مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با کاربری مسکونی بمساحت 89 متر مربع بشماره پلاک ثبتی 19 فرعی از 2259 اصلی ؟

شماره آگهی: 140534460000012459
شماره پرونده:140334920001441400

تاریخ صدور:1405/02/31

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول

نظر به اینکه در پرونده به شماره بایگانی  0402223 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا پلاک ثبتی 19 فرعی از 2259 اصلی بخش 31 گیلان به نام آقای سید ناصر موسوی زاد با وکالت آقای یاسر لایق زاده به مشخصات ذیل درجهت تادیه طلب مهریه محکوم لها معصومه شاهد ارزیابی گردیده است لذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش سامانه ستاد در تاریخ 1405/03/23 ساعت 8 تا 12 صبح از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد.

گزارش کارشناسی

1 - ملک موردارزیابی به حکایت نامه اعلام بازداشت اداره ثبت آستارا در پاسخ به استعلام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با کاربری مسکونی بمساحت 89 متر مربع بشماره پلاک ثبتی 19 فرعی از 2259 اصلی بخش 31 گیلان بنشانی پیشگفته مورد ثبت شماره 10859در صفحه 354 دفتر 79 بخش 31 گیلان که سند مالکیت آن بشماره چاپی 003668 سری الف/93  بنام آقای سید ناصر موسوی زاد بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف ثبت و صادر شده است  .

2 - در وضعیت موجود در داخل ملک  یکباب ساختمان مسکونی یک طبقه کم ارتفاع با قدمت ساخت بالای 30 سال بمساحت تقریبی 80 متر مربع مشتمل بر یک واحد مسکونی ، فاقد پروانه ساختمانی ، با ساختار مصالح بنائی ساده بدون اسکلت و کلاف بندی و نمای سیمانی و سربندی چوبی با پوشش  ایرانیت ، دارای امتیازات آب و برق و گاز موجود میباشد . عرصه باقیمانده احداث نشده بمساحت حدود 9 متر مربع بعنوان حیاط در قسمت ورودی از کوچه واقع شده و با طلق موجدار شفاف پوشیده شده است .

3 - واحد مسکونی مذکور دارای هال و پذیرایی و یک اتاق خواب و آشپزخانه با کابینت فلزی و حمام و سرویس بهداشتی کاشیکاری شده بوده و سیستم گرمایش آن بخاری گاز سوز میباشد .

4 - در یوم بازدید واحد مسکونی موصوف بسته بود و کسی در آن سکونت نداشت و بازدید از داخل ساختمان بعلت بسته بودن درب و عدم حضور کسی درداخل ملک میسر نگردیدو مشخصات داخلی آن طی تماس تلفنی با مالک و استماع اظهارات محکوم له مشخص گردید .

5 - ملک مصوف دارای یک مورد بازداشت بشرح مندرج در نامه اعلام بازداشت اداره ثبت اسناد و املاک آستارا میباشد . 

نتیجه ارزیابی :

با امعان نظر به موارد صدرالاشاره و در نظر گرفتن موقعیت مکانی و جغرافیائی ملک مورد کارشناسی و قلت متراژ عرصه و با لحاظ قدمت و کیفیت ساخت و ساز و مصالح مصرفی در ساخت بنا و امتیازات موجود و دیگر عوامل مؤثر در موضوع ، ارزش ملک موصوف بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون موجود و  محتمله جمعأ بمبلغ 10.320.000.000 (ده میلیارد و سیصدبیست میلیون )ریال معادل یک میلیارد و سی و دو میلیون تومان ارزیابی میگردد .

لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود.

دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا      ابراهیم اشجعی

آستارا  بلوار جمهوری  دادگستری شهرستان آستارا  کدپستی 41891867514  تلفن 60-01825213059  وب سایت www.dadgil.ir