مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 2087 فرعی از 14 اصلی بخش 03 ؟

آگهی مزایده اموال غیر منقول
شماره آگهی 140503910359000021
تاریخ آگهی : 1405.03.04
شماره پرونده 140404010359000611
آگهی مزایده اموال غیر منقول 140400641 میزان ششدانگ پلاک ثبتی 2087 فرعی از 14 اصلی بخش 03 حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 142.3متر مربع مساحت (ششدانگ به نشانی آمل - بلوار امام رضا (ع) - انتهای رضوان 53 - پلاک جنوبی مالکیت منوچهر مناقبی فرزند محمد شماره شناسنامه 1257 تاریخ تولد 1362.05.10 صادره از آمل دارای شماره ملی 2142195830 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: 6 دانگ با شماره مستند مالکیت 47268 تاریخ 1393.08.28 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 376051 سری ه سال 91که در صفحه 269 دفتر املاک جلد 195 ذیل شماره 37535 ثبت گردیده است. با حدود :اربعه :شمالا درب و دیوار بطول 8.40 هشت متر و چهل سانتیمتر به خیابان شرقا به دیوار بطول 17.50 هفده متر و پنجاه سانتیمتر به شماره سیصد و نود و هشت فرعی از چهارده اصلی جنوبا به دیوار بطول 8.40 هشت متر و چهل سانتیمتر به شماره سیصد و نود و هشت فرعی از چهارده اصلی غربا به دیوار بطول 16.50 شانزده متر و پنجاه سانتیمتر به شماره سیصد و نود و هشت فرعی از چهارده اصلی پلاک مورد کارشناسی ششدانگ عرصه شامل یک قطعه زمین که دارای سند مالکیت به شماره سریال 376051 سری 91 تاریخ ثبت شانزدهم دی ماه یک هزار و سیصد و نود و سه و دارای کد پستی 110 در پلاک ثبتی شماره 2087 فرعی از 14 اصلی نوع ملک زمین عرصه فاقد اعیان وضعیت خاص طلق که به مساحت حدود 142.30 متر مربع نوع ملک زمین عرصه فاقد اعیان وضعیت خاص طلق با توجه به پیگیری از شهرداری و اخذ مستندات کاربری ملک مطابق طرح تفصیلی 64 و 85 مسکونی متوسط خیابان اصلی سی متری وضعیت ملک پلاک جنوبی که با توجه به وضعیت موجود مساحت ملک به میزان 142.30 متر مربع می باشد که با برداشت جی پی اس حدود مختصات یو تی ام مکانی نقطه مرکزی ملک برابر است با 4036923 ، Y=623659 UTM : X= در سهم محدودیت : دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140405810359001551 مورخ 06.05.1404 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی آمل به میزان شش دانگ عرصه و اعیان بنفع - برای مالکیت منوچهر مناقبی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 سهم بازداشت میباشد :نکته بموجب دستور شماره 140405810359001553 مورخ 06.05.1404 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی آمل به میزان شش دانگ عرصه و اعیان بنفع سحر سبز علیپور برای مالکیت منوچهر مناقبی با سهام بازداشتی 6 از 6 سهم بازداشت میباشد. معاینات فنی میدانی و برداشت بعمل آمده موقعیت پلاک جنوبی با خیابان تعریض شده سی متری و بر 8,40 متری و مساحت 142,30 متر مربع که حدود اربعه سند مالکیت منطبق بر طبیعت وضع موجود و در پیگیری از شهرداری منطقه 2 آمل مطابق طرح تفصیلی دارای کاربری مسکونی متوسط میباشد مشخصات ثبتی با حدود اربعه مندرجه با توضیحاتی بشرح بندهای قبل و مطابق کروکی ،پیوست از حیث حدود و ابعاد و مشخصات عرصه طلق مطابقت .دارد عرصه با زمین طلق فاقد اعیانی است با توجه به مستندات و تحقیقات محلی ملک در تصرف مدیون میباشد ملک موجود بصورت اجاره واگذار نشده و اجاره نامه ای در این خصوص ارائه نشده است. ملک فاقد بیمه میباشد یا بعبارت دیگر مدارک و مستنداتی در خصوص بیمه ملک ارائه نشده است. ملک واجد امتیازات آب ، برق ، گاز نبوده و خاصه اینکه در بر خیابان 30 متری تعریضی قرار دارد. سرقفلی در کارشناسی فوق موضوعیت .ندارد ملک داخل محدوده شهری بوده و کاربری ملک مسکونی متوسط است. تعریض بر مبنای طرح تفصیلی معابر انجام شده و فعلا تعریضی متصور نبوده در بلند مدت چنانچه تعریض و بهسازی شود به ارزش ملکی آن بعد از تأثیر طرح افزوده می گردد. تفکیک سرقفلی مالکیت در کارشناسی فوق موضوعیت ندارد عرصه طلق بمساحت 142.30 متر مربع با کاربری مسکونی است و ارزش آن در نظریه لحاظ می.شود نتیجه نظریه کارشناسی و با در نظر گرفتن مفاد قرار کارشناسی برداشتها و معاینات فنی میدانی با فرض بر عدم معارض دیون و بدهی های احتمالی حقیقی و حقوقی، موقعیت مکانی ملک کاربری، موقعیت زمانی ، حدود اربعه و میزان مساحت عرصه طلق فاقد اعیانی، آنالیز کمیت و کیفیت، اعمال بندهای پنجگانه فوق الذکر ، خیابان سی متری و سایر عوامل مؤثر تعیین قیمت رقبه مورد ارزیابی به ازای متر مربعی : به ازای متر مربعی 422,0 ریال به مبلغ کل 60.050.600.000 ریال (شصت میلیارد و پنجاه میلیون و ششصد هزار ریال) محاسبه برآورد گردید.
لذا میزان ششدانگ پلاک ثبتی 2087 فرعی از 14 اصلی بخش 03 حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 142.3 متر مربع مساحت (ششدانگ به مبلغ 60.050.600.000 (شصت میلیارد و پنجاه میلیون و ششصد هزار ریال ( با مالکیت آقای منوچهر مناقبی در پرونده اجرایی کلاسه 140400641 به طلبکاری خانم سحر سبز علی پور از ساعت نه الی دوازده روز دوشنبه مورخ 1405.03.18 هجدهم خرداد ماه یکهزار و چهارصد و پنجم) محل اجرای ثبت اسناد آمل از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از در مبلغ فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته میشود شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره ir480100004053013207550386 و شناسه 948108553108000000000000000000 به حساب سپرده ثبت می باشد. (که میبایست حداقل 48 ساعت قبل از برگزاری مزایده واریز تا تائید فیش واریزی توسط حسابداری اداره امکان پذیر گردد یا پرداخت مستقیم از واحد ،(حسابداری) حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود ،مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول میگردد ضمنا پس از برگزاری مزایده در صورت معرفی شدن متعهدله به عنوان برنده مزایده ، ماده 40 آیین نامه اجرا اعمال و متعاقبا میزان سهام بر اساس آن محاسبه و افزایش می یابد.
تاریخ انتشار آگهی مزایده : سه شنبه 1405.03.05 (پنجم خرداد ماه یکهزار و چهارصد و پنج)