مزایده ملک تحت پلاک ثبتی شماره یک فرعی از 3179 اصلی ؟

شماره آگهی: 140530460000008258
شماره پرونده:140330920005948378

تاریخ صدور:1405/02/21

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

گهـی مـزایـده فـروش مـال منقول مشـاعـی

شماره مزایده3005108517000024

در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0400631 ج م 3 برله آقای سولماز اقدسی هراب محکوم علیه: حیدرعلی اقدسی هراب  بخواسته الزام به فـروش اموال مشاع  بـعلت عدم افراز وتقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام اموال فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ودر تاریخ 1405/03/17 روز  یکشنبه از ساعت 8 الی 12 صبح از طریق مزایده در  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از اموال بازدید نمایند%

آدرس اموال فوق.تبریز خیابان عطار نیشاپوری- کوی غازان داغی- کوچه مسجد- پلاک 1- (نبش میدان پیشقدم)

مشخصات اموال مورد مزایده:

  احتراماً عطف به دستور آن مقام محترم قضائی طی ابلاغیه شماره 140530100001904097 مورخ 1405/01/23 موضوع پرونده به شماره بایگانی 0400631 و در راستای اجرای قرار کارشناسی باستحضار میرساند اینجانب ضمن حضور در دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی ، مطالعه پرونده و استطلاع از مدلول قرار کارشناسی صادره از محل وقوع ملک مورد نظر بنشانی : تبریز ، خیابان عطار نیشابوری ، میدان پیشقدم ، جنب مسجد جعفر صادق ، پلاک یک بازدید به عمل آورده و پس از انجام معاینات محلی لازم و بررسی و مداقه در مفاد اسناد و مدارک مضبوط در پرونده و ابرازی ، به شرح آتی مبادرت به اظهار نظر کارشناسی مینماید :   

        ملک مزبور تحت پلاک ثبتی شماره یک فرعی از 3179 اصلی واقع در بخش 2 منطقه جنوب تبریز با موقعیت جنوبی شرقی بوده که از حد شمال به گذر 6/5 متری و از حد غرب به خیابان 24 متری اشرافیت داشته و مساحت عرصه آن برابر 155/00 مترمربع بوده که پس از عقب کشی و اصلاح به استناد تصویر گواهی عدم خلاف ابرازی برابر 125/76 مترمربع خواهد بود . حسب بازدید به عمل آمده از محل و به استناد تصویر گواهی عدم خلاف ابرازی به شماره 3845554 مورخ 1399/04/14 شهرداری منطقه 2 تبریز تجاری مجاز شامل سه باب مغازه با مساحت کل 135/14 مترمربع و با سازه نیمه فلزی میباشد که پس از عقب کشی مساحت کل 110/34 مترمربع خواهد بود . ملک از حد شمال به عمق 1/34 متر و قوس به شعاع یک متر در حد شمال بر اساس طرح ساماندهی قازان داغی و دارای عقب کشی از حد غرب به مساحت 21/04 مترمربع داخل قوس خیابان عطار نیشابوری قرار دارد که رعایت آن در زمان تجدید بنا الزامی میباشد . ( لازم به ذکر است در زمان بازدید 4 باب مغازه با مساحت کل 155 مترمربع مشاهده گردید )

نظریه کارشناسی :

علی ایحال با در نظر گرفتن وضعیت موجود و پس ازتحقیقات محلی و بررسی های انجام شده و بر اساس قیمت متوسط خرید و فروش صورت گرفته برای املاک مشابه که در مجاورت این ملک و در این منطقه انجام شده است ، اشرافیت به خیابان اصلی ، نوع دسترسی ، عرض گذرها  ، طول اضلاع مشرف به گذرها ، رونق منطقه ، موقعیت قرارگیری ملک ، شکل هندسی ، قدمت و نوع مصالح بنا و سایر عوامل موثر در امر ارزیابی و با احتساب انشعابات آب و برق و گاز و در صورت نداشتن هیچ گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، شهرداری ، مالیات و ... صرفنظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و هرگونه تعهدات و دیون احتمالی ، ارزش نهائی شش دانگ ملک مورد ارزیابی در وضع موجود با احتساب ارزش سرقفلی مغازه های موجود در تاریخ تحریر این گزارش به نظر اینجانب به مبلغ کل 480،000،000،000 ریال ( چهل و هشت میلیارد تومان ) به عنوان قیمت شروع مزایده ارزیابی و اعلام میگردد .که همان قیمت پایه برای فروش خواهد بود.