مزایده یکباب منزل مسکونی تجاری ؟

شماره آگهی: 140512460000019610
شماره پرونده:140012920000409439

تاریخ صدور:1405/03/10

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان ممسنی

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول

شماره حراج 3005107518000001 تاریخ  1405/03/30ساعت 8  الی 12

نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه  0101659  شعبه اول اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان ممسنی به استناد فصل سوم قانون اجرای احکام مدنی راجع به فروش اموال غیرمنقول مبادرت به مزایده یکباب منزل مسکونی تجاری حکم به فروش ملک آقای کیکاوس اکبری فرزند عبدالرحیم به پلاک ثبتی 55/378 در حق محکوم له فرشاد کشاورزی فرزند ولد صادر گردیده وحسب نظریه کارشناس رسمی دادگستری دررشته راه و ساختمان به شرح ذیل ارزیابی گردیده است. 

************

پلاک ثبتی 55/378، واقع در نورآباد ممسنی بلوار امام ،سمت شمالی نبش کوچه 12 سمت چپ ،کدپستی 41541-73518 با مختصات یو تی ام  551647=x و 3331161= y سند تک برگ مزبور عرصه و اعیان ملک(وضعیت خاص طلق و وقف) به شماره 378 فرعی از 55 اصلی قطعه 9 بخش 7 فارس که با شماره دفتر الکترونیکی 139620311003002038 به نام آقای کیکاوس اکبری فرزند عبدالرحیم دارای کدملی 2390023071  به ثبت رسیده است. عرصه ملک مطابق سند به متراژ 383/50مترمربع بوده که موازی یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه اوقافی میباشد.حدود و مشخصات ملک با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت مطابقت دارد. شماره سریال سندمالکیت 527967 الف 96  بوده که در تاریخ 1397/08/27صادر گردیده است.نوع و میزان مالکیت صاحب سند به میزان یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بانضمام نیم دانگ دیگر اعیان می باشد.معابر دسترسی به ملک در ضلع شرقی کوچه 8 متری و در ضلع جنوبی بلوار امام میباشد.نوع بهره برداری از ملک به صورت واحدهای تجاری در ضلع جنوبی و یک واحد مسکونی بوده بطوریکه اعیان مسکونی به متراژ حدود 160 مترمربع با قدمت ساخت بیش از 40 سال و قسمت تجاری به متراژ حدود  140 مترمربع با قدمت ساخت حدود 30 سال میباشد.

مشخصات اعیان: اسکلت بنایی ،مصالح گچ و سنگ و دو باب  مغازه دو دهانه بصورت اسکلت فلزی  ،پوشش سقف طاق ضربی ،بدنه دیوارهای داخلی گچکاری،کف ساختمان موزائیک ،کف آشپزخانه موزائیک و بدنه سرامیک و دارای کابینت فلزی، اتاق ها به صورت ردیفی با سبک قدیم با هال و پذیرایی ، دیوار حیاط سنگ و گچ ،کف حیاط موزائیک ،سیستم گرمایشی بخاری گازی و سیستم سرمایشی کولر آبی ، درب وپنجره ها فلزی،دارای درب ماشین رو ،دارای انشعابات آب به تعداد2 انشعاب ، برق به تعداد 5 انشعاب و یک انشعاب گاز میباشد.مدارکی در خصوص مجوز ساخت و یا گواهی پایانکار ملک ارائه نگردیده است.

*با توجه به محل و موقعیت ملک ،مساحت عرصه و اعیان، نوع و کیفیت مصالح به کار رفته، قدمت بنا ،مشخصات فنی و کیفیت ساخت ،اوقافی بودن یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه ، نوع کاربری و بهره برداری از ملک ،مشاعی بودن ملک ،بلامعارض بودن و بدون احتساب هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی،وضعیت فعلی ملک، نرخ عادله روز و با لحاظ سایر عوامل موثر دیگر، ارزش عرصه و اعیان ملک مزبور به تفکیک و به شرح ذیل تعیین میگردد:

1-ارزش چهار و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه، با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری در یک و نیم دانگ عرصه وقفی به متراژ ششدانگ  383/50مترمربع ، جمعا به مبلغ  320000000000  ریال  ارزیابی میگردد.

