مزایده دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 1498 فرعی از 4 اصلی ؟

شماره آگهی: 140530460000011544
شماره پرونده:140335920000500596

تاریخ صدور:1405/03/03

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی (حقوقی ) شهرستان هریس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

مزایده نوبت دوم: در خصوص پرونده کلاسه 0300309 اجرای احکام مدنی هریس حسب نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان چهاربرج  در حق  آقای  محمد حسین غنخواری با وکالت آقای ابوالفضل جوابی رحمانی و علیه آقای قربانعلی غیوری زرنقی با وکالت آقای رامین تیموری زرنق ، به خواسته  مطالبه وجه، دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 1498 فرعی از 4 اصلی واقع در بخش 42 تبریز  واقع در زرنق - خیابان غیوری به ارزش مبلغ  18/330/000/000 ریال (معادل یک میلیارد و هشتصد و سی و سه میلیون تومان) بابت دودانگ وموضوع مزایده بشرح ذیل و  به طرفین ابلاغ و اعتراضی از صورت نگرفته ، در تاریخ 1405/03/19روز سه شنبه از ساعت 8الی 12ظهر بصورت آنلاین از طریق سایت سامانه ستاد به آدرس سایت ستاد ایران به شرح ذیل به فروش خواهد رسید،مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده أخذ و مابقی حداکثر ظرف یک ماه وصول خواهد شد، برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد، هزینه های اجرایی وعوارض شهرداری و دارایی و سایر ادارات دولتی طبق مقررات خواهد بود، طالبین می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از تاریخ مزایده باهماهنگی این واحد شماره تماس:04131247925) از مورد مزایده بازدید نمایند.مشخصات ساختمان مورد مزایده وفق نظریه  کارشناسی که بشماره 1404220131582515تاریخ 1404/09/23 این شعبه واصل گردیده به شرح ذیل است:

وضعیت ثبتی پلاک 1498 فرعی از 4 اصلی:

دو دانگ مشاع از عرصه و اعیانی ششدانگ یکباب خانه به مساحت 114/5 مترمربع با حدود اربعه « شمالاً بطول (9/10) متر محدود است به باقیمانده پلاک 4 اصلی، شرقاً دیواریست بطول (13/30) متر محدود است به باقیمانده مذکور که در محل بعنوان کوچه اختصاصی می باشد، جنوباً درب و دیوار بطول (9) متر به خیابان، غرباً دیواریست به بطول (12/10) متر به باقیمانده مذکور» بنام مرحوم آقای بیوک غفور زرنقی ثبت و سند تک برگی آن به سری 710073/ب/91 صادر و تسلیم گردیده است. در وضعیت موجود پلاک مورد ارزیابی با مصالح فلزی دارای نمای بیرونی در سه طبقه احداث شده است (طبقه همکف یکباب مغازه دو دهنه ، اول و دوم مسکونی است که طبقه دوم ناقص می باشد).

طبقه همکف: یکباب مغازه دو دهنه به مساحت 104 مترمربع می باشد در توصیف وضعیت داخلی اینکه بصورت گچ کاری سیاه بوده و فاقد هر گونه تزئینات داخلی می باشد.

طبقه اول مسکونی: با اوصاف دارای کابینت آشپزخانه و سفیدکاری دیوار ها و کمد دیواری می باشد اما در تطبیق حدود سند با محل مشخص شد که پلاک مورد ارزیابی در طبقه اول به ملک مجاور واقع در حد شمالی که متعلق به برادرش بوده پیشروی داشته و بصورت یک سازه احداث شده از این حیث محل با سند منطبق نمی باشد.

طبقه دوم مسکونی: مغایرت موجود در طبقه اول مسکونی، در طبقه دوم نیز مشهود است ضمنا طبقه دوم ناقص و تکمیل نمی باشد لازم به ذکر است که حد غربی پلاک 1498 فرعی از 4 اصلی در سند مالکیت به باقیمانده پلاک 4 اصلی تعریف شده حالیا اینکه در محل نسبت به پلاک مجاور درب ورود و پنجره تعبیه گردیده (تعدادی عکس از محل به پیوست است ) واما در خصوص ارزیابی با توجه به موقعیت مکانی و نحوه استقرار و دسترسی به معابر اصلی و ارزش افزوده آن نسبت به سایر املاک و صرف نظر از مغایرت معنونه برای ششدانگ پلاک مورد ارزیابی به مساحت 114/50 مترمربع به انضمام امتیازات منصوبه از قبیل آب و برق و گاز مبلغ 55/000/000/000 ریال ارزیابی و برای دو دانگ مبلغ 18/330/000/000 ریال (معادل یک میلیارد و هشتصد و سی سه میلیون تومان) ارزیابی و به حضور گزارش میگردد. 

ارزش موضوع مزایده شامل 66 سهم از100سهم از دودانگ از ششدانگ پلاک فوق الذکربه ارزش  12/097/800/000 ریال معادل یک میلیاردودویست ونه میلیون وهفتصدوهشتاد هزار تومان بابت اصل خواسته ،خسارت تاخیرتادیه و هزینه اجرائی

  مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری هریس-سیدصفرساداتی

مقام قضائی:رحیم عبدالهی