهی جان عزیزی بوده است.لذا سهم نامبردگان جمعا به مبلغ 6242800000 ریال به مادرشان تعلق خواهد گرفت.

 ج)نتیجتا:سهم وراث از ارزیابی انجام گرفته عبارت است از:

 1-سهم ریالی خانم آهی جان عزیزی زوجه متوفی به مبلغ 9364200000 ریال

 2-سهم ریالی خانم گل افشون شفیعی دختر متوفی به مبلغ 1560700000 ریال

 3-سهم ریالی خانم افسانه شفیعی دختر متوفی به مبلغ 1560700000 ریال

 4-سهم ریالی آقای ذبیح اله شفیعی پسر متوفی به مبلغ 3121400000 ریال

 5-سهم ریالی آقای رفیع اله شفیعی پسر متوفی به مبلغ 3121400000 ریال

 6-سهم ریالی آقای عزت اله شفیعی پسر متوفی به مبلغ 3121400000 ریال

 7-سهم ریالی آقای عبداله شفیعی پسر متوفی به مبلغ 3121400000 ریال مبادرت به مزایده اموال مینماید  لذا بدینوسیله به اطلاع عموم می رساند کسانیکه مایل به خرید باشند روز چهار شنبه  مورخ 1405/03/20  ساعت    08:00 الی 12:00 از طریق سامانه الکتورنیک دولت    و قیمت های پیشنهادی خود را ارائه نمایند جمعا به مبلغ 24/971/200/000 ریال (بیست و چهار میلیارد و نهصد و هفتاد و یک میلیون و دویست هزار ریال )برآورد می گردد. شخصی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود کسانیکه تمایل به شرکت در مزایده و خرید ملک را دارند می بایست در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس پرداخت نماید و مابقی مبلغ را حداکثر ظرف مدت یک ماه پرداخت نمایید در صورت عدم پرداخت مابقی قیمت ملک  ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط می گردد  و متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاع بیشتر و در صورت لزوم مشاهد مال مذکور به این واحد مراجعه نمایند.هزینه های نقل و انتقال نیز به عهده خریدار می باشد این آگهی به موجب ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی در سامانه طی نامه شماره  140512460000016448مورخه 1405/03/02منتشر گردیده است. =

رئیس واحد اجرای احکام مدنی شهرستان کوه چنار - مسلم سعادت پور