2-ارزش اعیان مسکونی و مغازه ها ، جمعا به متراژ حدود 270  مترمربع ، از قرار هر مترمربع زیربنا  30000000 ریال ، به مبلغ 8100000000 ریال

3-بابت امتیازات و انشعابات(آب،برق و گاز) دیوارکشی،محوطه سازی و سایر مستحدثات در محوطه ، مقطوعاً به مبلغ 5900000000 ریال

ارزش چهار ونیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری مستاجر دریک و نیم دانگ عرصه وقفی به انضمام ششدانگ اعیان ملک موصوف با احتساب ارزش تجاری ملک، جمعاً به مبلغ 334/000/000/000 ریال(سیصد و سی و چهار میلیارد ریال)تعیین و برآورد میگردد .

نتیجتا: سهم صاحب سند از ارزش کل ملک (ارزش یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه بانضمام دو دانگ مشاع از ششدانگ اعیان ملک مزبور با احتساب ارزش تجاری ملک ) به مبلغ 111/333/333/000 ریال معادل یکصد و یازده میلیارد و سیصد و سی و سه میلیون و سیصد و سی و سه هزار ریال تعیین و برآورد میگردد.

 ****************

در اجرای ماده 118 قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی  مصوب 1393 وبخشنامه ریاست محترم قوه قضائیه در سیستم الکترونیکی دادگستری و سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی سایت ستاد ایران  چاپ ومنتشر میگردد  ﺗﻮﺿﯿﺤﺎﺕ ﺗﮑﻤﯿﻠﯽ نظریه کارشناسی ﻭ ﺍﻃﻼﻋﺎﺕ ﮐﺎﻣﻞ ﺩﺭﺑﺎﺭﻩ ﻣﺎﻝ ﻣﻮﺭﺩ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ در سامانه  سایت ستاد ایران ﻗﺎﺑﻞ ﻣﺸﺎﻫﺪﻩ ﺍﺳﺖ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻣﺬﮐﻮﺭ ﺗﻨﻬﺎ ﺑﻪ ﺻﻮﺭﺕ ﺍﻟﮑﺘﺮﻭﻧﯿﮑﯽ ﻭ ﺩﺭ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﺗﺪﺍﺭﮐﺎﺕ ﺍﻟﮑﺘﺮﻭﻧﯿﮑﯽ ﺩﻭﻟﺖ در تاریخ 1405/03/30 ساعت 8 الی 12 صبح برگزار می گردد. ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺍﺯ ﻗﯿﻤﺖ ﭘﺎﯾﻪ 111/333/333/000 ریال ﺷﺮﻭﻉ ﺷﺪﻩ ﻭ ﻣﺎﻝ ﺑﻪ ﺷﺨﺼﯽ ﮐﻪ ﺑﺎﻻﺗﺮﯾﻦ ﻗﯿﻤﺖ ﺭﺍ ﭘﯿﺸﻨﻬﺎﺩ ﻧﻤﺎﯾﺪ ﻓﺮﻭﺧﺘﻪ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ. ﺿﻤﻨﺎً ﺟﻬﺖ ﺷﺮﮐﺖ ﺩﺭ ﻓﺮﺍﯾﻨﺪ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻭﺍﺭﯾﺰ 10 درصد ﻣﺒﻠﻎ ﭘﺎﯾﻪ ﺍﺯ ﻃﺮﯾﻖ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﻣﺬﮐﻮﺭ ﺍﻟﺰﺍﻣﯽ ﺍﺳﺖ. ﻻﺯﻡ ﺑﻪ ﺫﮐﺮ ﺍﺳﺖ ﺩﺭ ﺍﻧﺘﻬﺎﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻭ ﭘﺲ ﺍﺯ ﺗﻌﯿﯿﻦ ﺑﺮﻧﺪﻩ، ﻣﺒﺎﻟﻎ ﺗﻀﻤﯿﻦ ﺳﺎﯾﺮ ﺷﺮﮐﺖ ﮐﻨﻨﺪﮔﺎﻥ ﺑﻪ ﺍﺳﺘﺜﻨﺎﯼ ﺑﺮﻧﺪﻩ ﻇﺮﻑ ﻣﺪﺕ ﯾﮏ ﺭﻭﺯ ﮐﺎﺭﯼ ﺑﻪ ﺣﺴﺎﺏ ﺍﯾﺸﺎﻥ ﻋﻮﺩﺕ ﺩﺍﺩﻩ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ. ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﺑﺮﻧﺪﻩ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻣﮑﻠﻒ ﺍﺳﺖ ﺣﺪﺍﮐﺜﺮ ﻇﺮﻑ 30 روز ﺍﺯ ﺯﻣﺎﻥ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﭘﺮﺩﺍﺧﺖ ﺑﺎﻗﯿﻤﺎﻧﺪﻩ ﺍﺭﺯﺵ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﺍﻗﺪﺍﻡ ﻧﻤﺎﯾﺪ. ﺩﺭ ﻏﯿﺮ ﺍﯾﻦ ﺻﻮﺭﺕ  ده ﺩﺭﺻﺪ ﺍﻭﻟﯿﻪ ﺑﻪ ﻧﻔﻊ ﺩﻭﻟﺖ ﺿﺒﻂ ﻣﯽ ﮔﺮﺩﺩ. ﻣﺘﻘﺎﺿﯿﺎﻥ ﺩﺭ ﺻﻮﺭﺕ ﺗﻤﺎﯾﻞ ﺑﺮﺍﯼ ﺑﺎﺯﺩﯾﺪ ﻣﺎﻝ ﻣﯽ ﺗﻮﺍﻧﻨﺪ ﭘﻨﺞ ﺭﻭﺯ ﻗﺒﻞ ﺍﺯ ﺯﻣﺎﻥ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺑﻪ ﻭﺍﺣﺪ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭ ﮐﻨﻨﺪﻩ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺑﻪ ﺁﺩﺭﺱ ﻧﻮﺭﺁﺑﺎﺩ ﻣﻤﺴﻨﯽ ﻣﯿﺪﺍﻥ معلم ساختمان امور عشایرﻣﺮﺍﺟﻌﻪ ﻧﻤﺎﯾﻨﺪ. ﻣﺘﻘﺎﺿﯿﺎﻥ ﻣﯽﺗﻮﺍﻧﻨﺪ ﺑﺮﺍﯼ ﮐﺴﺐ ﺍﻃﻼﻋﺎﺕ ﺑﯿﺸﺘﺮ ﺩﺭ ﺭﺍﺑﻄﻪ ﺑﺎ ﻧﺤﻮﻩ ﺛﺒﺖ ﻧﺎﻡ ﻭ ﻧﺤﻮﻩ ﺷﺮﮐﺖ ﺩﺭ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩﻫﺎﯼ ﻗﻮﻩ ﻗﻀﺎﺋﯿﻪ ﺩﺭ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﺳﺘﺎﺩ ﺑﻪ ﺳﺮﺑﺮﮒ ﺁﻣﻮﺯﺵ ﻣﺴﺘﻨﺪﺍﺕ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩﻫﺎﯼ ﻗﻮﻩ ﻗﻀﺎﺋﯿﻪ ﺩﺭ ﺳﺎﯾﺖ ﺳﺘﺎﺩ ﻣﺮﺍﺟﻌﻪ ﻧﻤﻮﺩﻩ ﻭ ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﺑﺎ ﺷﻤﺎﺭﻩ  ﺗﻤﺎﺱ ﺣﺎﺻﻞ ﻧﻤﺎﯾﻨﺪ. ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﻘﻞ ﻭ ﺍﻧﺘﻘﺎﻝ ﺑﺮ ﻋﻬﺪﻩ ﺧﺮﯾﺪﺍﺭ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺑﻮﺩ.  

مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان ممسنی

یاسرشایانی