مزایده فروش شش دانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت 1450 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140503460000006010
شماره پرونده:140403920000899324

تاریخ صدور:1405/02/22

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گرگان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده

نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0500026 شعبه اول اجرای احکام مدنی متمرکز به موجب دادنامه شماره 140403390003566543 واجرائیه از سوی شعبه هفتم دادگاه حقوقی گرگان حکم به فروش شش دانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت 1450 مترمربع به مالکیت مشاعی محکوم لهما:1-آقای نصرت اله بطیار فرزند تقی و2-آقای عباسعلی جلال شاهکوهی فرزند غلامرضا و محکوم علیه آقای علی اصغر بطیار فرزند تقی(هر یک مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ ملک موصوف) واقع در گرگان  بزرگراه گرگان -علی آباد ابتدای جاده آسفالته روستای دودانگه و تقسیم مبلغ حاصل از فروش آن بین شرکا به نسبت سهم آنان صادرگردیده است، لذا ملک موصوف پس ازکارشناسی به مبلغ 50/750/000/000 ریال(پنجاه میلیاردوهفتصدوپنجاه میلیون ریال)مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند.

( توصیف اجمالی اموال براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی )

شش دانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت 1450 مترمربع به مالکیت مشاعی آقایان:1-نصرت اله بطیار فرزند تقی و2-عباسعلی جلال شاهکوهی فرزند غلامرضا و3-علی اصغر بطیار فرزند تقی(هر یک مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ ملک موصوف) واقع در گرگان  بزرگراه گرگان -علی آباد ابتدای جاده آسفالته روستای دودانگه  می باشد، موقعیت و مشخصات: ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت 1450مترمربع بامختصات مرکزی40s 283014-0340818 در سیستم u.t.m. واقع درمحوربزرگ راه گرگان به علی آباد، ابتدای جاده اسفالته روستای دوداتگه وخارج از محدوده  بافت روستا  میباشد. عرصه دارای شیب متوسط  3 درصد جنوبی شمالی باحدوداربعه شمالأ بطول50متربه کارخانه شالی کوبی، شرقأ بطول29متربه جاده اسفالته روستای دودانگه، جنوبأ بطول 50متربه ملک محمدغلامی وغربأ بطول29متربه ملک محمدغلامی که درزمان بازدید تحت پوشش علفهای هرز قرارداشته وفاقد اشجارو ساخت وسازو محصور با دیوار بلوک سیمانی ملاحظه گردید .با بررسی وضعیت عرصه مورد ترافع و همچنین با مقایسه کلیات و مشخصات آن با اراضی همجوار وبا عنایت به مدارک ومستندات ابرازی مشخص گردید که عرصه درخارج بافت روستای دودانگه و حاشیه جاده اسفالته  واقع شده و جزواراضی با سابقه کشاورزی بصورت دیم میباشد.ملک مذکوردستارمی بوده وفاقدسندمالکیت رسمی میباشد که براساس مبایعه نامه شماره3355108توسط فروشنده محمدغلامی به خریداران اصغربطیاربه نمایندگی از دوخریداردیگر بنام های عباس جلال شاهکویی ونصرت اله بطیار فروخته شده است.خریداران فوق الذکر براساس صلح نامه مورخ1397/11/09 موافقت نمودند تا کل عرصه بنسبت مساوی هرکدام2دانگ مابین خریداران صلح گردد. ملک مورد نظر از لحاظ موقعیت جغرافیایی وحدوداربعه و مساحت با مبایعه نامه وصلح نامه ابرازی توسط خواهان مطابقت دارد. ملک موردنظر وقفی نبوده وخارج از عرصه های منابع ملی میباشد. وهیچگونه سابقه ثبتی ندارد. ملک موردنظر درحال حاضر در تصرف هیچیک از خریداران صدرالاشاره نبوده و بلا کشت میباشد.ملک موردنظر با توجه به مشاع بودن و قلت سطح  وبر اساس قانون مربوط به جلوگیری ازخردشدن اراضی کشاورزی وقانون حفظ کاربری اراضی زراعی وباغات قابل تقسیم نمی باشد،که پس ازکارشناسی وبا درنظر گرفتن موقعیت مکانی ملک موردارزیابی که خارج از محدوده بافت روستا درمسیر شاهراه گرگان به علی آباد و برجاده اسفالته روستای دودانگه ودرجوارمراکزصنعتی وتولیدی تجاری واقع شده است،  نداشتن سندمالکیت رسمی، کاربری کشاورزی، عدم وجود منابع آبی مستقل، حاصلخیزی نسبی خاک ونیزبا عنایت به عرف رایج معاملات خریدوفروش اراضی مشابه درمنطقه که ازطریق استعلام از همسایگان و اهالی روستا وشورای محل احراز گردید وباعنایت به سایرعوامل موثربرقیمت گذاری(قلت سطح عرصه،وضعیت اجتماعی منطقه....) از قرار هر مترمربع به مبلغ 35/000/000 ریال جمعا به مبلغ 50/750/000/000 ریال(پنجاه میلیاردوهفتصدوپنجاه میلیون ریال)مورد ارزیابی قرار گرفته است.

(زمان ومکان مزایده)

1-زمان مزایده : مورخه 1405/03/11 ازساعت 08:00 صبح الی 12:00.

2-مکان مزایده :دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرسسایت ستاد ایران بصورت الکترونیک و غیرحضوری می باشد.

( شرایط مزایده)

1-مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید.

2-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده  واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد.

3-طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک بازدید نمایند.

4-تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده پرداخت کل قیمت فروش ملک خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.

5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک وهزینه دفترخانه بر عهده برنده مزایده است.

6-مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.

7-ضمنا تخلیه وتحویل ملک تابع مقررات می باشد.

8-جهت شرکت درمزایده می توانید از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرسسایت ستاد ایران بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمائید.

9-با توجه به اینکه مزایده بصورت الکترونیک وغیرحضوری می باشد، چنانچه در روز مزایده به هر دلیلی از سوی دولت تعطیل اعلام گردد،مزایده در روز و ساعت اعلامی برگزار خواهد شد.