مزایده یک باب زمین با کاربری زراعی با مساحت حدود 2200 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140522460000009665
شماره پرونده:140322920001800181

تاریخ صدور:1405/02/23

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

در راستای اجرای پرونده کلاسه 0400415  شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین درخصوص دادخواست روح اله محمدکریمی محکوم علیه: حسن داودی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد به انضمام پرداخت سایر هزینه ها به موجب دادنامه 140422390000249998 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در تاریخ 1405/03/02روز  شنبه رأس ساعت  8  الی12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  سایت ستاد ایران به شماره حراج 3005106650000037    شروع می شود.

مشخصات مال مورد مزایده:

   در راستای اجراء قرار کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0400415 در خصوص دعوی آقای روح اله محمدکریمی به طرفیت آقای حسن داودی مبنی بر مطالبه اجرت المثل اموال، اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار صادره با حضور  طرفین دعوی در تاریخ 1404/10/16 به محل اجراء قرار واقع در اراضی روستای عبدل آباد کوهپایه قزوین مراجعه و نسبت به بازدید و بررسی های لازم اقدام نموده که موارد ذیل به استحضار آن مقام قضایی می رسد:

شرح گزارش:

زمین تعرفه شده، یک باب زمین با کاربری زراعی با مساحت حدود 2200 مترمربع واقع در پلاک 165 فرعی از 119 فرعی از 30 اصلی بخش 5 ناحیه 2 ثبتی قزوین در اراضی روستای عبدل آباد کوهپایه موسوم به شهرک پزشکان و با نام محلی اندیل کش به مالکیت آقای امیر فلاح است. مساحت فوق الذکر بر اساس تعرفه مالک زمین می باشد.

زمین تعرفه شده در قسمت شمالی روستا واقع شده است. زمین فاقد انشعابات آب، برق و گاز بوده و هیچگونه مستحدثاتی در آن مشاهده نشد. اگرچه اطراف زمین با نرده های فلزی محصور شده بود. زمین موصوف فاقد حقابه (دیم) است. شایان ذکر است اراضی پلاک فوق، به نسبت یک هجدم موقوفه و مابقی غیرموقوفه است.

نتیجه کارشناسی:

با توجه به بررسی میدانی و موقعیت جغرافیایی زمین تعرفه شده و نیز با در نظر گرفتن نوع کاربری، اسناد، نوع و میزان امکانات و تاسیسات، نوع و میزان حقابه، همچنین استماع نظرات مطلعین محلی و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در امر کارشناسی؛ ارزش فعلی ملک مورد منازعه به ازاء هر مترمربع 1/500/000 (یک میلیون و پانصد هزار) تومان و ارزش کل زمین به مساحت 2200  مترمربع، 3/300/000/000 (سه میلیارد و سیصد میلیون) تومان خواهد بود.

دیون قانونی عرصه تعرفه شده نظیر مالیات، عوارض قانونی، تعهدات بانکی، امور اراضی و موقوفات و سایر تعهدات قانونی نظیر بازداشتی های ملک مورد منازعه در این برآورد لحاظ نشده است.

شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.