مزایده ملک زراعی ثبتی به شماره 709 فرعی از 83 اصلی ؟

شماره آگهی: 140530460000010442
شماره پرونده:140330920003765801

تاریخ صدور:1405/02/30

شعبه صادر کننده:شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

***** آگهی نوبت اول *****

در  پرونده اجرائی فوق محکوم علیه حسین خدائی استیار فرزند غلام محکوم هستند به 60 قطعه سکه تمام بهار آزادی از بابت مهریه در حق خانم شهلا درخشان استیار فرزند علی و پرداخت پنج درصد محکوم به بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه ملک زراعی ثبتی به شماره 709 فرعی از 83 اصلی بخش 9 تبریز متعلق به محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین ذیل این آگهی ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1405/03/12 راس ساعت 8 الی  12 از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی سایت ستاد ایران بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود . طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از مال فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.

((ریاست محترم شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز

با سلام و احترام

      عطف به قرار کارشناسی صادره در خصوص پرونده بایگانی به شماره 0301943، موضوع دعوی  خانم شهلا درخشان استیار فرزند علی بعنوان خواهان با وکالت خانمها عاطفه جنگجو و پونه حسن زاده کولانی به طرفیت آقای حسین خدایی استیار فرزند غلام بعنوان خوانده، مبنی بر ارزیابی ملک موضوع دعوی، اینجانب کارشناس منتخب دادگاه در این پرونده پس از حضور در دفتر آن دادگاه محترم و مطالعه پرونده مطروحه در معیت برادر خواهان به محل مبحوث منه مراجعه و پس از معاینه و بازدید میدانی و فنی محل، نتیجه اقدامات و بررسیها بعمل آمده بشرح آتی تقدیم و معروض میدارد:

لازم به ذکر است خوانده علیرغم تماسهای مکرر و عدم دریافت پاسخ از ایشان، در محل قرار حضور پیدا نکرد.

شرح کارشناسی:

در یوم اجرای قرار کارشناسی از زمین مورد نظر واقع در اراضی دیم شمال روستای استیار با مختصات یک نقطه از وسط زمین x-643283 و y-4212546 بازدید فنی و مشاهده میدانی بعمل آمد و مساحت کل زمین ابرازی طبق کروکی ماخوذه از اداره کل ثبت اسناد شرق تبریز به مقدار 4590.09 متر مربع بود که در موعد بازدید بصورت زمین زراعی دیم با حاصلخیزی خوب، نسبتاً شیب دار، و بصورت کشت شده با عمیقکار دیم غلات بوده و لیکن بدون سطح سبزینگی می باشد. (عکس دوربینی 1 و 2)

خلاصه نظریه کارشناسی :

با امعان نظر در موارد معنونه و معروضه و توجهاً به دستور مقام محترم قضائی، نظریه به شرح ذیل به حضور ایفاد می گردد.

1. به استناد استعلام ازاداره کل ثبت اسناد و املاک حوزه ثبت ملک منطقه شرق تبریز(مضبوط در پرونده)، آقای حسین خدایی استیار دارای سند مالکیت یک قطعه زراعی با پلاک ثبتی به شماره 709 فرعی از 83 اصلی بخش 9 تبریز به مساحت 4590.09 مترمربع با شماره چاپی 264356 سری ه سال 1402 بوده که کروکی ماخوذه به پیوست می باشد.(پیوست کروکی1) تصاویر عکسهای هوایی و جانمایی موقعیت ملک مورد نظر به پیوست می باشد.(پیوست عکسهای هوایی 1و2)

2. با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر بر ارزیابی اراضی با کاربری کشاورزی از جمله توجه به محل و موقعیت ملک، مساحت، شکل هندسی، شیب، درجه حاصلخیزی، وضعیت اراضی و اماکن همجوار، فاصله محل متنازع فیه از جاده و راههای دسترسی به امکانات شهری و خدمات عمومی، بررسی وضعیت و موقعیت مکانی و قطعات مشابه از حیث نوع و اوصاف و سایر پارامترهای تاثیرگذار و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بررسی و تحقیق در خصوص سابقه خرید و فروش اراضی مشابه و مجاور در منطقه و ماهیت دیم زمین مذکور و صرفنظر از ملی یا غیرملی بودن، ارزش ریالی ملک مورد ارزیابی با کاربری مزروعی از قرار هر متر مربع مبلغ 800/000 ریال(هشتصد هزار ریال) و برای مساحت 4590.09 مترمربع در مجموع 3/672/072/000 ریال(سه میلیارد و ششصد و هفتاد و دو میلیون و هفتاد و دو هزار ریال) تقویم و ارزیابی می گردد.

با شرح مراتب اتخاذ تصمیم نهایی و شایسته منوط به رای و نظر مقام محترم قضایی می باشد. با احترام مجدد)).

میزان فروش به این شرح می باشد کل ملک در قبال مبلغ پایه کارشناسی شده به قیمت  3/672/072/000 ریال فروخته خواهد شد.

ملک در تاریخ 1404/01/18  توقیف و در تاریخ 1404/02/11  ابلاغ گردید.

نظریه کارشناسی در خصوص ارزیابی در تاریخ 1404/12/01 صادر و در تاریخ 1405/01/15  به طرفین ابلاغ گردید.